Решение по делу № 2-968/2011 от 16.06.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-968/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года г.Сыктывкар<АДРЕС>

Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н.

при секретаре Половниковой О.А., с участием представителя истца <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <АДРЕС> в интересах МО ГО «С» к Горбачеву Э.А. у о взыскании задолженности по  договору аренды земельного участка, пени,

Установил:

Прокурор <АДРЕС> обратился к мировому судье с иском в интересах МО ГО «С» о взыскании с Горбачева Э.А. задолженности по договору аренды земельного участка в размере 1563 руб. 94 коп., пени в сумме 239 руб. 98 коп. в пользу бюджета МО ГО «С».  В обоснование требований указал, что <ДАТА2> между администрацией МО ГО «<АДРЕС>» и Горбачевым Э.А. заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, в соответствии с которым ответчику по акту приема-передачи от <ДАТА2> передан земельный участок площадью 497 кв.м  под кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу<АДРЕС>, для облуживания  <АДРЕС>. Договор заключен сроком до <ДАТА3>  В связи с ненадлежащим исполнением принятых п.п.2.1, 2.4 договора обязательств у Горбачева Э.А. по состоянию на <ДАТА4> образовалась задолженность по арендной плате в размере 1563 руб. 94 коп., которая до настоящего времени не погашена. На основании  п.5.3 договора с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 239 руб. 98 коп.

Прокурор <АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель А.  <ФИО1>, по доверенности от <ДАТА5>, суду пояснил, что  задолженность по  договору аренды от <ДАТА2> в размере 1563 руб. 94 коп. и пени в сумме 239 руб. 98 коп. полностью оплачены ответчиком <ДАТА6>

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит  исковые требования не  подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст.65 PR РФ использование земель в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен. Договор считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со  ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что  <ДАТА2> между А. (арендодателем) и Горбачевым Э.А. (арендатором) заключен договор <НОМЕР>  аренды земельного участка сроком до <ДАТА3>

Согласно п.1.1 договора арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок под кадастровым номером <НОМЕР> площадью 497 кв.м. по адресу: <АДРЕС> для обслуживания <АДРЕС>Передача земельного участка Горбачеву Э.А. подтверждается актом приема-передачи к договору аренды.

Пунктами 2.1, 2.2, 2.4 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы составляет 1563 руб. 91 коп. Арендная плата начисляется с 01.01.2009г. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является начисление денежных средств на расчетный счет, указанный в п.2.4 договора. Арендная плата вносится  арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала в размере и сроки, указанные в приложении <НОМЕР> к договору: по сроку на 25 марта - 385,62 руб., на 25 июня - 389,91 коп., на 25 сентября - 394 руб. 19 коп., на 25 декабря - 394 руб. 19 коп. Согласно пунктам 5.2, 5.3 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность (кроме случая действия непреодолимой силы), предусмотренную действующим законодательством и настоящим договором. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок с арендатора взыскивается в бюджет пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Как следует из справки о задолженности Горбачева Э.А.,  по договору аренды № 01/09-293 аренды земельного участка, принятые по договору обязательства по производству арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом: в 2009г., 2010г. в установленные в приложении к договору № 2 сроки арендную плату за пользование земельным участком в порядке, установленном в п.2.4 договора не внес, задолженность за 2009г. по арендной плате составила 1563 руб. 91 коп. В 2010г. Горбачев Э.А. перечислил арендную плату <ДАТА8> в сумме 1563 руб. 88 коп., задолженность за 2010г. по арендной плате составила 0 руб. 03 коп. Всего по состоянию на 10.03.2011г. задолженностьпо арендной плате у ответчика за период 2009-2010г.г. составляет 1563 руб. 94 коп.

Согласно расчету А.  сумма пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы по состоянию на 10.03.2011г. за период  2009г. составила 184 руб. 52 коп., за 2010г. - 55 руб. 46 коп., а всего 239 руб. 98 коп.

Согласно платежным  поручениям № 9 на сумму 1563 руб. 94 коп., № 10 на сумму 239 руб. 98 коп. задолженность по договору аренду, пени уплачены ответчиком 19.04.2011г. полностью.

При указанных обстоятельствах, суд находит  исковые требования прокурора <АДРЕС> в интересах МО ГО «С» о взыскании с Горбачева Э.А. в пользу бюджета МО ГО «<АДРЕС>» задолженности по арендной плате в сумме 1563 руб. 94 коп., пени в сумме 239 руб. 98 коп. не подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В исковых требованиях прокурора <АДРЕС> в интересах МО ГО «С.» к Горбачеву Э.А. о взыскании задолженности по  договору аренды земельного участка, пени, отказать.

Решение  может  быть  обжаловано в Сыктывкарский городскойсуд  в течение  10  дней  через  мирового  судью  Октябрьского  судебного  участка

Мировой  судья                            <ФИО2>