Решение по делу № 2-2997/2016 от 29.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа «21» апреля 2016 год

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. им по договору купли-продажи жилого помещения у ФИО6» (продавец) была приобретена квартира по адресу: <адрес>, подписан акт приема-передачи. Денежная сумма (цена квартиры) была полностью уплачена на расчетный счет продавца квартиры - ФИО7», что отражено в акте приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Перед покупкой указанной квартиры между ним ФИО2 (покупатель) и представителем ФИО8» ФИО3 (продавец) было подписано соглашение об авансе в размере № руб., при цене объекта недвижимости в № руб. находящегося по адресу: <адрес>. В дальнейшем цена квартиры был снижена до № руб., которая полностью выплачена продавцу ФИО9». Денежные средства оплаченные по соглашению об авансе в размере № руб. получены ФИО3 и удерживаются без законных оснований. Считает, что в силу п.1 ст. 1102 ГК РФ, ответчик должен вернуть денежные средства в размере № руб. Просит суд взыскать с ответчика № руб., расходы по оплате государственной пошлине.

Истец в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просил суд иск удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ /далее по тексту ГПК РФ/ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений указанной правовой нормы, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434).

Согласно ст. 1102 указанного Кодекса, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 (покупатель) по договору купли-продажи жилого помещения у ФИО10» (продавец) была приобретена квартира по адресу: <адрес>, подписан акт приема-передачи.

Денежная сумма № руб. (цена квартиры п.1.3 договора) была полностью уплачена на расчетный счет продавца квартиры — ОАО «МДМ Банк», что отражено в акте приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, перед покупкой указанной квартиры между ФИО2 (покупатель) и представителем ФИО11» ФИО3 (продавец) было подписано соглашение об авансе в размере № руб., при цене объекта недвижимости в № руб. находящегося по адресу: <адрес>.

В дальнейшем цена квартиры был снижена до № руб., которая полностью выплачена истцом продавцу ФИО12».

Поскольку из п.3 Соглашения об авансе следует, что аванс в размере № руб. включен в общую стоимость «недвижимости», а договором купли продажи стоимость недвижимости определена в № руб., (п. 1.3 договора от 14.03.2014г.), принимая во внимание, что сумма № руб., выплачена истцом продавцу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Таким образом, исходя из положений ст. 1102 ГК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере № рублей.

В п.1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.103,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░.░░.░░░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «26» ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>