Решение по делу № 2-1247/2016 от 24.05.2016

Дело № 2 – 1247 / 2016 Мотивированное решение составлено 14 июня 2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Осиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милушкиной Е. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, к Пономареву А. П., Пономареву А.А. об определении порядка пользования жилым помещением и определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец Милушкина Е.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, обратилась в суд с иском к Пономареву А.П., Пономареву А.А. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу Свердловская область, *Адрес*, и определения порядка и размера участия в расходах по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг по этому жилому помещению, указав, что данным жилым помещением она – истец, её несовершеннолетний ребенок и ответчики Пономарев А.П., Пономарев А.А. пользуются на основании договора социального найма. Нанимателем жилого помещения является Пономарев А.П., а она - истец и ответчик Пономарев А.А. указаны как члены его семьи. То есть все они обладают правом проживания в этой квартире в виду того, что они там зарегистрированы, включены в ордер на жилое помещение.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, указанная квартира является трехкомнатной и состоит из трех жилых комнат площадью 12,3 кв.м., 12,7 кв.м., 17,1 кв.м., кухни, коридора, ванной, туалета, шкафа, лоджии.

На данный момент сложился следующий порядок пользования квартирой: она - истец и её несовершеннолетний сын проживают в комнате площадью 17,1 кв.м., ответчик Пономарев А.П. - в комнате площадью 12,3 кв.м., ответчик Пономарев А.А. в комнате площадью 12,7 кв.м. Таким образом, в комнатах трехкомнатной квартиры сложился вышеуказанный порядок пользования комнатами, в квартире фактически проживают три разные семьи, имеющие самостоятельный доход и отдельный бюджет, каждая из семей ведут раздельное хозяйство. Но при этом спор о порядке пользования данной квартирой возникает постоянно, так как ответчик Пономарев А.П. пытается выгнать её - истца из квартиры, заявляя, что он получал эту квартиру сам. Никакие варианты решения спорного вопроса он обсуждать не желает, в связи с чем, она – истец вынуждена обратиться в суд и просить суд определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу Свердловская область, *Адрес*, выделив ей и её сыну в пользование комнату площадью 17,1 кв.м., комнату площадью 12,7 кв.м. - ответчику Пономареву А.А., комнату площадью 12,3 кв.м. - ответчику Пономареву А.П., а кухню, коридор, ванную, туалет, шкаф - определить как места общего пользования.

Определить порядок и размер участия её – истца и ответчиков Пономарева А.П., Пономарева А.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире в размере по 1/3 доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого.

В судебном заседании истец Милушкина Е.А. поддержал свои требования.

Ответчики Пономарев А.П. и Пономарев А.А. в судебном заседании согласились с требованиями истца, о чем представили суду заявления о признании исковых требований.

Представитель ответчика Пономарева А.П. – ФИО7 поддержал позицию своего доверителя.

Третье лицо МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» представило в суд письменное мнение о разрешении данного вопроса на усмотрение суда, которое поддержал в судебном заседании его представитель юрисконсульт Головин С.К..

Третье лицо Администрация Асбестовского городского округа представила в суд письменное мнение по иску, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ТОИОГВ СО УСП МСП СО по г. Асбесту представило в суд письменное мнение о поддержании требований истца, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав стороны, представителя третьего лица МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» Головина С.К. изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно Ордеру *Номер* от *Дата*, данный ордер выдан Пономареву А. П. на семью из пяти человек на право занятия жилого помещения размером 42,1 кв.м. жилой площади, состоящего из трех комнат отдельной квартиры по адресу *Адрес*, на основании решения Асбестовского горисполкома от *Дата* *Номер*. В качестве членов семьи нанимателя указаны, в том числе сын Пономарев А.А. и дочь ФИО9.

Согласно поквартирной карточки, справки Уч. *Номер* МКУ «Управления заказчика ЖКХ» г. Асбеста от *Дата* (л.д. 7) по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: наниматель Пономарев А. П., *Дата* г.р., с *Дата*, сын Пономарев А.А,, *Дата* г.р. с *Дата*, дочь Милушкина Е. А., *Дата* г.р., с *Дата*, внук – ФИО4, *Дата* г.р., с *Дата* и внук ФИО5, *Дата* г.р., с *Дата*.

Из Технического паспорта жилого помещения (квартиры) *Номер* в *Адрес* следует, что данная квартира состоит из трех отдельных комнат : 1 комната площадью 12,3 кв.м., 2 комната площадью 12,7 кв.м., 3 комната площадью, 17,1 кв.м., а также кухни, туалета, ванной коридора, шкафа (л.д. 8 -9).

В силу ст. 67 п. 3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ. если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Граждане, проживающие водном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.

В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ «В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч.1).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (ч.2)».

Поскольку пользование комнатами, занимаемыми по договору социального найма, сходно с пользованием комнатами, занимаемыми по праву собственности, суд может применить аналогию закона и разрешить возникший спор, применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.»

Как указано в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Действия ответчиков, по признанию заявленного истцом иска, не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. Поэтому в данном случае у суда не имеется оснований, препятствующих принятию судом признания иска ответчиками.

При признании ответчиком иска и принятии его судом согласно ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что все комнаты в спорной квартире имеют отдельный вход, не являются смежными, изолированы, принимая признание иска ответчиками, суд находит возможным требования истца удовлетворить:

Определить порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование: истцу Милушкиной Е.А. и её несовершеннолетнему сыну комнату *Номер* площадью 17,1 кв.м., ответчику Пономареву А.А. комнату *Номер* площадью 12,7 кв.м. и ответчику Пономареву А.П. комнату *Номер* площадью 12,3 кв.м., а кухню, коридор, ванную, туалет, шкаф оставить в общем пользовании указанных лиц.

Определить порядок и размер участия Милушкиной Е. А., Пономарева А. П., Пономарева А.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу Свердловская область, *Адрес* каждому в размере по 1/3 доли от общего размера, начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением на имя каждого отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Милушкиной Е. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, к Пономареву А. П., Пономареву А.А. об определении порядка пользования жилым помещением и определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу Свердловская область, *Адрес*, выделив в пользование: комнату *Номер* площадью 17,1 кв.м. Милушкиной Е. А. и её несовершеннолетнему сыну ФИО5, комнату *Номер* площадью 12,7 кв.м. Пономареву А.А., комнату *Номер* площадью 12,3 кв.м. Пономареву А. П., а кухню, коридор, ванную, туалет, шкаф оставить в общем пользовании указанных лиц.

Определить порядок и размер участия Милушкиной Е. А., Пономарева А. П., Пономарева А.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу Свердловская область, *Адрес* каждому в размере по 1/3 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением на имя каждого отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья А. А. Медведев