Решение по делу № 2-2478/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-2478/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года                                                                     город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Воротынцеве Е.В.,

с участием:

истца - Шистеровой В.Г.,

представителя истца - по устному ходатайству Жегулович Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шистеровой ФИО9 к администрации г. Ельца, МБУ «.............» г. Ельца о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шистерова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ельца, МБУ «.............» г. Ельца указывая, что ее (истца) матери Федюниной Е.А. был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: N.... В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает только она (истец). Ордер на жилое помещение был утерян. В связи с этим администрация г. Ельца отказала ей в заключении договора социального найма и договора о передачи квартиры в собственность. Просила признать за ней право пользования жилым помещением и право собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании Шистерова В.Г. и ее представитель по устному ходатайству Жегулович Я.Б. поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Просили не взыскивать судебные расходы, мотивируя это отсутствием вины ответчиков в возникшем споре.

Представители администрации г. Ельца и МБУ «.............»     г. Ельцав судебное заседание не явились. Ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не сообщили о причинах неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений против иска не заявили.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования Шистеровой В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шистерова В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире площадью 25,9 кв.м., расположенной по адресу: N....

С ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована и проживала мать истца - Федюнина ФИО10, которая являлась нанимателем. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал и был зарегистрирован муж истца - Шистеров ФИО11.

Ордер о предоставлении спорного жилого помещения не сохранился.

В настоящее время Шистерова В.Г. зарегистрирована в квартире одна. Истец оплачивает коммунальные услуги и задолженности по коммунальным платежам не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, кадастровым паспортом, техническим паспортом составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, лицевым счетом, квитанциями об оплате, показаниями свидетелей Белоусова А.В. и Поваляевой Л.И.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными доказательствами, согласуются с объяснениями истцов. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Шистерова В.Г. обращалась в МБУ «.............» г. Ельца с заявлением о заключении договора социального найма на N... в N...

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «.............» г. Ельца отказало в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.

При обращении в администрацию г. Ельца с заявлением о выдаче копии ордера на жилое помещение, истцу также было отказано, в связи с отсутствием сведений в архиве.

Как установлено в судебном заседании Шистерова В.Г. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Истец фактически проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. С момента вселения истца, право пользования спорным жилым помещением в судах общей юрисдикции не оспаривалось, и в судебном порядке прекращено не было, споров о выселении истца не предъявлялось.

Суд учитывает, что истец использует спорное жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее его состояние, уплачивают коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

Принимая во внимание законность вселения истца в N... в N..., а также отсутствие возражений ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает, что требование истца о признании за ней права пользования указанным жилым помещением законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как следует из объяснений Шистеровой В.Г. и справки Елецкого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №***, истец право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании, истец право на приватизацию не использовал, а оснований для отказа в приватизации жилого помещения не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Шистерова В.Г. уплатила государственную пошлину в размере 600 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, принимая во внимание, что истец просил не взыскивать судебные расходы, то расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.     

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд          

РЕШИЛ:

Признать за Шистеровой ФИО12 право пользования жилым помещением площадью 25,9 кв.м., расположенным по адресу: N..., на условиях договора социального найма.

Признать за Шистеровой ФИО13 право собственности на жилое помещение площадью 25,9 кв.м., расположенное по адресу: N....     

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности Шистеровой ФИО14 на указанную квартиру Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                   С.Н. Стрельцов

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2015 года.