Решение по делу № 33-29661/2016 от 20.10.2016

Судья Трощило А.Е. Дело № 33-29661/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.

судей Рубцовой Н.А., Асташкиной О.Г.

при секретаре Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 октября 2016 года апелляционные жалобы К.С., К.С., К.С., К.С. на решение Чеховского городского суда Московской области от 15 августа 2016 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к К.С., К.С., К.С., К.С. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, исключении сведений из ГКН и ЕГРП,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.

объяснения К.С. и его представителя по ордеру К.С.; К.С. и К.С. – представителей по доверенности Комитета лесного хозяйства Московской области,

установила:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к К.С., К.С., К.С., К.С. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, исключении сведений из ГКН и ЕГРП, мотивируя свои требования тем, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> образованы из состава земель лесного фонда: квартал <данные изъяты>. Земли лесного фонда находятся в федеральной собственности. На квартал <данные изъяты> зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Данное право никем не оспорено. Из земель лесного фонда спорные земельные участки не исключались, в установленном законом порядке их категория не изменялась, в связи с чем, ответчики занимают земельные участки незаконно.

Истец просил суд истребовать из чужого незаконного владения земельные участки, расположенные по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>: у К.С. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; у К.С. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; у К.С. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; у К.С. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; обязать К.С. освободить занимаемый им земельный участок от строения и бетонных блоков; исключить из ГКН и ЕГРП сведений о данных земельных участках.

В судебном заседании представители Комитета лесного хозяйства Московской области заявленные требования поддержали.

Ответчики К.С., К.С., К.С. исковые требования не признали.

Ответчик К.С. в судебное заседание не явилась, её представитель возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - представители Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не поддержали.

Третье лицо: представитель Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице территориального управления по Московской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились.

Решением Чеховского городского суда от 15 августа 2016 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

В апелляционных жалобах К.С., К.С., К.С., К.С. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что К.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ранее указанный земельный участок принадлежал К.С., который приобрел его у К.С.

К.С. земельный участок принадлежал на основании постановления Администрации Чеховского района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам на территории Чеховского района из земель поселений».

К.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> Ранее указанный земельный участок принадлежал К.С., который приобрел его у К.С.

К.С. земельный участок принадлежал на основании постановления <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам на территории <данные изъяты> из земель поселений».

<данные изъяты> К.С. по договору купли-продажи, заключенному с К.С., приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

<данные изъяты> К.С. принял решение о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате которого образовалось два земельных участка площадью по 1250 кв.м каждый с присвоением кадастровых номеров <данные изъяты> и <данные изъяты>.

К.С. на основании договора купли-продажи, заключенного <данные изъяты> с К.С., является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

К.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты>, Офицерский поселок.

Согласно статье 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности (ч. 3 ст. 6 Лесного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 4.2 ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" вплоть до утверждения лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке, но не более чем через два года со дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются на основании лесоустроительной документации в части, не противоречащей Лесному кодексу Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше положений законодательства, при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства.

Лесной участок <данные изъяты> находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах.

<данные изъяты> государственным лесным инспектором Московской области составлен акт осмотра территории лесного участка в выделе <данные изъяты>, согласно которому спорные земельные участки полностью накладываются на лесной участок.

Согласно экспертному заключению, положенному в основу решения суда, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> полностью расположены в границах квартала <данные изъяты> согласно лесоустроительной документации.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд пришел обоснованному выводу о том, что спорные земельные участки расположены в границах земель лесного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Частью 2 статьи 9 ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с подп. 2 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 27 ЗК РФ).

Из вышеуказанных положений закона следует, что действующее законодательство фактически запрещает передачу лесных участков из состава земель лесного фонда в частную собственность. Решение о переводе земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном законом порядке не принималось.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку спорные земельные участки расположены на землях лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, предоставлении которых в собственность граждан ограничено законом, суд на основании вышеприведенных правовых норм пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд верно указал, что Администрация Чеховского муниципального района не обладала полномочиями по распоряжению федеральной собственностью.

Таким образом, спорное имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, поэтому земельные участки могут быть истребованы у добросовестного приобретателя на основании статьи 302 ГК РФ.

Вывод суда о том, что трехгодичный срок исковой давности истцом не пропущен, является правильным, так как в силу ст. ст. 196, 200 ГК РФ течение срока исковой давности по искам в защиту права государственной собственности начинается со дня, когда государство в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении его прав как собственника имущества. О нахождении на землях лесного фонда спорных земельных участков истцу стало известно в ходе осмотра территории лесным инспектором <данные изъяты>.

Довод жалоб о том, что земельные участки находятся в границах городского поселения Чехов, а поэтому не могут быть отнесены к категории земель лесного фонда, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку согласно п. 3 ст. 84 ЗК РФ включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Также не может быть принят во внимание довод жалоб о том, что суд необоснованно отказал в назначении по делу повторной землеустроительной экспертизы, так как несогласие ответчиков с выводами эксперта, не может свидетельствовать о недопустимости экспертного заключения как доказательства по делу и не является основанием, предусмотренным ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, для назначения повторной экспертизы.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, судом не допущено.

Доводы жалоб выводов суда не опровергают, сводятся к несогласию с оценкой доказательств, данной судом первой инстанции при рассмотрении дела, и правового значения не имеют.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Чеховского городского суда Московской области от 15 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы К.С., К.С., К.С., К.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: