Решение по делу № 2-2313/2019 ~ М-2530/2019 от 06.11.2019

№2-2313/2019

УИД №34RS0027-01-2019-003413-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года                                                                          г. Михайловка

                                                                                                Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Владимировой Лидии Анисимовны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Владимирову Алексею Викторовичу о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом порядке наследования, о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Владимирова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она и ее супруг ФИО3 на основании договора купли-продажи от 05 августа 1993 года являются собственниками жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по Адрес Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом был предоставлен ФИО3 на праве собственности на основании постановления Отрадненского сельского совета Михайловского района Волгоградской области Номер от 25 октября 1992 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25 марта 2014 года, выданной отделом Отрадненской сельской территории Михайловского района Волгоградской области. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. Дата ФИО3 умер. В установленный законом шестимесячный срок истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, однако на момент смерти последнего была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу, за свой счет провела похороны мужа, распорядилась его личными вещами, по настоящее время сохраняет наследственное имущество, а именно жилой дом и земельный участок, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. При жизни ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности. Кроме того, истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома, ввиду имеющихся неточностей в договоре купли-продажи, в котором не указано название улицы и номер спорного домовладения, а также отсутствует печать Отрадненского сельского совета и регистрация данного договора в БТИ и П по Михайловскому району Волгоградской области. Истец лишена возможности оформления права собственности на спорное домовладение во внесудебном порядке. Просит суд признать право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по Адрес, а также право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресуАдрес, в порядке наследования, оставшегося после смерти супруга ФИО3, умершего Дата.

Истец Владимирова Л.А., ее представитель по доверенности Персидская Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, обратились с письменными заявлениями, в которых просили рассмотреть данное гражданское дело их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Локтионова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации городского округа город Михайловка и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Владимиров А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, обратился с письменным заявлением, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

С учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.п.8, 12 Постановления Пленума №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается ст.1113 ГК РФ.

В п.14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п.34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно чч.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        В силу ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

        В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        Согласно п.п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

        В силу ч.2 ст.13 ГК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно копии договора от 05 августа 1993 года Владимирова Лидия Анисимовна и ФИО3 приобрели у ... жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по Адрес (л.д. 6).

Также, данные обстоятельства подтверждаются справкой Номер от 25 марта 2014 года, выданной отделом Отрадненской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, согласно которой жилой дом, расположенный по Адрес, принадлежит ФИО3 и Владимировой Лидии Анисимовне на основании договора приватизации от 05 августа 1993 года. Основанием выдачи данной справки послужила похозяйственная книга Номер, лицевые счета Номер за Дата (л.д.7).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25 марта 2014 года свидетельствует о предоставлении в собственность ФИО3 на основании постановления администрации Отрадненского сельского совета Михайловского района Волгоградской области Номер от 25 октября 1992 года земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью ... га, расположенного по Адрес.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Номер от 09 сентября 2019 года подтверждается отсутствие зарегистрированного за ФИО3 и Владимировой Л.А. права собственности на жилой дом, расположенный по Адрес

Как следует из копии свидетельства о смерти Номер, выданного 22 декабря 2011 года отделом ЗАГС администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, ФИО3 умер Дата (л.д.9).

        Истец Владимирова Л.А. приходится умершему ФИО3 супругой, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака Номер от 22 декабря 1979 года (л.д. 10).

        Как видно из копии справки Номер от 25 марта 2014 года выданной отделом Отрадненской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области совместно с умершим ФИО3 по Адрес, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО4.

        Вместе с тем, ФИО4, Дата рождения, умер Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер, выданного 24 июня 2014 года отделом ЗАГС администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области (л.д.11).

Из сообщений нотариусов нотариального округа Михайловского района Волгоградской области ФИО8, ФИО9, ФИО10 следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводились.

        Истец Владимирова Л.А. фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО3, поскольку была зарегистрирована с умершим по одному адресу на момент его смерти.

        Кроме того, к материалам дела приобщено заявление ответчика Владимирова А.В., из которого следует, что он признает исковые требования, не возражает против их удовлетворения в полном объеме.

        Таким образом, иных претендентов, кроме истца Владимировой Л.А., ... признание права собственности на имущество, принадлежащее ФИО3, не имеется. Истец в настоящее время лишена возможности зарегистрировать указанное недвижимое имущество на свое имя без решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Владимировой Лидии Анисимовны и признать за ней право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по Адрес, в порядке наследования, оставшегося после смерти супруга ФИО3, умершего Дата.

Рассматривая исковые требования в части признания за Владимировой Л.А. права общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по Адрес, приобретенной на основании договора купли-продажи от 05 августа 1993 года, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частями 1,2 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Инициируя настоящее исковое заявление, истец Владимирова Л.А. указала, что, несмотря на то, что с 05 августа 1993 года и по настоящее время она владеет и пользуется жилым домом, расположенным по Адрес, как своим собственным, она не может зарегистрировать право собственности на ? долю указанного жилого дома по причине наличия неточностей в правоустанавливающих документах на домовладение, а именно в договоре купли-продажи от 05 августа 1993 года не указано название улицы и номер спорного домовладения, отсутствует печать Отрадненского сельского совета Михайловского района Волгоградской области.

Также, препятствием к регистрации права собственности на указанную долю жилого дома является то обстоятельство, что договор от 05 августа 1993 года не был своевременно предоставлен на регистрацию в БТИ и П по Михайловскому району Волгоградской области.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, умершему Дата и Владимировой ... принадлежит жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по Адрес, что подтверждается копией договора от 05 августа 1993 года, а также справкой Номер от 25 марта 2014 года, выданной отделом Отрадненской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области.

Однако, истцом не соблюдены установленные условия регистрации для данного вида сделок, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Номер от 09 сентября 2019 года, согласно которой зарегистрированное право собственности на жилой дом, расположенный по Адрес, отсутствует.

При таких обстоятельствах, истец Владимирова Л.А. лишена возможности произвести регистрацию права собственности во внесудебном порядке.

Между тем, при рассмотрении дела установлено, что истец Владимирова Л.А. открыто и добросовестно владеет данным жилым домом на протяжении долгих лет, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, споров о праве собственности не возникало.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными требованиями действующего законодательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Владимировой Л.А. о признании за ней права общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по Адрес.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п.1 ст.17 этого же Закона).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Владимировой Лидии Анисимовны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Владимирову Алексею Викторовичу о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом порядке наследования, о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Владимировой Лидией Анисимовной право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по Адрес, в порядке наследования оставшегося после смерти супруга ФИО3, умершего Дата.

Признать за Владимировой Лидией Анисимовной право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по Адрес.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи заявления через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2019 года.

Судья                                                                            В.О. Данькова