Решение по делу № 2-482/2015 от 26.05.2015

№ 2-482/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                                21 июля 2015 г.    

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачева В.В.

при секретаре Лавриненко В.В.

с участием:

представителя истицы- Корнеевой Татьяны Александровны (доверенность от 21 января 2015 года);

третьего лица- представителя УПФ РФ по Прохоровскому району Чан-оглы Любовь Ивановны (доверенность от 14 января 2014 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Моториной Инессы Львовны к Ждановой Елене Дмитриевне о расторжении договора купли-продажи

У С Т А Н О В И Л:

13 октября 2014 года между Моториной и Ждановой заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по которому покупатель и её несовершеннолетние дети приобретают право собственности по 1/3 доли спорного имущества. По условиям договора частичная оплата приобретаемого имущества производится за счет средств материнского капитала.

Дело инициировано иском Моториной которая просит расторгнуть договор купли-продажи ссылаясь на то, что ответчица не может исполнить принятые на себя обязательства по оплате предмета договора купли-продажи за счет средств материнского капитала в силу закона.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала в полном объеме.

Представитель УПФ РФ по Прохоровскому району с требованиями согласилась.

Ответчица возражений не представила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) ( ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи заключен 13 октября 2014 года между Моториной и Ждановой, которая действовала так же в интересах своих несовершеннолетних детей, по условиям которого Жданова Е.Д и её дети приобретают в собственность по 1/3 доли в праве на земельный участок и жилой дом.

Истица условия договора выполнила в полном объеме, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права за ответчиками спорного имущества (л.д.13-18).

Согласно пункта 6 договора купли-продажи заключенным 13 октября 2014 года между Моториной и Ждановой, которая действовала так же в интересах своих несовершеннолетних детей, в качестве оплаты на приобретение жилого дома будет использована сумма в размере 429408 рублей 50 копеек из средств материнского капитала.

До настоящего времени условия договора по оплате спорного имущества со стороны ответчицы не исполнены. Данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

Условия договора по оплате имущества со стороны ответчицы не исполнены по независящим от нее причинам, поскольку в силу ст.3 Федеральным закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Как следует из представленных доказательств второму ребенку ответчицы, как на момент заключения договора, так и в настоящее время три года не исполнилось.

В соответствии со статьей 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Ответчице не представляется возможным исполнить условия договора и выполнить требования ст.485 ГК РФ, по не зависящим от неё причинам.

При этом оплата товара при заключении оспариваемого договора купли-продажи, имеет обязательное и существенное значение.

Поскольку нарушение договора ответчицей связанное с неоплатой спорного имущества, влечет для истицы ущерб, который в значительной степени лишает её на то, что была вправе рассчитывать при заключении договора, соответственно в силу п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ договор подлежит расторжению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моториной Инессы Львовны к Ждановой Елене Дмитриевне о расторжении договора купли-продажи - признать обоснованными.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 13 октября 2014 года заключенный между Моториной Инессой Львовной и Ждановой Еленой Дмитриевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Штумф Антона Романовича и Штумф Анны Романовны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья                     В.В.Грачев