Решение по делу № 2-1275/2019 ~ М-748/2019 от 27.02.2019

                2-1257/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является пользователем жилого дома на основании Договора купли продажи от 1992года, в 2010 году, из за ветхости строений она снесла все старые строения и на их месте поострила новый жилой дом.

Собственником земельного участка площадью 792, 0 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным видом использование для обслуживание жилого дома и надворных построек, является В.О.А..

На судебное заседание истец, исковые требования поддержала полностью и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо В.О.А., на судебное заседание не явился, в деле имеется нотариальное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ года, об оформление жилого дома по адресу <адрес>, на имя М.Л.А.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец является пользователем жилого дома на основании Договора купли продажи от 1992 года.

В 2013 году, истец обратилась в Администрацию Ленинского района г. Уфы, для оформления в собственность жилого дома по адресу <адрес>, ей выдали ходатайство для изготовления Технического паспорта.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам.

На основании этого заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживает истица является жилым, что подтверждается также техническим паспортом на домовладение.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здание и сооружения, осуществить их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам, эти права осуществляется при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований в целом назначение земельного участка.

Законность осуществления строительства жилого дома под литера Д, подтверждается тем, что с момента застройки и по сегодняшний день требований о сносе самовольно возведенных строений со стороны государственных органов осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигалось. Со стороны Администрации ГО г. Уфа, данный факт не опровергался.

На данный момент у истицы возникла необходимость в узаконении домовладения в результате чего были собраны все необходимые документы. Признание права собственности на самовольно возведенные постройки производить в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Жилым домом и земельным участком семья истица правомерно пользуются с 1950 года.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Между соседями подписан акт согласование границ.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцами, в судебном заседании не установлено. Таким образом, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Сохранение жилого дома за истицами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования М.Л.А. к Администрации ГО г. Уфа о признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за М.Л.А. право собственности самовольно возведенный жилой дом согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, под Литером Д, - площадью 231,6 кв.м расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесение изменений при постановки на кадастровый учет в ФГБУ « Федеральное кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Башкортостан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Гималетдинов