Решение по делу № 2-560/2019 ~ М-398/2019 от 02.04.2019

         дело №2-560/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года                  город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием истца Герасимова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Н.В. к Герасимову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Герасимов Н.В. обратился в суд с иском к Герасимову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать Герасимова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>; и снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, указав, что на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Герасимов С.Н., который в жилом помещении никогда не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время место нахождение ответчика ему не известно.

В судебном заседании истец Герасимов Н.В. заявленные требования уточнил и в окончательной формулировке просил суд признать Герасимова С.Н., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>; и снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. На рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик Герасимов С.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по месту регистрации, письменного отзыва не представил, об уважительности причины не явки в суд не сообщал, об отложении дела слушанием не просил.

В порядке ст.ст.233, 234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что, на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Татнефть-Лениногорскбурнефть» и Герасимовым Н.В., последний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается передаточным Актом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.0-10.2003-439.2.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, кроме истца, зарегистрирован ответчик Герасимов С.Н.

Как пояснил в судебном заседании истец Герасимов Н.В., его сын Герасимов С.Н. ответчик по делу, с ДД.ММ.ГГГГ был вселен и зарегистрирован в спорной квартире с его согласия в качестве члена семьи, однако с момента регистрации ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, где ответчик проживают в настоящее время не известно, истцу приходится платить коммунальные платежи на всех зарегистрированных в доме лиц, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся.

В соответствии с Актом, составленным специалистами АО «Центр ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Герасимов С.Н. действительно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, который со слов соседей по данному адресу не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйство с Герасимовым Н.В. не ведет. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих Герасимову С.Н. в квартире нет. Фактическое не проживание Герасимова С.Н. по вышеуказанному адресу, соседи подтвердили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом доме длительное время, не несет бремя содержания жилого помещения. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Герасимова Н.В. к Герасимову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Герасимова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 70 в <адрес> РТ.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Герасимова С.Н. в <адрес> РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда РТ     Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ     Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу _____________________________2019 года.

Секретарь _______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-560/2019, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.