Решение по делу № 2-3197/2015 ~ М-2208/2015 от 06.03.2015

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года                                г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Швыдковой С.В.

при секретаре судебного заседания Липановой С.С.,

с участием представителя ответчика Бершадской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, пени.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток. Ответчик обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем допустил образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Также в связи с нарушением сроков начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за просрочку внесения платежей в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрение дела без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, факт образования за ответчиком задолженности и ее размер не оспаривала, однако с учетом тяжелого финансового положения ФИО2, который является пенсионером, а земельный участок использует лишь сезонно, просила применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По настоящему делу судом установлено.ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом администрации <адрес> и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка № площадью 30000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: арендатором по договору указан ФИО2, срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2. Договора арендная плата вносится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц до 10-го числа текущего месяца.

В нарушение указанного пункта договора ответчик обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Указанный размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и признан верным, размер задолженности ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд полагает требования о взыскании с ответчика задолженности в заявленном истцом размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 6.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБРФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчету составляет <данные изъяты> копеек, которые подлежат взысканию с ответчика, однако с учетом ходатайства представителя ответчика, принимая во внимание, что ФИО2 является пенсионером, суд считает возможным применить в данном случае положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 5000 рублей, поскольку указанный размер соразмерен последствиям неисполненного ответчиком обязательства.

Статья 103 ч.1 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик находится в тяжелом материальном положении, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░) ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░