Решение по делу № 2-214/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-214/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котовск                                 «2» марта 2016 года

    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева П.С.,

при секретаре Будариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова В.А. к администрации города Котовска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

    В своём исковом заявлении Игнатов В.А. просил суд признать его право собственности на земельный участок и, расположенный на нём, гараж по адресу: Тамбовская область, г. Котовск, район карьера КЗСМ, гараж №_________.

Также истец указал, что в 1993 году ему было выдано разрешение от 20.07.1993 г. на строительство гаража в районе карьера завода КЗСМ, на основании которого он построил гараж, имеющий в настоящее время №_________, а местом его расположения является район карьера КЗСМ. Кроме данного разрешения он никаких правоустанавливающих документов на указанное имущество не имеет.

Органом местного самоуправления Игнатову В.А. было отказано в удовлетворении его заявления о предоставлении вышеназванного земельного участка в собственность (исх. №_________ от 05.11.2015 г., поскольку у него отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для индивидуального гаражного строительства.

Таким образом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок истец не имеет возможности.

Также Игнатов В.А. обратился в суд с заявлением в котором просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие и указал, что полностью поддерживает свои исковые требования.

Представитель ответчика, администрации города Котовска, по доверенности Медникова Т.А. в судебном заседании пояснила суду, что администрация города не возражает против удовлетворения исковых требований Игнатова В.А.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Шмелев С.Г. и Савельев В.А., являющиеся соответственно владельцами гаражей №_________ и №_________, примыкающих к спорному, обратились в суд с заявлениями, в которых просили рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия и указали, что не возражают против удовлетворения иска Игнатова В.А.

Суд, учитывая позиции сторон и третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, нашёл исковые требования Васяткина А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что 20.07.1993 г. Игнатову В.А. было выдано разрешение №_________ о выделении земельного участка под строительство гаража размером в осях 3,40 х 5,75 метров в районе карьера з-да КЗСМ.

Из искового заявления Игнатова В.А. следует, что на вышеуказанном земельном участке он построил гараж, которым постоянно пользуется и владеет до настоящего времени.

В соответствии с постановлением администрации города Котовска от 11.07.2001 г. №_________ спорный гараж в настоящее время имеет №_________, а место расположения «район карьера з-да КЗСМ» изменено на «район карьера КЗСМ».

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.06.2015 г., общая площадь данного гаража с инвентарным №_________, реестровым №_________, составляет 20,30 кв.м., год постройки – 1993.

Из справки начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации г. Котовска №_________ от 02.11.2015 г. следует, что постройка указанного гаража не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительные нормы.

В соответствии с планом границ земельного участка, на котором расположен указанный гараж, площадь этого участка составляет 22 кв.м. Данный гараж расположен в существующем массиве гаражей.

Споров, связанных с установлением границ земельного участка между истцом и владельцами смежных земельных участков не имеется.

Таким образом, с 1993 года спорный земельный участок находится в постоянном пользовании Игнатова В.А.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорное имущество отсутствуют, что подтверждается соответствующими уведомлениями регистрационной службы об отсутствии запрашиваемых сведений.

Право Игнатова В.А. на гараж и земельный участок никем не оспорено. Ответчик - орган местного самоуправления не возражает против удовлетворения настоящего иска.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…

    При таких обстоятельствах суд в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» пришёл к выводу, что следует признать право собственности Игнатова В.А. на вышеуказанный гараж и земельный участок под ним, поскольку фактически земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража, разрешение на строительство гаража ему выдавалось, гараж был построен с соблюдением требований закона, и тот постоянно пользуется данным имуществом.

Отсутствие надлежащего оформления органом местного самоуправления документов о предоставлении Игнатову В.А. земельного участка не может являться препятствием в признании его права собственности на спорные объекты недвижимости.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатова В.А. удовлетворить.

Признать право собственности Игнатова В.А. на гараж №_________ в районе карьера КЗСМ города Котовска Тамбовской области общей площадью 20,30 кв.м. с кадастровым №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 22 кв.м. (кадастровый квартал №_________, категория земель - земли населенных пунктов, цель предоставления участка - под гараж).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                         П.С. Толмачев