Решение по делу № 2-4321/2014 ~ М-3790/2014 от 02.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4321/14 по иску Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» к Кирилловой С. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кириллова А. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

НО «Фонд жилищная социальная ипотека» обратилась в суд с иском к Кирилловой С.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кириллова А.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Фонд жилищная социальная ипотека» и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры № согласно условиям которого НО «Фонд жилищная социальная ипотека» обязалась передать в собственность ответчикам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчики обязались принять данную квартиру и уплатить за нее цену в размере <данные изъяты> рублей.

    Указал, что на момент заключения ответчиками была уплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, а оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей выплатить в течение 159 месяцев.     Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику квартиру ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени не оплатил полную стоимость квартиры.

    В соответствии с условиями договора, ответчик в случае просрочки платежей уплачивает неустойку в размере <данные изъяты> от суммы платежа за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Филлипова К.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. ).

Ответчик Кириллова С.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кириллова А.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (л.д. 29-30).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материала дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частями 1,2 статьи 450 ГК РФ установлено, что расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только -при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Фонд жилищная социальная ипотека» и Кирилловой С.В. действующей в от своего имени и имени несовершеннолетнего Кириллова А.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения был заключен договор купли-продажи квартиры № согласно условиям которого, НО «Фонд жилищная социальная ипотека» взяла на себя обязательство передать в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а Кириллова С.В. принять квартиру и уплатить за нее цену в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 7-11).

Согласно п.2.1.1 договора, на момент заключения договора ответчиком было уплачено <данные изъяты> рублей.

Пунктом 2.1.2 предусмотрено, что оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей уплачивается ответчиками в рассрочку ежемесячными платежами в течение <данные изъяты> месяцев.

Судом установлено, что НО «Фонд жилищная социальная ипотека» полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчикам квартиру, что подтверждается Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как указывает истец, ответчики оставшуюся часть долга выплатили не полностью, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиком была отправлена претензия, которая оставлена без ответа и уведомления (л.д. 17-20).

Согласно п. 5.4 Договора при систематическом нарушении сроков внесения ежемесячных платежей «Фонд Жилсоципотека» вправе обратить взыскание на квартиру либо требовать досрочного погашения задолженности Покупателя в полном объеме.

Согласно представленным документам, основная задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> рублей.

    Согласно статья 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В соответствии с п. 5.3 Договора в случае просрочки осуществления установленных платежей Покупатель уплачивает за каждый день просрочки неустойку в размере <данные изъяты> от суммы платежа за каждый день просрочки.

    Судом установлено, что истец свои обязательства исполнил, а именно предал квартиру, что подтверждается Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Ответчик Кириллова С.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кириллова А.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения в нарушение условий договора надлежащим образом не выполнила свои обязательства, в результате чего, за ней образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из нее: <данные изъяты> рублей – задолженность по договору, <данные изъяты> рублей – неустойка.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает представленный истцом расчет, соглашается с данным расчетом, составленным с учетом условий договора купли-продажи и периода просрочки ответчиками своих обязательств (л.д. 3).

С учетом того, что ответчиком не выполнены обязательства по договору купли-продажи, суд считает правильным исковые требования НО «Фонд жилищная социальная ипотека» о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» к Кирилловой С. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кириллова А. И. ДД.ММ.ГГГГ рождения о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с Кирилловой С. В. в пользу Некоммерческой организации «Фонд жилищная социальная ипотека» задолженность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из нее: <данные изъяты> рублей – задолженность по договору, <данные изъяты> рублей – неустойка.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ