Решение по делу № 2-9859/2014 ~ М0-9111/2014 от 11.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2014 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серого Ю.И.,

при секретаре                         Беркалиевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нигаматулина ФИО6 к ГСК № «Даниил» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Нигаматулин К.А. обратилась в суд с иском к ГСК № «Даниил» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № на -1 этаже площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Даниил».

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что истцу принадлежит на основании справки о выплате паевого взноса от 02.06.2014г. гаражный бокс № на (минус) -1 этаже площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Даниил», поставленный на технический и кадастровый учет. Однако при подаче документов на государственную регистрацию права Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии была осуществлена приостановка государственной регистрации, с указанием того, что данный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, в соответствии со ст.222 ГК РФ, а именно в разрешительной документации, выданной на строительство указано, что разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдано индивидуальному частному предприятию «Е и С», а не ГСК № «Даниил». Истец полагает, что вновь созданный объект не обладает признаками самовольной постройки и не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК №92 «Даниил» в судебное заседание не явился. О дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель третьего лица - Мэрии г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, указав что спор между истом и мэрией г.о.Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение отсутствует

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 6 Федерального Закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации <адрес> за № 875, Индивидуальному частному предпринимателю «Е и С» в аренду под строительство подземного гаража в комплексе с магазином в квартале №<адрес> был выделен земельный участок общей площадью 0,4 га. В аренду на срок нормативного строительства 15 месяцев, согласно СНиП I.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (л.д.14).

В соответствии с п.2 ст.51 ГК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

31.12.1994г. Индивидуальному частному предпринимателю «Е и С» инспекцией государственного архиктектурно -строительного надзора г.Тольятти выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 116а по строительству подземного гаража в комплексе с магазином, расположенного по адресу: г.Тольятти Автозаводский район 21 квартал. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена постройка гаража в комплексе с магазином 37 ГАР-1, расположенного по <адрес> в квартале <адрес>, что подтверждается Постановлением мэра <адрес>№ от 11.02.1997г. о регистрации акта приемки законченного строительством гаража (л.д.20) и актом приемки законченного строительством объекта - подземного гаража в комплексе с магазином /37ГАР-1/ расположенном по адресу: <адрес> (л.д.18-19). Постройка указанного объекта осуществлена ГСК № «Даниил» (фирма «Е и С»).

Постановлением первого заместителя мэра <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить ГСК № «Даниил» в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 1611 кв.метров для дальнейшей эксплуатации гаражей по адресу: <адрес>. (л.д.19).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Таким образом, в процессе судебного разбирательства установлено, что объект, где расположено спорное нежилое помещение не является самовольной постройкой.

Согласно справке об уплате паевого взноса от 02.06.2014г., выданной ГСК № «Даниил», паевой взнос за нежилое помещение - гаражный бокс № на (минус) -1 этаже площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Даниил» истцом внесен в полном объеме.

Принадлежащее Нигаматулину К.А. нежилое помещение - гаражный бокс № на (минус) -1 этаже площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Даниил» поставлено на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим и кадастровым паспортом на нежилое помещение (л.д.7-10).

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права.

Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права - иск о признании права собственности на гаражный бокс.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ГСК №92 «Даниил» исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал.

Признание иска ответчиком судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении его исковых требований.

На основании ст.ст.8, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 68, 194-199 ГПК РФ суд,       

РЕШИЛ:

Признать за Нигаматулиным ФИО7 право собственности на объект недвижимого имущества нежилое помещение - гаражный бокс № на -1 этаже площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №92 «Даниил».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.10.2014 г.

Судья Серый Ю.И.