Решение по делу № 2-843/2015 ~ М-650/2015 от 24.02.2015

к делу №2-843/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 марта 2015 года                                                                              г.Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего    - Дроздова К.В.,

        при секретаре                      - Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольшевской Т.М. к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ольшевская Т.М. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является членом ГСК № с 2006 г., пользуется данным гаражом. В связи с тем, что ею как членом ГСК № полностью выплачены паевые и взносы, просит признать за ней право собственности на указанный гараж в соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ.

В судебном заседании истец Ольшевская Т.М. не явилась, вместе с тем от её представителя на основании доверенности И.А.. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание председатель ГСК № не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Ольшевской Т.М. согласна.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Спирин К.Н. явился, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе земельного участка Геленджикскому городскому Совету Всероссийского общества автомотолюбителей (ВДОАМ) для строительства кооперативного гаража в <адрес>», Геленджикскому городскому Совету Всероссийского общества автомотолюбителей (ВДОАМ) был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в бессрочное пользование.

Согласно Постановлению главы администрации г.Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ. № было дополнительно отведено Всероссийскому обществу автомотолюбителей для проектирования и строительства блока гаражей в Гаражно-строительном кооперативе № <адрес> – <данные изъяты> га.

Гаражно-строительный кооператив № внесен в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером №

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер№

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Краснодарскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, под гаражно- строительный кооператив №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу<адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №

Истец является членом ГСК № и пользуется гаражным боксом Б16 расположенным по адресу<адрес>

    По состоянию на 17.06.2014 года выдан технический паспорт на гараж №, в котором указано, что указанный гараж представляет собой одноэтажное здание с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе гараж – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права ГСК № на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел испрашиваемым гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом членских и целевых взносов.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1992 года.

Кроме того, спорный объект недвижимости проинвентаризирован и кадастровым инженером подготовлен техпаспорт от 17.06.2014г.

В этой связи иск заявлен правомерно и согласно ст.12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ольшевской Т.М. - удовлетворить.

Признать за Ольшевской Т.М. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей из гаража площадью – <данные изъяты> кв.м. и подвала площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: