Решение по делу № 2-2483/2016 ~ М-2041/2016 от 07.04.2016

Дело №2-2483/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Гайнуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИК ЗМР о признании недействительным государственного акта на землю,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИК ЗМР о признании недействительным государственного акта № на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе г. Зеленодольска гр. ФИО2 на владение земельным участком в размере ... кв.м.по адресу <адрес> и внесении изменений в соответствующие документы.

В обоснование иска указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт № земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи 1/3 жилого дома, зарегистрированного в ДД.ММ.ГГГГ года нет сведений о переходе в собственность ФИО2 земельного участка и части его площади. Общая площадь земельного участка составляет ... кв.м., из которых ... кв.м., на момент сделки, уже находились в собственности ФИО3, наследником которой является истец. Все строения, в том числе 1/3 дома, принадлежащие ФИО2 расположены на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности. На основании изложенного, истец считает государственный акт на землю № недействительным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и представитель истца, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснив, что оба государственных акта о предоставлении земельных участков ФИО2 и ФИО1 оформлены надлежащим образом, имеют все соответствующие реквизиты, соответствуют всем требованиям, из требований истца неясно по каким основаниям он считает их недействительными.

Представитель третьего лица – ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против исковых требований возражали, пояснили, что правовых оснований для признания государственного акта недействительным не имеется.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителей третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 (с изм. от 25.01.1999) "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены прилагаемые формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

Согласно Указу Президента РФ от 25.01.1999 N 112 (ред. от 26.03.2003) "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации" государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании архивной выписки из постановления главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам в пожизненное наследуемое владение предоставлены земельные участки, расположенные по <адрес>, для эксплуатации индивидуальных жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 33). Согласно Приложению к данному постановлению, а именно Списку владельцев индивидуальных жилых домов поименованы :

- под п. 18) ФИО2, <адрес>, общая площадь земельного участка ... кв.м., документ, удостоверяющий право владения земельным участком – договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- под п.19) ФИО3, <адрес>, общая площадь земельного участка ... кв.м., документ, удостоверяющий право владения земельным участком – договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, ФИО2 которому ФИО3 на основании вышеуказанного постановления в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, площадью 298 кв.м., для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> (л.д.6-6а).

Две третьих жилого <адрес>, расположенного по <адрес> РТ был приобретен ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 которому жилой дом расположен на земельном участке размером 437 кв.м. (л.д.10).

Наследником после смерти ФИО3 является ее сын ФИО1 (л.д.25).

Из кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 11-12) усматривается, что жилой дом находится в общей долевой собственности, 2/3 из которых принадлежит ФИО1 (л.д.11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22) земельному участку, площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер: №, адресом указан <адрес>. Правообладателем указан ФИО1 (л.д.19)

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО2 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м., для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по улице <адрес> (л.д.7-8).

Одна третья жилого дома №, расположенного по <адрес> был приобретен ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом расположен на земельном участке размером ... кв.м. (л.д.9).

ФИО2 кадастровой выписке о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16) земельному участку, площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер: №, адресом указан <адрес>. Сведения о правах отсутствуют (л.д.13).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что все сведения в государственный акт внесены в соответствии с правоустанавливающим документом - постановлением главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для признания государственного акта № недействительным не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, Постановления Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 (с изм. от 25.01.1999) "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" и руководствуясь ст.39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИК ЗМР о признании недействительным государственного акта на землю на имя ФИО2.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 4 мая 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1месяца.

Судья: