Решение по делу № 2-322/2016 (2-4977/2015;) от 12.11.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>. «19» февраля 2016 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий и ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1 об устранении препятствий и возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в доступе к общему имуществу, указав, что в многоквартирном <адрес> общедомовые коммуникации водопровода и канализации располагаются в приямках. Приямок второго подъезда постоянно заливается, в связи с чем собственники дома неоднократно обращались в обслуживающую организацию с заявлениями.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭУ №» проведено комиссионное обследование приямка во втором подъезде, которым установлено, что залитие происходит либо сточными водами из канализационного стояка, либо водой из стояка холодного водоснабжения из <адрес>, собственником которой является ФИО1, который отказывает в доступе в квартиру. Бездействие ответчика и препятствие доступу в его квартиру для производства общего имущества многоквартирного дома ущемляют права и интересы других собственников, ведут к порче общего имущества и ухудшению санитарной обстановки в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения дела третье лицо ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» также обратилась с иском к ФИО3 об устранении препятствий в доступе к общему имуществу, расположенному в его <адрес> и обязании предоставить доступ в его квартиру работников ООО «РЭУ №» и ООО «ЖК ТИС» для проведения обследования и ремонта общего имущества, в том числе: составления сметы, разборки полов в квартире, полной и частичной замены стояковых трубопроводов водоснабжения и водоотведения, восстановления полового покрытия, а также взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО2 исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иски признал, о чем указал в заявлении.

Представитель третьего лица ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ).

На основании п.1.1. ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> общедомовые коммуникации водопровода и канализации располагаются в приямках. Приямок второго подъезда постоянно заливается, в связи с чем собственники дома неоднократно обращались в обслуживающую организацию с заявлениями.

Согласно акту комиссионного обследования «РЭУ-1» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании подвального помещения выявлено поступление влаги через перекрытие <адрес>. Нижний розлив ХВС находится под полом <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, который отказывает в доступе в квартиру.

Таким образом, своими действиями ответчик ФИО3 ущемляет права и интересы других собственников, что приводит к порче общего имущества и ухудшению санитарной обстановки многоквартирного <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком, суд не усматривает, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО3 в доступе к общему имуществу, расположенному в его <адрес>.

Обязать ФИО3 предоставить доступ в его <адрес> работникам ООО «РЭУ №» и ООО «ЖК ТИС» для проведения обследования и ремонта общего имущества, в том числе: составления сметы, разборки полов в квартире, полной и частичной замены стояковых трубопроводов водоснабжения и водоотведения, восстановления полового покрытия.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» расходы по уплате государственной полшины в сумме 6000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной полшины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- /подпись/ Корнеева А.Е.

Верно

Судья- А.Е.Корнеева