Решение по делу № 2-5111/2016 ~ М-4034/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-5111/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Глушенко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарушина Д.К., Чарушиной Т.М. к ООО «ЮГРЕМСТРОЙ» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что между ООО «ЮГРЕМСТРОЙ» и ними 10.03.2015г. был заключен договор участия в долевом строительстве № в строящемся жилом доме по адресу<адрес> По условиям указанного договора ООО «ЮГРЕМСТРОЙ» было обязано ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2015г. и передать им в собственность двухкомнатную квартиру № площадью 71,4 кв.м. в указанном доме не позднее 31.12.2015г. Согласно условиям договора они полностью оплатили стоимость квартиры в сумме 2463300 рублей, в том числе с привлечением заемных средств. Однако ответчиком условия договора о передаче в установленный срок квартиры им в собственность не были выполнены. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> был сдан в эксплуатацию 28.12.2015г. Квартира № им была передана в собственность 30 марта 2016г. после направления в адрес ответчика двух претензий и неоднократных переговоров. Кроме этого, в графическом приложении к договору изначально площадь передаваемой квартиры была меньше чем указана в самом договоре (вместо 71,4 кв.м. было 65,35 кв.м. и они фактически оплатили стоимость на 6,05 кв.м. больше чем полагалось по условиям договора. Таким образом, они переплатили 208725 рублей. Указанные денежные средства находились в пользовании ответчика, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20175 рублей 60 копеек. В связи с допущенной ответчиком просрочкой исполнения обязанности по передаче объекта долевого строительства в срок, истцами начислена неустойка в размере 162577 рублей за период с 01.10.2016г. по 30.03.2016г. Кроме того, действиями ответчика истцам причинен моральный вред. Истцы просят суд взыскать с ответчика в свою пользу солидарно сумму излишне выплаченного аванса по договору участия в долевом строительстве № от 10.03.2015г. в размере 208725 рублей; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20175 рублей 60 копеек; неустойку в размере 162577 рублей 80 копеек за нарушение предусмотренного по договору участия в долевом строительстве № от 10.03.2015г. срока передачи истцам как участникам долевого строительства объекта долевого строительства – обособленного жилого помещения квартиры № в доме по адресу <адрес> сумму морального вреда в размере 100000 рублей, а также предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей» штраф.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Храмкова Л.А., действующая на основании доверенности от 23.12.2015г., иск не признала, просила производство по делу прекратить.

Определением суда производство по делу в части исковых требований Чарушина Д.К., Чарушиной Т.М. к ООО «ЮГРЕМСТРОЙ» о взыскании суммы излишне выплаченного аванса по договору участия в долевом строительстве № от 10.03.2015г. в размере 208725 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10175 рублей 60 копеек, взыскании неустойки в размере 162577 рублей 80 копеек за нарушение предусмотренного по договору участия в долевом строительстве №№ от 10.03.2015г. срока передачи истцам объекта долевого строительства прекращено в связи с не подведомственностью.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 10.03.2015г. между ООО «ЮГРЕМСТРОЙ» и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> По условиям указанного договора ООО «ЮГРЕМСТРОЙ» было обязано ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2015г. и передать истцам в собственность двухкомнатную квартиру № площадью 71,4 кв.м. в указанном доме не позднее 31.12.2015г.

Согласно условиям договора истцы полностью оплатили стоимость квартиры в сумме 2463300 рублей, в том числе с привлечением заемных средств.

Однако ответчиком условия договора о передаче в установленный срок квартиры им в собственность не были выполнены.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> был сдан в эксплуатацию 28.12.2015г. Квартира № истцам была передана в собственность 30 марта 2016г.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено нарушение прав истцов ответчиком.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд считает, что моральный вред истцам причинен в результате не исполнения ответчиком обязательств, по приобретению дорогостоящего имущества, а именно жилья, при предоставлении ответчику значительных денежных средств. Данные обстоятельства суд расценивает как обстоятельства, подтверждающие факт причинения покупателю по вине ответчика морального вреда, размер денежной компенсации которого суд определяет в 5000 рублей, который подлежит взысканию в равных долях в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с этим, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1250 рублей (2500 руб./2).

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1250 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1250 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2016 ░░░░.