Решение по делу № 2-1449/2015 (2-7069/2014;) от 19.12.2014

Дело № 2-1449/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 года                            г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А.

при секретаре Карпенко Н.А.,

с участием представителя истца Темник Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» к Княгиничевой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО КБ «Уральский финансовый дом» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Княгиничевой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг в размере <данные изъяты>, неуплаченные проценты в размере <данные изъяты>., штрафные санкции в размере <данные изъяты>, с обращением взыскания на заложенное имущество: дом, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <Адрес>, земельный участок категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <Адрес> принадлежащие Княгиничевой Т.А., для продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену дома при реализации в сумме <данные изъяты>, начальную продажную цену земельного участка при реализации в сумме <данные изъяты>, взыскании государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    В обоснование требований указывает, что между Княгиничевой Т.А. и банком был заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № с ипотекой приобретаемого жилого помещения в силу закона, с закладной, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты>, сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой за пользование кредитом 15% годовых, а в случае нарушения сроков возврата кредита - 50% годовых. К кредитному договору заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об аннуитетных платежах. Кредит предоставлен на приобретение в собственность заемщика дома, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <Адрес>, земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <Адрес>. Банком условия кредитного договора исполнены, в свою очередь, ответчик не исполняет свои обязанности по кредитному договору надлежащим образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Данные нарушения основного обязательства являются существенными, поскольку продолжаются на протяжении более четырех месяцев. Направленные Банком в адрес должника уведомления о наличии задолженности им проигнорированы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет <данные изъяты> В силу ст.ст. 401, 348 ГК РФ, ст.50, п. 2 ст.54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 ГК РФ просят взыскать образовавшуюся задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, определить начальную продажную цену на основании заключения специалиста.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество поддержал, на постановление заочного решения согласен.

Ответчик Княгиничева Т.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом (л.д. 49), в судебное заседание не явилась, об уважительности не явки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении его в свое отсутствие не просила, отзыва по иску не представила.

Согласно ст. ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого -либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Реализация гарантированного ст. 46 ч.1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, отсутствия доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд считает неявку ответчика в судебное заседание не уважительной, расценивает ее как отказ от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании и считает возможным рассмотреть дело по существу.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, наличия надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствие от него ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, в отсутствие его представителей, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства и постановить по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования банка подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Частью 2 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («Заем и кредит»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Уральский финансовый дом» (банк) и Княгиничевой Т.А.(Заемщик) заключен кредитный договор № с ипотекой (залогом недвижимости) приобретаемого жилого помещения в силу закона, с аннуитетными платежами, с закладной (л.д.8-11, л.д. 19-22), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, с оплатой за пользование кредитом 15% годовых. По истечении сроков возврата части кредита (части платежа в счет возврата основного долга), установленных в разделе 4 настоящего договора, плата за пользование просроченной частью кредита устанавливается в размере 50% годовых (пункт 1.1).

К кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об аннуитетных платежах по кредитному договору (л.д.16-18).

Расчет полной стоимости кредита и график погашения полной суммы, подлежащей выплате заемщиком за период кредитования ответчиком получен, с данным расчетом и графиком ответчик была согласна, о чем свидетельствует ее подпись в расчете (л.д. 13-15).

В соответствии с п.1.2 кредитного договора кредит предназначен на приобретение в собственность заемщика недвижимого имущества. Обеспечением исполнения настоящего договора является ипотека в силу закона в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» имущества: дома, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <Адрес>, земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <Адрес> (пункт 2.3).

Согласно п.3.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно за период с 1-го по 30-е (31-е) число включительно из расчета фактического количества календарных дней пользования и 365 (366) дней в году на остаток задолженности по основному долгу, учитываемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня.

Пунктом 4.1 кредитного договора предусмотрено, что стороны определили, что исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору производится путем внесения заемщиком в банк ежемесячных аннуитетных (равновеликих) платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа для заемщика, порядок и все остальные условия исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору определяются в Соглашении об аннуитетных платежах по кредитному договору (Приложение № к настоящему договору), которое является неотъемлемой его частью.

Заемщик принял на себя обязанность возвратить Банку денежную сумму, выданную в качестве кредита, указанную в п.1.1 настоящего договора, уплачивать проценты за пользование кредитом в сроки и в порядке, определенных в п.п. 1.1, 3.1, 4.1 настоящего договора и в Соглашении об аннуитетных платежах по кредитному договору (пункт 6.1. кредитного договора).

В соответствии с п.7.2. кредитного договора, при нарушении со стороны заемщика обязательств по своевременному возврату суммы, выданной в качестве кредита и уплате процентов за пользование кредитом, указанных в п.1.1. настоящего договора, Банк имеет право взыскать с заемщика всю сумму кредитной задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

Согласно условиям договора, Банк вправе потребовать в установленном законом порядке от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами в случае нарушения установленных п.1.1. сроков возврата суммы кредита и (или) начисленных процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору, а также условий соглашения об аннуитетных платежах (Приложение № к настоящему договору) свыше 5 дней (п.п. «б» п. 7.3 Кредитного договора).

В силу п.9.1 кредитного договора, в случае нарушения со стороны заемщика любого из условий Соглашения об аннуитентных платежах по кредитному договору заемщик уплачивает штраф в размере <данные изъяты> за каждый факт нарушения.

     Судом установлено, что Банк свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства в размере <данные изъяты> на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), с последующим перечислением продавцу недвижимого имущества, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключая кредитный договор, ответчик приняла на себя обязательство по возврату суммы кредита и процентов по данному договору, однако, принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполнила, график платежей заемщиком нарушен, что подтверждается расчетом задолженности с отражением движения денежных средств по счету (л.д.6-7), а также расчетом задолженности, представленным в судебное заседание. Оснований не доверять данным доказательствам, у суда нет. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору: досрочного возврата предоставленного кредита, уплаты процентов за пользование им в полном объеме, оплаты штрафа, а равно наличия задолженности в ином размере суду со стороны ответчика не представлено.

По расчетам банка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ОАО КБ «Уральский финансовый дом» составляет <данные изъяты>, в том числе основной долг в размере <данные изъяты>, неуплаченные проценты в размере <данные изъяты>., штрафные санкции в размере <данные изъяты>

Требования Банка о взыскании с ответчика штрафа в сумме <данные изъяты> за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору являются обоснованными, соразмерны характеру обязательства и длительности его нарушения. При этом, суд принимает во внимание период времени, на который начислены штрафные санкции, обстоятельства, при которых было допущено нарушение денежных обязательств. Размер штрафа согласован сторонами при заключении договора, кабальным не является.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по договору кредита судом не установлено.

Сумма задолженности перед Банком ответчиком не оспорена. Доказательств иного размера задолженности ответчиком на день рассмотрения дела не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ОАО КБ «Уральский финансовый дом» о взыскании с Княгиничевой Т.А. суммы задолженности в размере <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены условия кредитного договора, которые в силу заключенного договора, дают банку право на досрочное взыскание кредита.

Кроме того, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество по следующим основаниям.

    В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (п.2 ст.334 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге (п.3 ст.350 ГК РФ). Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (п.4 ст.350 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Статья 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Так, на основании ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании п.1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, обязательства заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были обеспечены Закладной (ипотека в силу закона, при наличии Соглашения об аннуитетных платежах по кредитному договору), выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22), согласно которой Княгиничева Т.А. заложила банку следующее имущество: дом, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <Адрес>, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.30-31, л.л. 46), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Княгиничевой Т.А. на дом, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <Адрес>, с ограничением (обременением) права: ипотеки в силу закона в пользу ОАО КБ «Уральский финансовый дом».

Согласно п.7.2. кредитного договора, Банк вправе взыскать с заемщика всю сумму кредитной задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

В силу п. 2.4 Кредитного договора на основании отчета № ООО «Р-Консалтинг» от ДД.ММ.ГГГГ закладываемое имущество оценивается сторонами в <данные изъяты>, в том числе стоимость дома <данные изъяты> стоимость земельного участка <данные изъяты> Данная оценка может рассматриваться как начальная продажная цена имущества.

Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пермский центр комплексных решений» (л.д. 32) рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> по адресу: <Адрес> составляет <данные изъяты>, рыночная стоимость дома расположенного по указанному адресу составляет <данные изъяты> Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. Каких-либо доказательств его порочности суду не представлено, данное заключение наиболее актуально в настоящее время, поскольку наиболее приближено в дате рассмотрения дела. Поскольку доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиком не представлено, при наличии такой возможности, т.к. исковой материал получила, при определении начальной продажной цены заложенного имущества суд руководствуется заключением специалиста ООО «Пермский центр комплексных решений».

Учитывая, что исполнение обязательств по Договору о предоставлении кредита обеспечено Закладной, а допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства, незначительным не является, размер требований Банка соразмерен стоимости заложенного имущества, ответчик не исполняет свои обязанности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на имущество ответчика, указанное в Закладной. Оснований для отказа истцу в удовлетворении данного требования судом не усматривается.

Требования истца об определении способа реализации заложенного имущества в виде продажи с торгов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере предложенном банком на основании заключения специалиста.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с учетом представленных сторонами доказательств.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным судом исковых требований в размере <данные изъяты> Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д.5). Доказательств того, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» к Княгиничевой Т.А. удовлетворить.

Взыскать с Княгиничевой Т.А. в пользу ОАО КБ «Уральский финансовый дом» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество дом, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <Адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость дома в размере <данные изъяты>, земельного участка в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья-              И.А.Шабалина