Решение по делу № 2-1508/2018 ~ М-1518/2018 от 25.07.2018

К делу № 2-1508/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Вихор П.Н.,

при секретаре ФИО\7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/л - ФИО\3, ФИО\4 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и предоставлении в общую долевую собственность долей земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО\4 в интересах ФИО\5 обратилась в суд с иском к Администрации Ейского городского поселения Ейского района и просит определить за ФИО\5 4513/65900 долей земельного участка общей площадью 659,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\5, в общую долевую собственность за плату 4613/65900 долей земельного участка общей площадью 659,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - без согласия совладельцев.

Требования истца мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно долей земельного участка. Однако в данном требовании ФИО\5 было отказано, в связи с несоблюдением требований п. 5 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, которым установлено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган. Совместное обращение совладельцев в уполномоченный орган не представляется возможным, что последовало обращению ФИО\5 в суд.

Истец ФИО\5 в судебное заседание не явилась, в ее интересах явилась представитель по доверенности ФИО\4 и настаивала на удовлетворении заявленных требований, изложенных в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации МО Ейского городского поселения Ейского района ФИО\8 в судебном заседании заявил об оставлении решения на усмотрении суда.

з/л – ФИО\4 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований.

з/л – ФИО\3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\5, на основании Выписки из ЕГРП (государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав) от ДД.ММ.ГГГГ – является собственницей 14/200 доли совладения, литер «А» общей площадью 104,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке общей площадью 659,0 кв.м, по адресу: <адрес>. (л.д.20-21).

Совладельцами остальных долей домовладения литера «А» общей площадью 104,7 кв.м., по вышеуказанному адресу являются: ФИО\3 собственник 11/25 долей домовладения, ФИО\4, собственница 49/100 долей домовладения.

В июне 2018 года истец обратилась в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей в общую долевую собственность бесплатно 14/200 долей земельного участка общей площадью 659,0 м., с кадастровым номером 23:42:0202076:25 по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, ввиду отсутствия обращения всех совладельцев в уполномоченный орган (л.д.8-9).

Изучив приложенные к иску документы, полученные из Единого - дарственного реестра недвижимости, установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности иным лицам.

П.5 ст. 36 ЗК РФ предусматривает совместное обращение граждан в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Обращения истца к совладельцу ФИО\3 с просьбой о совместном обращении в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района для оформления правоустанавливающих документов на землю безрезультатны, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ЗК РФ).

На основании вышеизложенного, с учетом того, что ФИО\5 является участником общей долевой собственности в праве на жилой дом по <адрес>, требуемый ею размер доли в праве на земельный участок по указанному адресу соответствует размеру доли в праве.

Суд, принимая во внимание невозможность совместного обращения совладельцев в орган местного самоуправления по вопросу приобретения прав на спорный земельный участок, исходит из того, что с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая совокупность изложенных норм закона и представленных по делу доказательств, суд полагает, что требования ФИО\5 обоснованы законом и подтверждены доказательствами. Возложение обязанностей на администрацию (ответчика по делу) предоставить истцу возможность исполнить свои обязанности, установленные Федеральным Законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (п. 3 ст. 28) и приобрести указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО\2 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и предоставлении в общую долевую собственность долей земельного участка – удовлетворить.

Определить за ФИО\5, 4513/65900 долей земельного участка общей площадью 659,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\5, в общую долевую собственность за плату 4613/65900 долей земельного участка общей площадью 659,0 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - без согласия совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: