Решение по делу № 2-1433/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-1433/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием представителя истца Г.Р.А. по доверенности Х.Б.А.,

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан по доверенности Г.Г.Ф.,

представителя ответчика главы Альдермышского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ С.Т.С.,

при секретаре Гариповой Н. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТ гражданское дело по исковому заявлению Г.Р.А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Альдермышскому сельскому поселению Высокогорского муниципального района РТ о признании земельного участка в черте населенного пункта и обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,

у с т а н о в и л:

Г.Р.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, в обоснование указав следующее.

Он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ему на праве собственности, он обратился в ООО «Высокогорское кадастровое бюро».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Высокогорское кадастровое бюро» был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С данным планом он обратился в Отдел по Высокогорскому району ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, со ссылкой на п.7 ч.2 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости, границы образуемых земельных участков пересекают границу населенного пункта <адрес>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Для устранения причин приостановления Отдел по Высокогорскому району ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ ему рекомендовал устранить выявленные пересечения на основании части 10 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. в судебном порядке.

Кадастровым инженером Г.А.И. проводились работы по образованию двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь и размеры вновь образуемых земельных участков были вычислены путем обработки данных ГКН.

Площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует предельно минимально-максимальным размерам, установленным для данного разрешенного использования.

Площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует предельно минимально-максимальным размерам, установленным для данного разрешенного использования.

Предельно минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием в Высокогорском районе для ведения личного подсобного хозяйства установлен решением Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 400 кв.м.

Предельно максимальный размер земельного участка с разрешенным использованием в Высокогорском районе для ведения личного подсобного хозяйства установлен решением Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1500 кв.м.

Доступ к образуемым земельным участкам с кадастровыми номерами № и № осуществляется через земли общего пользования.

По результатам замера было выявлено, что части образуемых
земельных участков и соответственно исходного, а также постройка
располагается за чертой    населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, в кадастровом квартале №, согласно свидетельству о государственной регистрации права, Серия № от ДД.ММ.ГГГГ весь его земельный участок имеет категорию земель-земли населенных пунктов.

В связи с этим он не может осуществить кадастровый учет вновь образуемых земельных участков, что в свою очередь нарушает мои права как собственника объекта недвижимости. Он не может самостоятельно устранить причину, послужившую основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета, так как они возникли ни по его вине.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.11,12 ГПК РФ, просит признать, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены в черте населенного пункта <адрес> РТ; обязать ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Г.А.И., направленного в Отдел по <адрес> ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о поставке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу привлечено в качестве соответчика Альдермышское сельское поселение Высокогорского муниципального района РТ.

В судебном заседании представитель истца Г.Р.А. по доверенности Х.Б.А. исковые требования уточнил, просил признать, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в черте населенного пункта <адрес> обязать ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельных участков ЗУ1 и ЗУ2, расположенных по адресу: <адрес>, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Г.А.И., направленного в Отдел по Высокогорскому району ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о поставке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГг.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан по доверенности Г.Г.Ф. иск не признала.

Представитель ответчика глава Альдермышского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ С.Т.С. иск признал и пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в черте населенного пункта <адрес> РТ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 2. ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, истец обратился в ООО «Высокогорское кадастровое бюро».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Высокогорское кадастровое бюро» был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С данным планом истец обратился в Отдел по Высокогорскому району ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, со ссылкой на п.7 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости, границы образуемых земельных участков пересекают границу населенного пункта <адрес>, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровым инженером Г.А.И. проводились работы по образованию двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

Площадь и размеры вновь образуемых земельных участков были вычислены путем обработки данных ГКН.

Площадь образуемого земельного участка ЗУ1 соответствует предельно минимально-максимальным размерам, установленным для данного разрешенного использования.

Площадь образуемого земельного участка ЗУ2 соответствует предельно минимально-максимальным размерам, установленным для данного разрешенного использования.

Предельно минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства установлен решением Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 400 кв.м.

Предельно максимальный размер земельного участка с разрешенным использованием в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства установлен решением Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1500 кв.м.

Доступ к образуемым земельным участкам ЗУ1 и ЗУ2 осуществляется через земли общего пользования.

По результатам замера было выявлено, что части образуемых
земельных участков и соответственно исходного, а также постройка
располагается за чертой    населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, в кадастровом квартале №.

Однако согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ весь земельный участок истца имеет категорию земель-земли населенных пунктов.

Данный факт в судебном заседании подтвердил и глава сельского поселения С.Т.С.

Из пояснений представителя истца видно, что земельный участок с кадастровым номером № имеет четкие контуры, определен забором и столбами. Истец обрабатывает земельный участок в границах, указанных в межевом плане. Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом.

Данный факт в судебном заседании подтвердил и глава сельского поселения С.Т.С., который также пояснил, что земельный участок истца находится в черте населенного пункта, огорожен забором, границы земельного участка не изменялись.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в черте населенного пункта <адрес> РТ.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельных участков ЗУ1 и ЗУ2, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Г.А.И., направленного в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о поставке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: