Решение по делу № 2-699/2013 ~ М-608/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-699(1)/2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года                                                                                           г. Вольск

                  Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

                  председательствующего судьи Павленко Т.Н.,

представителя истца Пилюгиной Н.А.,

при секретаре Гладышевой С.Н.,

                  рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Егорова П. Н. к А. С. муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров П. Н. обратился в суд с иском к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он, имея право на бесплатную приватизацию квартиры в соответствии с действующим законодательством, не может воспользоваться этим правом, поскольку квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности.

Истец Егоров П.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель истца Пилюгина Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> <адрес> была предоставлена Егорову П.Н. 19 февраля 2000 года на основании договора найма жилого помещения с составом семьи: супруги Егоровой Л.Е., сына Егорова К.П. В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию спорного жилого помещения, однако реализовать свое право на приватизацию истец не имеет возможности, поскольку на его обращение к ответчику выдано сообщение о том, что в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не значится. Кроме того на запросы истца Территориальное управление Росимущества и Комитет по управлению имуществом Саратовской области сообщили, что спорная квартира не значится в реестрах федерального имущества РФ и государственного имущества Саратовской области. А поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность бесплатно, то истец считает, что его права нарушены, так как он, по не зависящим от них причинам, не может реализовать свое право. Ранее свое право на приватизацию им не было использовано.

Третьи лица Егорова Л.Е., Егоров К.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых дело просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, от участия в приватизации отказались.

Ответчик Администрация Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

Статья 2 вышеназванного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что 19 февраля 2000 года между Управлением муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района и истцом Егоровым П.Н. был заключен договор № 81 найма жилого помещения на <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец исправно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, о чем имеется представленный суду лицевой счет квартиросъемщика № 0177/85 об отсутствии задолженности.

Согласно представленной справке Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» от ДД.ММ.ГГГГ Егоров П. Н. зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес> <адрес> с 20 сентября 2000 года по настоящее время. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: супруга истца Егорова Л.Е. и сын истца Егоров К.П.

По представленным документам усматривается, что на обращение истца Егорова П.Н. к ответчику с заявлением о заключении с ним договора на передачу в собственность <адрес> <адрес> <адрес> в порядке приватизации, от А. С. муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области 18 января 2013 года был получен отказ, мотивированный отсутствием вышеназванной квартиры в реестре муниципальной собственности Сенного муниципального образования.

Согласно сообщениям Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19 октября 2012 года № 4964, Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области №04-692з от 25 октября 2012 года, Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского муниципального района Саратовской области №3905 от 12 ноября 2012 года спорное жилое помещение не значится в реестрах федерального и государственного имущества Саратовской области и муниципальной собственности Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.

По данным, предоставленным Вольским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> за кем-либо не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 25.09.2012 года).

В настоящее время Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной передано Сенному муниципальному образованию.

По мнению суда, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано ни за Вольским муниципальным районом, ни за Сенным муниципальным образованием не может являться препятствием для реализации гражданами права на приватизацию.

В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.        

Истец Егоров П.Н. ранее не использовал свое право на приватизацию, что подтверждается справками № 1305 от 14 ноября 2012 года и № 281 от 26 марта 2013 года, выданными администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.

Третьи лица Егорова Л.Е. и Егоров К.П., участия в судебном заседании не принимали, однако предоставили заявления, в которых они отказались от участия в приватизации <адрес> <адрес> <адрес>.

Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях найма проживает истец, по независящим от него причинам не было в установленном законом порядке своевременно оформлено право собственности, что препятствует в настоящее время истцу воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая и тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает его права, предоставленные ему положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егорова П. Н. удовлетворить.

Признать за Егоровым П. Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 17,6 кв.м., 10,7 кв.м. и 12,0 кв.м., прихожей (нежилой) площадью 9,9 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., туалетом площадью 1,0 кв.м., и зарегистрированной в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья                                                               Т.Н.Павленко