Решение по делу № 2-232/2019 (2-4260/2018;) ~ М-4161/2018 от 03.12.2018

№ 2-232/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крачковской Елены Павловны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Крачковская Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права собственности на часть жилого дома, общей площадью 21,2 кв.м. и признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежат два земельных участка: площадью 340 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 173 кв.м. с кадастровым номером №, а также часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Данные земельные участки и часть жилого дома она получила в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Часть жилого <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м., была построена в ДД.ММ.ГГГГ году еще при жизни матери ФИО3 и подлежала реконструкции. Реконструкция заключалась в демонтаже старой кухни лит. А1 и строительстве новой кухни лит. А3, а также холодной пристройки лит. а1. В настоящее время строительно-монтажные и отделочные работы завершены. В результате реконструкции были образованы: холодная пристройка лит. а1 - площадью 23,1 кв.м. и кухня лит. А3 – площадью 30,5 кв.м. За счет этого изменилась общая площадью помещений части жилого дома с 21,2 кв.м. на 45,1 кв.м., при этом жилая площадь помещений части дома не изменилась и составляет 14,6 кв.м. Данные самовольные постройки находятся на ее земельных участках и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственникам соседних земельных участков. Согласно технического заключения ООО «СК ГАЗ-Строй» произведенная реконструкция соответствует нормам и правилам. В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности Морозкина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского округа Орехово-Зуево (по надлежащей доверенности Пономарёв А.Е.) исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Алибекова М.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Крачковская Елена Павловна на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и площадью 173 кв.м. с кадастровым номером №, а также части жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> (Право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 11.07.2018г. за № и №

В ходе использования данного земельного участка истицей Крачковской Е.П. была самовольно произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом на помещение жилого дома – <адрес> по адресу: <адрес>, составленным Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 12.10.2010г. состоит из жилого дома Лит.А, площадью 14,6 кв.м, жилой пристройки Лит.А3, площадью 30,5 кв.м.

Из представленного технического отчета ООО «СК ГАЗ-Строй» по обследованию здания жилого <адрес> следует, что строение жилого <адрес> жилыми пристройками под лит.А3 и холодной пристройки Лит.а1 по <адрес> отвечает требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», а также постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», как по объемно-планировочному и конструктивному решениям, а также по наличию основных инженерных систем, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольная реконструкция истцом жилого дома, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░.