Решение по делу № 2-1643/2015 от 01.01.2015

Дело № 2-1643\2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года гор. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи С.В. Александриной

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ООО УК ЖКХ <адрес> об открытии отдельных финансовых счетов для начисления платы за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1\4 доли, ФИО3 – собственником 3\4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Поскольку между сособственниками имеются разногласия по поводу оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из долей сособственников в праве собственности, ФИО1 в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО2 просит обязать ООО УК ЖКХ <адрес> оформить на имя истца и ответчиков отдельные финансовые лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в собственности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не предъявила.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ <адрес>» в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 212 Гражданского Кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным образом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

По настоящему делу судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1\4 доли, ФИО3 – собственником 3\4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

По сведениям лицевого счета, справки МБУ МФЦ, в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, квартира состоит из 2-х жилых комнат, жилой площадью 25 кв.м., общей – 40, 9 кв.м.

Разрешая требования истца об открытии на их имя отдельных финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе в судебном порядке требовать установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На жилое помещение - <адрес> открыт единый лицевой счет № на имя ФИО3, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, из расчета на зарегистрированных в квартире лиц.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, где расположено спорное жилое помещение, является ООО «УК ЖКХ <адрес>, о чем указано в платежных извещениях.

В судебном заседании истец утверждал, что соглашение о порядке внесения платы за указанное жилое помещение между собственниками отсутствует.

Согласно заявлению ФИО3, возражений против исковых требований не заявлено.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что обязательный досудебный порядок разрешения спора в настоящем случае законом не предусмотрен, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ООО УК ЖКХ <адрес> об открытии отдельных финансовых счетов для начисления платы за жилое помещение– удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью производить начисление «УК ЖКХ <адрес> ФИО2 платы за коммунальные услуги и жилое помещение - <адрес> соразмерно 1\4 доле в праве собственности на данное жилое помещение, путем открытия на имя ФИО2 отдельного финансового лицевого счета, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью производить начисление «УК ЖКХ <адрес> производить начисление ФИО3 платы за коммунальные услуги и жилое помещение - <адрес> соразмерно 3\4 долям в праве собственности, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано полностью либо в части в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: С.В. Александрина