Решение по делу № 2-822/2015 ~ М-522/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-822/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Тверь 08 июля 2015 года

Пролетарский районный суд города Твери

в составе председательствующего судьи Тарасовой И.Н.,

при секретаре Артюховой О.В.,

с участием представителя истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Вуялкина А.А.,

представителя ООО «Ритм-2000»,по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Михайлова Д.А.,

представителя ООО «Терем»,по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Алексеева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова С.В. к ООО «Ритм-2000», ООО «Терем», ООО «Регион-С»,ООО «Эталон загара»,Борисову Д.А. об изменении договора аренды по решению суда в части замены стороны (арендодателя) в договоре, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском.

Исковые требования истцом изменены, после уточнения исковых требований просил суд внести изменения в договор № аренды здания заключенный между ООО «Терем» и ООО «Ритм-2000» ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- в преамбулу договора, в части наименования «Арендодателя»:

«Физическое лицо Тарасов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, гражданство Российской Федерации, место рождения <адрес>, предъявитель паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»;

-в пункт 1.1., в части предмета договора: «Предметом настоящего договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатору следующего недвижимого имущества: нежилого здания, общей площадью 574,7 (пятьсот семьдесят четыре целых и семь десятых) кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Помещение);

-в раздел 11 договора аренды «Адреса и реквизиты сторон» в части реквизитов «Арендодателя»:

«Арендодатель»

Тарасов С.В.

паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>

<адрес>

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ»

к/с № БИК № ИНН № ОКПО № ОКОНХ № КПП № Счет получателя №

Получатель Тарасов С.В..

Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 1 143 096 рублей 70 копеек - задолженность по оплате арендных платежей и пени за несвоевременное перечисление арендных платежей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В обоснование уточненных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка площадью 1520 кв.м., кадастровый номер № и расположенного на нем нежилого здания площадью 574,7 кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с договором № аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее истцу на праве собственности нежилое здание находится в аренде у ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Ритм -2000».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление, к которому было приложено подписанное в трех экземплярах дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ, о замене стороны в договоре аренды. В указанном заявлении истцом был указан исчерпывающий перечень действий, который необходимо было выполнить каждой из сторон для подачи документов на государственную регистрацию дополнительного соглашения, а также предложено время для их подачи в регистрирующий орган. В тексте направленного ответчику заявления также указаны банковские реквизиты истца для перечисления арендных платежей. В заявлении истец просил ответчика предоставить контактные телефоны ответственных работников арендатора и копии обслуживающих договоров. В указанный в заявлении день и время никто из представителей ответчика в регистрирующий орган не явился, информация предоставлена не была.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком направлен истцу отказ о внесении изменений в договор № аренды здания в части изменения стороны арендодателя в договоре с ООО «Терем» на Тарасова С.В..ДД.ММ.ГГГГ из письма ответчика истцу стало известно о том, что никакие дополнительные соглашения с ним, как с собственником нежилого здания и земельного участка, не будут подписаны, а арендная плата перечислению не подлежит, поскольку оплачена арендатором ранее, в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено претензионное письмо с требованием оплатить имеющуюся задолженность по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1 193 436 рублей 94 копейки. Срок исполнения требований претензионного письма истек ДД.ММ.ГГГГ, требования претензионного письма ответчиком не исполнены в полном объеме, ответа на претензионное письмо не поступало.

Истец является собственником арендуемого ответчиком нежилого здания с ДД.ММ.ГГГГ.

Указали, что размер задолженности по оплате арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ составляет 83595 рублей 45 копеек ; за ДД.ММ.ГГГГ- 199343 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ- 199343 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ- 199343 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ199343 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ- 199343 рубля.Общая сумма задолженности по оплате арендных платежей (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 1 080 310 рублей 45 копеек.

Согласно пункта 7.2. договора аренды, в случае нарушения арендатором сроков платежей, установленных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Уведомление о том, что истец является собственником нежилого здания, было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику была известна вся информация относительно нового собственника и реквизиты для перечисления арендных платежей, таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика было достаточно времени для перечисления задолженности по оплате арендных платежей, а именно, за ДД.ММ.ГГГГ; однако, данные обязательства ответчиком исполнены не были.

Указали, что на сумму задолженности по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ в размере 482 281 рубль 45 копеек, пени, начисленные в соответствии с пунктом 7.2. договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 39 064 рубля 79 копеек. На сумму задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 343 рубля, пени, начисленные в соответствии с пунктом 7.2. договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 13 555 рублей 12 копеек. На сумму задолженности по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 343 рубля, пени, начисленные в соответствии с пунктом 7.2. договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 8172 рубля 94 копейки. На сумму задолженности по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 343 рубля, пени, начисленные в соответствии с пунктом 7.2. договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 1993 рубля 40 копеек.Общая сумма задолженности составляет 1 143 096 рублей 70 копеек.

Истец Тарасов С.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в заседание суда не явился.

Представитель истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Вуялкин А.А. уточненные исковые требования истца поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчиком ООО «Ритм-2000» представлены возражения на иск о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Терем» и Обществом с ограниченной ответственностью «Ритм-2000» был заключен договор № аренды здания, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> за per. №.Дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Арендодателем по указанному договору стало ООО «Регион - С», в связи с приобретением ООО «Регион -С» в собственность нежилого здания, являющегося объектом аренды. Дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за per. №, между сторонами было достигнуто соглашение об изменении размера арендной платы и других условий по вышеуказанному договору.

Указали, что, согласно ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Требования Тарасова СВ., указанные в исковом заявлении, как и в претензионном письме б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, об оплате арендной платы не соответствуют условиям дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору. Сумма арендной платы, указанной в письме не соответствует сумме, указанной в соответствующем дополнительном соглашении.

Согласованный размер арендной платы по договору № аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ г, составляет 199 343 - п. 3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору.

В адрес истца был направлен ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на претензионное письмо б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором общество указывало, что не отказывается от своих обязательств по оплате арендной платы по договору № аренды здания от ДД.ММ.ГГГГ г., но и размер арендной платы за нежилое помещение необоснованно завышен. Также предлагалось решить вопрос, какому лицу следует перечислять арендную плату по договору аренды, с участием всех заинтересованных лиц. Просили отказать Тарасову С.В. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ритм-2000»,по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Михайлов Д.А. исковые требования истца в части внесения изменений в договор относительно внесения в преамбулу договора, а также в раздел 11 договора аренды указания наименования арендодателя Тарасова С.В. признал, о чем представил заявление, в остальной части исковые требования не признал, указав, что сумма задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривается, требования же в части взыскания пени удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика ООО «Терем», конкурсного управляющего Клиндух Д.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев А.Е. возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что рассмотрение дела преждевременно, поскольку не разрешен иск об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения.

Ответчики ООО «Регион-С»,ООО«Эталон загара»,Борисов Д.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заседание суда своих представителей не направили, возражений на иск не предоставили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эталон загара» и Тарасовым С.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества- земельного участка площадью 1520 кв.м., кадастровый номер № и расположенного на нем нежилого здания площадью 574,7 кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности истца на недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на нежилое здание № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.03.2015 года признаны недействительными торги в форме аукциона, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества ООО «Терем» : нежилого здания (магазина) по адресу: <адрес>, условный номер №, инв.№, общей площадью 574,7 кв.м., в том числе право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1520 кв.м., по адресу: <адрес> договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный по результатам проведения торгов между ООО «Терем» и Борисовым Д.А. в отношении о приобретении нежилого здания (магазина) по адресу: <адрес>, условный номер №, общей площадью 574,7 кв.м. и права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1520 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признан недействительным договор купли-продажи, заключенный между Борисову Д.А. и ООО «Эталон загара» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого здания (магазина) по адресу: <адрес>, условный номер №, общей площадью 574,7 кв.м. и права собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1520 кв.м., по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

При рассмотрении дела судом установлено, что Тарасов С.В. является добросовестным приобретателем спорного имущества, таким образом, Тарасов С.В. является надлежащим истцом по заявленным требованиям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Терем» и Обществом с ограниченной ответственностью «Ритм-2000» был заключен договор № аренды здания, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, который зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> за per. №

Дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., арендодателем по указанному договору стало ООО «Регион - С», в связи с приобретением ООО «Регион -С» в собственность нежилого здания, являющегося объектом аренды.

Дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за per. №, между сторонами было достигнуто соглашение об изменении размера арендной платы и других условий по вышеуказанному договору, так, размер арендной платы по договору установлен в размере 199343 руб. в месяц ( п.5.1. договора.).

Изложен п. 5.4. договора в следующей редакции: «Текущая арендная плата уплачивается не позднее 10 (десятого) числа месяца следующего за расчетным. Арендатор обязан оплатить арендную плату, путем перечисления соответствующей денежной суммы на банковский счет Арендодателя, указанный в Договоре, либо сообщенный ему на основании пункта 3.1.6. Договора после направления счета на оплату по факсу, при условии направлении такого счета не менее чем за 5 дней до срока оплаты. Оригинал счета передается уполномоченному представителю Арендатора».

Изложен п. 6.3.3. Договора в следующей редакции: «При просрочке выплаты арендной платы или платежей по Договору в течение 3 месяцев или при наличии пяти и более фактов невыплаты арендной платы или платежей по Договору в полном объеме в течение года».

Истцом заявлены требования о внесении изменений в договор аренды в части наименования арендодателя и указания предмета договора.

Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.

В силу статей 450, 451 Кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором, а также в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Ритм-2000» с уведомлением о том, что он является собственником спорного объекта недвижимости и предложении о заключении дополнительного соглашения к договору, а также перечислении арендных платежей, что подтверждено описью вложения, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ритм-2000» предложено отложить подписание дополнительного соглашения к договору аренды, а также сообщено о досрочном выполнении обязательств по выплате арендной платы ООО «Терем».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ООО «Ритм-2000» с претензией, что подтверждено описью вложения и почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования об изменении в договоре наименования арендодателя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 608 ГК РФ арендодателем по договору аренды является собственник имущества.

Пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, а в соответствии с информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

Таким образом, в связи со сменой собственника арендованного ответчиком имущества прежний арендодатель перестал быть стороной по договору аренды с ответчиком, поэтому требование истца о замене в договоре арендодателя правомерно.

Представителем ответчика исковые требования в данной части признаны, суд принимает признание иска ответчиком в данной части, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и обязанностей других лиц.

Таким образом, исковые требования истца о внесении изменений в договор № аренды здания, заключенный между ООО «Терем» и ООО «Ритм-2000» ДД.ММ.ГГГГ, а именно в его преамбулу договора, в части наименования «Арендодателя» и в раздел 11 договора аренды «Адреса и реквизиты сторон» в части реквизитов «Арендодателя», указав реквизиты истца как арендодателя, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В остальной части исковые требования о внесении изменений в договор в части указания предмета договора, а именно его кадастрового номера, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку в данной части истцом ООО «Ритм-2000» внести изменения в договор не предлагалось, а изменения кадастрового номера объекта недвижимости могут быть внесены в ином установленном, внесудебном порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что в остальной части требований о внесении изменений в договор к надлежащим ответчикам ООО «РИТМ-2000», ООО «Терем», ООО «Регион-С»,являвшимся сторонами договора аренды и ненадлежащим ответчикам ООО «Эталон загара»,Борисову Д.А. надлежит отказать.

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате арендной платы и пени за просрочку оплаты. Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что размер арендной платы по договору установлен в размере 199343 руб. в месяц ( п.5.1. договора.).

Исходя из периода просрочки –с ДД.ММ.ГГГГ включительно, размер задолженности по выплате арендной платы составляет 1080310,45 руб. : ( за ДД.ММ.ГГГГ -83595 рублей 45 копеек ; за ДД.ММ.ГГГГ- 199343 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ- 199343 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ- 199343 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ-199343 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ- 199343 рубля).

Сумма задолженности ООО «Ритм-2000» не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что оплата арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ включительно произведена ООО «Терем» не может являться основанием для освобождения ООО «Ритм-2000» от обязанности уплаты задолженности по арендной плате.

Других оснований для освобождения ООО «Ритм-2000» от обязанности уплаты задолженности по арендной плате судом не установлено, а потому исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 1080310,45 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременное перечисление арендных платежей, суд исходит из следующего.

Согласно пункта 7.2. договора аренды, в случае нарушения арендатором сроков платежей, установленных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Уведомление о том, что истец является собственником нежилого здания, было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать сумму пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с расчетом истца в части начисления пени, так, исходя из заявленных суду исковых требований и суммы задолженности по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ в размере 482 281 рубль 45 копеек, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 39 064 рубля 79 копеек (482281, 45 руб.Х0,1% 81 день просрочки); из суммы задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 343 рубля, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 13 555 рублей 12 копеек (199343 руб.Х0,1% Х68 дней просрочки) ; из суммы задолженности по оплате арендных платежей за февраль 2015 года в размере 199343 рубля, сумма пени за период с 11 марта по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 8172 рубля 94 копейки (199343 руб.Х0,1% 41 день просрочки);из суммы задолженности по оплате арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 343 рубля, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1993 рубля 40 копеек(199343 руб.Х0,1% 10 дней просрочки). Таким образом, сумма пени за указанный период составляет 62786,25 руб.

Доводы ответчика ООО «Ритм-2000» о том, что пени не подлежат взысканию с ответчика ввиду того, что в связи с наличием судебных споров отсутствует вина ответчика в невыплате задолженности, суд не может принять во внимание, поскольку с момента уведомления истцом ООО «Ритм-2000» о смене собственника спорного имущества, обязанность по своевременной выплате арендных платежей в пользу Тарасова С.В. возлагалась на ответчика в силу закона.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что требования истца о взыскании пени 62786,25 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ООО «Ритм-2000» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16543,26 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тарасова С.В. к ООО «Ритм-2000», ООО «Терем», ООО «Регион-С» об изменении договора аренды по решению суда в части замены стороны (арендодателя) в договоре удовлетворить частично.

Внести изменения в договор № аренды здания, заключенный между ООО «Терем» и ООО «Ритм-2000» ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

-в преамбулу договора, в части наименования «Арендодателя»:

«Физическое лицо Тарасов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, гражданство Российской Федерации, место рождения <адрес>, предъявитель паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения №. зарегистрированный но адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»;

-в раздел 11 договора аренды «Адреса и реквизиты сторон» в части реквизитов «Арендодателя»:

«Арендодатель»

Тарасов С.В.

паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>

СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО -СБЕРБАНК РОССИИ»

к/с №

БИК №

ИНН №

ОКНО №

ОКОНX №

КПП №

Счет получателя №

Получатель Тарасов С.В..

В остальной части данные требования к указанным ответчикам оставить без удовлетворения.

Исковые требования Тарасова С.В. к ООО «Эталон загара»,Борисову Д.А. об изменении договора аренды по решению суда в части замены стороны (арендодателя) в договоре оставить без удовлетворения.

Исковые требования Тарасова С.В. к ООО «Ритм-2000» о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ритм-2000» (ОГРН 1026900580387,ИНН 6905063488) в пользу Тарасова С.В. задолженность по арендной плате и пени в размере 1143096 (один миллион сто сорок три тысячи девяносто шесть) рублей 70 копеек, судебные расходы в размере 16543 (шестнадцать тысяч пятьсот сорок три) рубля 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.Н.Тарасова

Решение в окончательной форме принято 13.07.2015 года.