Решение по делу № 2-536/2011 от 24.03.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-536\11

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г.Инта Республики Коми                                                                                                                 «24» марта 2011 года

Мировой судья Юдина Е.А. Восточного судебного участка г.Инта Республики Коми

при секретаре Киселёвой Н.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску Хмель Н.И. к Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (третье лицо на стороне ответчика УФРС по РК) о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился к ответчику с вышеуказанным иском к мировому судье, указав, что является собственником гаража, расположенного возле жилого дома № _ по ул. _____ на основании договора купли-продажи от _._.201_ года. Данный гараж был пристроен к хозяйственному сараю. Данный хозяйственный сарай не значится на балансе в администрации МОГО «Инта» и в ООО «Патера». Просит суд признать за ним право собственности на хозяйственный сарай и земельный участок под ним, расположенные возле жилого дома № _ по ул. ___ г. Инты РК.

В судебное истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без своего участия,  судья считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен,  судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии его представителя  в заочном порядке судопроизводства.

Третье лицо на стороне ответчика управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р.Коми о слушании дела извещено, судья находит возможным рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Исследовав материалы дела, судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Также в соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом, истец является собственником гаража, расположенного возле жилого дома № _ по ул. _____ на основании договора купли-продажи от _._.2010 года (л.д.№_). Данный гараж  был пристроен к нежилому строению (хозяйственному гаражу). Согласно сведениям, представленных ООО «Патера», данное нежилое строение  ООО «Патера» не эксплуатируется и в хозяйственном ведении не находится. Согласно сведениям, представленных Администрацией МОГО «Инта» хозяйственный сарай по адресу г. Инта, возле д. № _ по ул. _____ в реестре муниципальной собственности не числится. При таких обстоятельствах судья считает возможным утвердить за истцом его право собственности на нежилое строение (хозяйственный сарай) и земельный участок занятый зданием, удовлетворив его исковые требования, учитывая требования ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

Решил:

Признать собственником нежилого строения, расположенного по адресу Республика Коми г.Инта, возле жилого дома № _ по ул. ____ общей полезной площадью _,_ кв.м.- Хмель Н.И.

Признать собственником земельного участка, занятого нежилым строением, расположенного по адресу Республика Коми г.Инта, возле жилого дома № _ по ул. ____ - Хмель Н.И.

Решение может быть обжаловано в Интинский городской суд в течение 10 дней через мирового судью вышеназванного судебного участка, по истечении 7-ми дневного срока, в течение которого ответчик вправе подать заявление о пересмотре настоящего решения. Ответчик  вправе в течение 7-ми дней подать заявление мировому судье о пересмотре этого решения, со дня получения ею копии решения.

Мировой судья  Е.А.Юдина