Решение по делу № 2-327/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-327(1)/2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года                                                                                           г. Вольск

                  Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

                  председательствующего судьи Павленко Т.Н.,

при секретаре Гладышевой С.Н.,

                  рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Резаева А. Е. к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Резаев А. Е. обратился в суд с иском к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> в <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что <адрес> <адрес> <адрес> была ему предоставлена на основании ордера от 06 декабря 1991 года, на состав семьи 4 человека: истца Резаева А.Е., супругу истца Резаеву М.В. и детей Резаева А.А. и Резаева А.А. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец и его супруга Резаева М.В. На момент предоставления квартиры, жилой <адрес> <адрес> находился в хозяйственном ведении Министерства путей сообщения. В дальнейшем, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», а также согласно протокола совместного соглашения Саратовского отделения Приволжской железной дороги и Администрации Вольского муниципального образования от 24 декабря 1998 года и договора № 77 от 29 декабря 1998 года «Об условиях передачи и совместном финансировании расходов на ремонт и содержание жилых домов, передаваемых с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений Приволжской железной дороги», было безвозмездно передано имущество железной дороги - 137 жилых домов, в том числе и <адрес> <адрес>, где расположена квартира истца. О том, что дома действительно были приняты в муниципальную собственность Вольским муниципальным образованием, подтверждает акт приема-передачи от 30 декабря 1998 года. Поскольку Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной, передано Сенному муниципальному образованию, истец обратился к ответчику с ходатайством о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации, но так и не смог получить согласия от ответчика, поскольку спорная квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности. А поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность бесплатно, то истица считает, что его права нарушены, так как он, по не зависящим от него причинам, не может реализовать свое право. Ранее свое право на приватизацию истцом не было использовано.

Истец Резаев А.Е., в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Третье лицо Резаева М.В., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, от участия в приватизации отказывается, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Пилюгина Н.А., в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила суду заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик - Администрация Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, принимая во внимание заявление Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> была предоставлена Резаеву А.Е. на основании ордера от 06 декабря 1991 года, на состав семьи 4 человека: истца Резаева А.Е., супругу истца Резаеву М.В. и детей Резаева А.А. и Резаева А.А.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Вольского муниципального образования Саратовской области № 2372 от 30 декабря 1998 года жилой <адрес> <адрес> был передан с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» в хозяйственное ведение.

Факт принятия на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» жилого <адрес> <адрес> <адрес> подтверждается Актом приема-передачи ведомственного жилого фонда Аткарской дистанции гражданских сооружений в муниципальную собственность на баланс МУП ДЕЗ от 31 декабря 1998 года, подписанного начальником Аткарской дистанции гражданских сооружений и директором МУП ДЕЗ, что нашло свое отражение в решении Арбитражного суда Саратовской области от 02.12.2003 г., оставленного в силе постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2004 г.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что жилой <адрес>, расположенный <адрес> в 1998 году был принят в муниципальную собственность и поставлен на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика».

В настоящее время Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной передано Сенному муниципальному образованию.

По представленным документам истец с 03.11.1982 года по 30.08.1994 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

С 07.09.1994 года по настоящее время Резаев А.Е. зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес> <адрес>. Вместе с истцом по данному адресу зарегистрирована и проживает Резаева М.В., однако она отказалась от участия в приватизации, о чем представила суду собственноручно написанное заявление.

Наличие отношений социального найма истца и фактического собственника жилого помещения подтверждают сложившиеся отношения истца, как нанимателя жилого помещения и ответчика, как наймодателя жилого помещения <адрес> <адрес> <адрес> по вопросу взимания собственником платы с него за найм жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от 25.02.2015 года № 04-108з, Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 27 февраля 2015 года № 899, спорная квартира не значится в реестрах федерального и государственного имущества Саратовской области и муниципальной собственности Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.

По данным, предоставленным Вольским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> за кем-либо не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №007/002/2015-288 от 18 февраля 2015 года).

По мнению суда, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано ни за Вольским муниципальным районом, ни за Сенным муниципальным образованием не может являться препятствием для реализации гражданами права на приватизацию.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде

Статья 2 вышеназванного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.        

Истец Резаев А.Е. ранее не использовал свое право на приватизацию, что подтверждается справками № 06 от 14 января 2014 года и № 32 от 26 января 2015 года, выданными администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.

Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях найма проживает истец, по независящим от нее причинам не было в установленном законом порядке своевременно оформлено право собственности, что препятствует в настоящее время истцу воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая и тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает его права, предоставленные ему положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Резаева А. Е. удовлетворить.

Признать за Резаевым А. Е. право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 19,1 кв.м., 10,5 кв.м. и 9,2 кв.м., коридором площадью 11,8 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., туалетом площадью 1,1 кв.м., подсобным помещением площадью 1,5 кв.м., и зарегистрированной в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья                                                               Т.Н.Павленко