Решение по делу № 2-2343/2014 ~ М-2019/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-2381/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при секретаре Евсеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Диковой Т.Н. к Открытому акционерному обществу «Связьстрой-1» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дикова Т.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Связьстрой-1» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГ она постоянно проживает в <...>.

Спорная однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена Диковой Т.Н., как работнику ОАО «Связьстрой-1» Филиал ПМК№*** и её семье: дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГ рождения.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, ОАО «Связьстрой-1» в лице генерального директора ФИО4 безвозмездно передает в собственность Диковой Т.Н. квартиру, находящуюся по адресу <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Для регистрации своего права на квартиру истец обратился в ФСГР Кадастра и Картографии. Из полученного уведомления о приостановлении государственной регистрации в регистрации права собственности на квартиру следует, что переход права собственности они не могут осуществить по тем основаниям, что за ОАО «Связьстрой-1» право собственности на занимаемую квартиру не зарегистрировано, в архивном деле учредительных документов, отсутствуют документы о назначений ФИО4 на должность директора ОАО «Связьстрой-1». В Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ о юридическом лице ОАО «Связьстрой-1» имеется информация об изменениях в учредительные документы от ДД.ММ.ГГ г., от ДД.ММ.ГГ В архивном деле учредительных документов указанная информация отсутствует.

Дом, в котором находится квартира, по окончании строительства ОАО «Связьстрой-1» Филиал ПМК-№*** не был зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке. Жилое помещение, в котором проживает истец, не значится в реестрах фондов муниципального, областного и федерального имущества.

Поскольку Дикова Т.Н. не имеет возможности предоставить недостающие документы, в регистрации перехода права собственности на квартиру истцу было отказано. Считает, что только в судебном порядке может реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную <...> в <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Дикова Т.Н. в судебное заседание не явиласть, извещена надлежащим обрназом, причину неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сачкова Г.Е. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности в деле Ветров М.А. заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть предан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления- Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24- августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Передача имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации осуществляется в соответствии с положениями части 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (предстадительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на основании передаточного акта в соответствии с решением компетентного органа.

Стороны не оспаривают, что такой такая передача надлежащим образом оформлена не была.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 этого же Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, крторые в соответствии с указанным Законом не подлежат приватизации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 2 ФЗ Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ истец постоянно проживает в <...>.

Спорная однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена ФИО1, как работнику ОАО «Связьстрой-1» Филиал ПМК-№*** и её семье: дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГ рождения.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, ОАО «Связьстрой-1» в лице генерального директора ФИО4 безвозмездно передает в собственность Диковой Т.Н. квартиру, находящуюся по адресу <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Для регистрации своего права на квартиру истец обратился в ФСГР Кадастра и Картографии. Из полученного уведомления о приостановлении государственной регистрации в регистрации права собственности на квартиру следует, что переход права собственности они не могут осуществить по тем основаниям, что за ОАО «Связьстрой-1» право собственности на занимаемую квартиру не зарегистрировано, в архивном деле учредительных документов, отсутствуют документы о назначений ФИО4 на должность директора ОАО «Связьстрой-1».

В Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ о юридическом лице ОАО «Связьстрой-1» имеется информация об изменениях в учредительные документы от ДД.ММ.ГГ г., от ДД.ММ.ГГ В архивном деле учредительных документов указанная информация отсутствует.

Дом, в котором находится квартира, по окончании строительства ОАО «Связьстрой-1» Филиал ПМК-№*** не был зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке. Жилое помещение, в котором проживает истец, не значится в реестрах фондов муниципального, областного и федерального имущества.

Поскольку Дикова Т.Н. не имеет возможности предоставить недостающие документы, в регистрации перехода права собственности на квартиру истцу было отказано.

В ДД.ММ.ГГ ПМК-№*** треста ОАО «Связьстрой» было построено и на основании решения исполнительного комитета Орловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ №*** введено в эксплуатацию общежитие на 360 мест по <...> (в настоящее время <...>.

ДД.ММ.ГГ трест «Связьстрой» был преобразован в ОАО «Связьстрой-1» и здание общежития, расположенное по адресу: <...>, было включено в уставной фонд созданного акционерного предприятия, что подтверждается планом - приватизации государственного специализированного строительно-монтажного треста «Связьстрой-1» по состоянию на ДД.ММ.ГГ г.

ДД.ММ.ГГ право собственности на здание общежития было зарегистрировано за ПМК-№*** ОАО «Связьстрой», что подтверждается Регистрационным удостоверением №***, выданным областным Бюро технической инвентаризации г. Орла от ДД.ММ.ГГ г.

ПМК№*** ОАО «Связьстрой-1» является и правообладателем на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком для эксплуатации и обслуживания общежития.

Никаких решений о передаче здания общежития в муниципальную собственность не принималось.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком заявленных исковых требований принимается судом, поскольку является добровольным, сделано без принуждения и обмана, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и не ущемляет прав и интересов других лиц.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Диковой Т.Н. к Открытому акционерному обществу «Связьстрой-1» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Диковой Т.Н. право собственности на однокомнатную <...> в <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Судья О.И. Короткова