Решение по делу № 2-6297/2015 от 16.07.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брусова Р. В. к Фоминой С. А. о выделе доли в праве собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Брусов Р.В. обратился в суд с иском к ответчику и просит произвести раздел земельного участка площадью 140 000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйств, с КН50:270020331:25, расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, вблизи д. Булатово; выделить в его собственность 93 333 кв.м. спорного земельного участка; прекратить право долевой собственности сторон; взыскать судебные расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 54 200 рублей, государственной пошлины в размере 8 405 рублей (л.д.70). Требования мотивирует тем, что владеет на праве собственности 2/3 долей земельного участка площадью 140 000 кв.м., КН№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенного по вышеуказанному адресу. Другим сособственником спорного земельного участка является ответчик, в размере 1/3 доли. Поскольку отношения между сторонами не сложились, являются крайне конфликтными, на протяжении длительного периода времени ведутся судебные тяжбы относительно данного участка, их совместное пользование невозможно, компромисса и варианта раздела земельного участка между сторонами не достигнуто, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - Брусов Р.В., его представитель по доверенности Смоловская С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что на протяжении длительного периода времени между сторонами все споры разрешаются в судебном порядке, договориться о разделе имущества не представляется возможным, ни одного мирового соглашения не заключено, ответчик злоупотребляет своими правами. Представленный вариант раздела земельного участка и выдела в собственность Брусова Р.В. земельного участка площадью 93 333 кв.м. по варианту схемы 2 судебной землеустроительной экспертизы соответствует интересам сторон, ответчику при данном варианте раздела остается свободный доступ со всех сторон, при этом на участке истца имеется кладбище домашних животных.

Ответчик - Фомина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена (л.д.81), о причинах неявки суду не сообщила, ее представители по доверенности Глазова М.С. и Дериглазов И.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, если при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 1). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№); определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№), Брусов Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 доли земельного участка, КН№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, общей площадью 140 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, вблизи д. Булатово, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационной записью № (л.д.7). Другим сособственником 1/3 доли спорного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является Фомина С. А., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

На основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№), определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№) за Брусовым Р. В., Брусовой Т. Н., Брусовым В. Н. признано право совместной собственности на участок кадастровый номер № площадью 14 га, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Булатово, по 1/3 доли за каждым. Решение, определение суда вступило в законную силу (л.д.21-23, 24).

На основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№) по иску Бакушкина В.А. к Брусову Р.В., Брусову В.Н., Брусовой Т.Н., Бибиковой Л.И., Фоминой С.А., Новичкову В.А., администрации <адрес>, администрации сельского поселения Дубровицы, Вербецкому В.И., Вербецкой Л.А. об установлении границ земельного участка, обязании аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости, по встречному иску администрации <адрес> к Управлению Роснедвижимости по <адрес> об обязании аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости, по встречному иску Брусова Р.В. к Бакушкину В.А., администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № в д. <адрес> площадью 4 000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Бакушкину В.А., с установлением обременения и обязании Управления Роснедвижимости по <адрес> аннулировать сведения, содержащие в кадастре недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 140 000 кв.м. в д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности по 1/3 доле Брусову Р.В., Брусову В.Н., Брусовой Т.Н., а также земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 000 кв.м. вблизи д. <адрес>, принадлежащего администрации <адрес>; установлены границы земельного участка с кадастровым номером № в д. <адрес> площадью 140 000 кв.м., принадлежащего на праве собственности по 1/3 доли каждому Брусову Р.В., Брусову В.Н., Брусовой Т.Н.. Решение суда вступило в законную силу (л.д.10-16).

ДД.ММ.ГГГГ между Брусовым В.Н. (сторона 1) и Брусовым Р.В. (сторона 2) заключен договор мены недвижимого имущества, согласно которого сторона 1 передает в собственность стороны 2 долю в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п., вблизи д. Булатово, кадастровый номер №, общей площадью 140 000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, а сторона 2 обязуется передать стороне 1 принадлежащую ему долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сиреневый бульвар, <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м.. Договор зарегистрирован в установленном порядке в УФСК и К по МО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-33).

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт земельного участка с КН№ (л.д.8-9, 17-20, 84-93).

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой по кадастровому плану территории кадастрового квартала кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ за №МО-15/ЗВ-1837712 - сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020331:25 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Решением Подольского городского суда от 22.10.2009г. по иску Бакушкина В.А. к Брусову Р.В., Брусову В.Н., Брусовой Т.Н., Бибиковой Л.И., Фоминой С.А., Новичкову В.А., администрации <адрес>, администрации сельского поселения Дубровицы, Вербецкому В.И., Вербецкой Л.А. об установлении границ земельного участка, обязании аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости, по встречному иску администрации <адрес> к Управлению Роснедвижимости по <адрес> об обязании аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости, по встречному иску Брусова Р.В. к Бакушкину В.А., администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 140 000 кв.м. в д. <адрес>.

С учетом ранее учтенных границ смежных земельных участков, решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, координат характерных точек границ и линейных размеров земельного участка с кадастровым номером № площадью 140 000 кв.м. имеет следующие значения:

от точки 3517 (X = 434674.6, Y = 2183445.97) на юго-восток до т.3518 на расстояние 39.94м;

от точки 3518 (X = 434656, Y = 2183481.32) на юго-восток до т.3519 на расстояние 70.61м;

от точки 3519 (X = 434596.05, Y = 2183518.63) на северо-восток до т.3520 на расстояние 116.07м;

от точки 3520 (X = 434635.64, Y = 2183627.74) на восток до т.3521 на расстояние 102.52м;

от точки 3521 (X = 434641.86, Y = 2183730.07) на северо-восток до т.6 на расстояние 21.1м;

от точки 6 (X = 434649.04, Y = 2183749.91) на северо-восток до т.7 на расстояние 113.37м;

от точки 7 (X = 434712.97, Y = 2183843.53) на северо-восток до т.8 на расстояние 17.8м;

от точки 8 (X = 434726.54, Y = 2183855.05) на северо-восток до т.3525 на расстояние 17.8м;

от точки 3525 (X = 434740.11, Y = 2183866.57) на северо-восток до т.3526 на расстояние 11.97м;

от точки 3526 (X = 434750.89, Y = 2183871.77) на северо-восток до т.110 на расстояние 11.68м;

от точки 110 (X = 434761.09, Y = 2183877.46) на юго-восток до т.111 на расстояние 144.31м;

от точки 111 (X = 434684.14, Y = 2183999.54) на юго-запад до т.3530 на расстояние 17.74м;

от точки 3530 (X = 434673.5, Y = 2183985.35) на юго-запад до т.3531 на расстояние 36.04м;

от точки 3531 (X = 434668.1, Y = 2183949.72) на северо-запад до т.9 на расстояние 32.64м;

от точки 9 (X = 434688.66, Y = 2183924.37) на юго-запад до т.3522 на расстояние 58.78м;

от точки 3522 (X = 434636, Y = 2183898.25) на юго-запад до т.3523 на расстояние 60.54м;

от точки 3523 (X = 434595.5, Y = 2183853.25) на юго-запад до т.3524 на расстояние 74.91м;

от точки 3524 (X = 434561.5, Y = 2183786.5) на юго-запад до т.13 на расстояние 491.14м;

от точки 13 (X = 434190, Y = 2183465.25) на северо-запад до т.3663 на расстояние 88.09м;

от точки 3663 (X = 434261.28, Y = 2183413.49) на северо-запад до т.3662 на расстояние 70.47м;

от точки 3662 (X = 434318.15, Y = 2183371.87) на северо-запад до т.101 на расстояние 37.49м;

от точки 101 (X = 434348.45, Y = 2183349.79) на северо-восток до т.102 на расстояние 39.64м;

от точки 102 (X = 434384.29, Y = 2183366.73) на северо-запад до т.103 на расстояние 20.57м;

от точки 103 (X = 434397.76, Y = 2183351.19) на северо-восток до т.104 на расстояние 36.25м;

от точки 104 (X = 434424.57, Y = 2183375.59) на северо-запад до т.105 на расстояние 35.72м;

от точки 105 (X = 434443.72, Y = 2183345.44) на северо-восток до т.106 на расстояние 42.98м;

от точки 106 (X = 434486.39, Y = 2183350.56) на северо-восток до т.51 на расстояние 17.65м;

от точки 51 (X = 434492.9, Y = 2183366.97) на северо-восток до т.65 на расстояние 23.62м;

от точки 65 (X = 434515.71, Y = 2183373.12) на северо-восток до т.52 на расстояние 41.37м;

от точки 52 (X = 434555.56, Y = 2183384.23) на северо-восток до т.53 на расстояние 15.51м;

от точки 53 (X = 434570.95, Y = 2183386.15) на северо-восток до т.107 на расстояние 21.11м;

от точки 107 (X = 434591.92, Y = 2183388.54) на северо-запад до т.108 на расстояние 19.68м;

от точки 108 (X = 434609.38, Y = 2183379.47) на северо-восток до т.109 на расстояние 49.25м;

от точки 109 (X = 434653.7, Y = 2183400.94) на северо-восток до т.3517 на расстояние 49.64м.

Экспертом предложено два варианта раздела земельного участка. При определении вариантов реального раздела земельного участка учтены расположение домовладения, хозяйственных построек истца, скотомогильника. Образуемые земельные участки - самостоятельные, независимые друг от друга объекты недвижимости, к ним имеется беспрепятственный доступ со стороны земель общего пользования.

Истец просит произвести раздел земельного участка по схеме 2 судебной землеустроительной экспертизы, согласно которому истцу выделяется земельный участок площадью 93 333кв.м. (140000*2/3=93333) в следующих границах: