Решение по делу № 2-3710/2018 ~ М-3192/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-3710/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года                                                   г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.В.Дианкиной

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре судебного заседания Е.С.Рыбакиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Бадрутдинову Г.А., Бадрутиновой Г.Р., Бадрутдинову И.Г. о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Бадрутдиновой Г.Г., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бадрутдинову Г.А., Бадрутдиновой Г.Р., Бадрутдинову И.Г. о выселении из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу и вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья на 2013-2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилое помещение принадлежащие ответчикам, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Правообладателем жилого помещения является МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд квартиры по адресу: <адрес>, путем выкупа. Выкупная цена за жилое помещение составила 479 457 руб. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В судебном заседании 01.10.2018 представитель истца С.Ф. Булгариева уточнила исковые требования, просила выселить Бадрутдинова Г.А., Бадрутдинову Г.Р., Бадрутдинова И.Г. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на судебном заседании 08.10.2018 на уточных требования настаивала.

Представитель третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» И.Т. Файзутдинова разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков Бадрутдинова Г.А., Бадрутдиновой Г.Р., Бадрутдинова И.Г., третьих лиц Бадрутдиновой Г.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полгавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Установлено, что ответчикам Бадрутдиновой Г.Г., Бадрутдинову Г.А., Бадрутиновой Г.Р., Бадрутдинову И.Г. на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежало жилое помещение общей площадью ... кв.м по адресу <адрес>

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-24).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д.14-19).

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключи соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № - квартиры по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в общей сумме 479 457 руб. перечислены на депозитный счет, что подтверждается платежными поручениями №, №, №, № (л.д.9-12).

Бадрутдиновой Г.Г., ФИО1., ФИО2 Бадрутдиновым Г.А. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей собственной квартиры с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность (л.д.86-88).

Бадрутдиновой Г.Р., Бадрутдиновым И.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей собственной квартиры с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность (л.д.89-90).

На момент рассмотрения дела, выбор квартиры участниками соглашения о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей собственной квартиры не осуществлен, протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры сторонами не подписан.

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в связи с нарушениями ответчиками принятых на себя обязательств по вышеуказанным соглашениям, полностью отказался от исполнения соглашений в одностороннем порядке, о чем уведомил Бадрутдинову Г.Г., Бадрутдинова Г.А., Бадрутинову Г.Р., Бадрутдинова И.Г. почтовыми отправлениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-30), в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены повторные уведомления о выселении (л.д.37-42), в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 10 дней добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из пояснений сторон и содержания искового заявления установлено, что ответчики Бадрутдинов Г.А., Бадрутинова Г.Р., Бадрутдинов И.Г. проживают в спорном жилом доме по настоящее время, на требования истца об освобождении квартиры отвечают отказом.

Поскольку ответчики в связи с переходом права собственности на жилое помещение к органу местного самоуправления утратили право пользования спорной квартирой, а также принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и, следовательно, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков Бадрутдинова Г.А., Бадрутдинову Г.Р., Бадрутдинова И.Г. из жилого помещения по данному адресу.

Тот факт, что ответчики Бадрутдинов Г.А., Бадрутдинова Г.Р., Бадрутдинов И.Г. до настоящего времени не приобрели иного жилого помещения взамен аварийного жилья, не может служить основанием для отказа в иске о выселении из аварийного жилого помещения, поскольку выкупная цена жилого помещения была в полном объеме выплачена им. При этом, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 103 ГПК РФ указывает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взыскания с ответчиков. Доказательств того, что имеются основания для освобождения их от оплаты государственной пошлины не представлено, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Выселить Бадрутдинова Г.А., Бадрутдинову Г.Р., Бадрутдинова И.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Бадрутдинова Г.А., Бадрутдиновой Г.Р., Бадрутдинова И.Г. в бюджет Зеленодольского муниципального района 300 рублей.

Решение суда о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья