Решение по делу № 2-1189/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-1189 М/14

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., с участием адвоката Кузнецова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Ираиды Александровны к Мамедову Айдын Ахья оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Волкова И.А. обратилась в суд с иском к Мамедову Айдын Ахья оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Волкова Ираида Александровна, стала собственницей однокомнатной квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора обмена, удостоверенного нотариусом <адрес>, реестр № №

Право собственности зарегистрировано в МОРП и получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. № №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру на основании договора передачи в пользование жилого помещения.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года ответчик, добровольно взяв свои вещи, выехал из указанной выше квартиры. Его место жительства не известно.

ДД.ММ.ГГГГ истица выслала в адрес ответчика письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени он не снят с регистрационного учета.

Истица считает, что для законной регистрации в квартире у ответчика нет, и он не порождает жилищных прав.

В связи с этим, для защиты своих прав собственника квартиры, истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истица просит суд, признать Мамедова Айдына Ахья оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием к снятию с регистрационного учёта по месту жительства ответчика по адресу: <адрес>.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ в г. Коломне в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат в качестве представителя ответчика, поскольку место жительства последнего неизвестно, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Волкова Ираида Александровна, стала собственницей однокомнатной квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора обмена, удостоверенного нотариусом <адрес>, реестр № №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру на основании договора передачи в пользование жилого помещения.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года ответчик, добровольно взяв свои вещи выехал из указанной выше квартиры. Его место жительства не известно.

ДД.ММ.ГГГГ истица выслала в адрес ответчика письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учёта, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат дня инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей в силу ст. 10 ЖК РФ являются основания, предусмотренные ЖК РФ, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 3 и 6 ст. 10 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Волковой И.А. и признает Мамедова Айдына Ахья оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию с регистрационного учёта по месту жительства ответчика по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Волковой Ираиды Александровны к Мамедову Айдын Ахья оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Мамедова Айдына Ахья оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию с регистрационного учёта по месту жительства ответчика по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.