Решение по делу № 2-1001/2016 от 13.01.2016

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-....- (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиновской Р.П. к Бойковой О.В., 3-е лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», Администрация -....-, об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: под индивидуального жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью -....- кадастровым (№), расположенный по адресу: -....-

В (Дата) было получено исковое заявление Филиппова М.Н. к Савиновской Р.П., Орловой Г.Н, об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера единственным вариантом исправления кадастровой ошибки является исключение сведения из ГКН о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) без установления новых границ, так как смежный земельный участок с кадастровым номером (№) (участок (№), принадлежащий Бойковой О.В.) по сведениям ГКН пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером (№). Площадь пересечения составляет -....- в связи с чем не представляется возможным сформировать межевой план по исправлению кадастровой ошибки.

Во внесудебном порядке, исправить кадастровую ошибку не представляется возможным, так как с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером (№) расположены земельный участки с кадастровыми номерами (№), (№) (№), (№) (№), границы которых установлены, и которые по всей улице имеют пересечения по сведениям ГКН с фактическими границами смежных участков.

Заключением кадастрового инженера подтверждено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (№), была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотный точек указанного участка.

Таким образом, истец, основывая свои требования на ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», просит признать недействительными и исключить из ГКН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу -....-

В судебное заседание истица Савиновская Р.П. и ее представитель по доверенности Матусь Т.В. явились, исковые требования поддержали, просили исключить сведения из ГКН.

Ответчик Бойкова О.В. в судебное заседание явилась, признала заявленные требования.

Третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» -....-, Администрации -....-, представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истице Савиновской Р.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (Дата) площадью -....- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: -....-

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером (№), площадью -....- на основании договора аренды земельного участка от (Дата) принадлежит Бойковой О.В. (л.д-....-

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.

В соответствии с ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

1. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Решением суда от (Дата) признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: -....-

В соответствии с заключением кадастрового инженера Долгова Е.В. при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером (№) было выявлено, что фактическая граница данного земельного участка не соответствует границе по сведениям ГКН. Так же установлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН пересекает фактическую границу. Площадь пересечения составила -....-

По фактическому пользованию пресечений и наложений не выявлено. Данные несоответствия возникли, возможно, по причине кадастровой ошибки допущенной при подготовке документов для постановки земельного участка с кадастровым номером (№) на кадастровый учет.

Кадастровый инженер считает, что целесообразно устранить кадастровую ошибку путем исключения сведения из ГКН о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером (№), так как с восточной стороны от земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером (№) и земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№), границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и в ГКН содержатся сведения о координатах поворотных точек вышеперечисленных земельных участков.

Суд с учетом установленных обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу -....- принадлежащего на праве аренды Бойковой О.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова