Решение по делу № 2-98/2015 (2-2405/2014;) от 16.12.2014

Дело №2-98/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «17» февраля 2015 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

с участием представителя истицы ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО9, выданной сроком на два года,

ответчика ФИО1,

адвоката ответчика ФИО1 – ФИО13., действующего на основании ордера серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом БРКА,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО7,

представителя ответчика – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО10 действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО4, ФИО7, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариусу нотариального округа Альшеевского района Республики Башкортостан ФИО11 о признании сделок по переходу права собственности недействительными и разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратилась в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО7, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО11 о признании сделок по переходу права собственности недействительными и разделе совместно нажитого имущества.

Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют несовершеннолетнего сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ФИО1 приобрёл земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, и право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1

Право собственности на объект незавершённого строительства, расположенного на данном земельном участке также принадлежало ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака № 162.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и его матерью ФИО8 заключён договор дарения объекта незавершённого строительства, площадью застройки 83,3 кв.м. (степень готовности 65%), инв. № 13678, и земельного участка, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, предназначенный для общего строительства, общего пользования, общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес> является ФИО8 - мать ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником земельного участка расположенного по адресу: РБ, <адрес> является ФИО8 - мать ФИО1

В декабре 2013 года ФИО5 обратилась в Альшеевский районный суд РБ с исковым заявлением о признании недействительным договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО1 и ФИО8, согласно которого ФИО1 подарил своей матери ФИО8 земельный участок и объект незавершённого строительства, находящийся на данном земельном участке.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО5 указала, что в силу ст. 35 СК РФ:

- (1) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (абз. 1 ч.3 ст. 35 СК РФ);

- (3) супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абз. 1 ч.3 ст. 35 СК РФ);

- (3) ни устно, ни письменно, ни в какой-либо иной форме, а тем более нотариально, истец ФИО5 своего согласия на отчуждение двух указанных объектов недвижимости не давала.

ДД.ММ.ГГГГ решением Альшеевского районного суда РБ иск ФИО5 договор дарения, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8, объекта незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, и земельного участка, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, предназначенный для общего строительства, общего пользования общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящихся по адресу: <адрес>, признан недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Верховного суда РБ решение Альшеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Истец ФИО5 просит суд признать за истицей право на 1/2 долю в праве собственности объекта незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, и на 1/2 долю в праве в собственности земельного участка, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, предназначенный для общего строительства, общего пользования общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящихся по адресу: <адрес>.

Однако данные требования могут быть удовлетворены только после того, как будут признаны недействительными две новые сделки по отчуждению указанных объектов недвижимости.

О том, что спорные объекты недвижимости отчуждались не только по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, но и на основании других последующих сделок, истцу ФИО5 стало известно в марте 2014 года в ходе судебного процесса в <адрес>ом суде РБ, который рассматривал исковое заявление ФИО5 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти ФИО1, право собственности на спорные объекты недвижимости перешло к ФИО4

На листе 8 решения Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ указано следующее:

"От нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО11 поступила копия наследственного дела к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Из копии наследственного дела следует, что дети наследодателя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в управление наследственным имуществом, после смерти материи не вступали, на наследство не претендуют.

Таким образом, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, является супруг ФИО4, которому и были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершённого строительства и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

От ФИО4 право собственности на спорные объекты недвижимости перешло к гражданину ФИО7

На листе 6 решения Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ указано следующее:

"Согласно выписки № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РБ, правообладателем объекта незавершённого строительства является ФИО7.

Согласно договора купли-продажи объекта незавершённого строительства с земельным участком /л.д. 54-55, л.д. 56/, поступившего по запросу суда из Управления Росреестра по РБ, заключённого ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 - "Продавец" продал, а "Покупатель" - ФИО7 купил в собственность:

- (1) объект незавершённого строительства, принадлежащий продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 3-2457, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Альшеевского нотариального округа РБ ФИО11, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года,

- (2) и земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 3-2457, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Альшеевского нотариального округа РБ ФИО11, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

- (3) Согласно п.2 указанного договора купли-продажи, объект незавершённого строительства продан Продавцом Покупателю за <данные изъяты> руб., земельный участок продан Продавцом Покупателю за <данные изъяты> руб., сумма сделки составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного сторонами в день заключения договора купли-продажи.

Два свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на (1) объект незавершённого строительства и на (2) земельный участок подлежат признанию недействительными.

Решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, договор дарения, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8, земельного участка и объекта незавершённого строительства, находящихся по адресу: <адрес>, признан недействительным.

В силу ч.1 ст. 167 ГК недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

В соответствие с ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке.

Поскольку решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, то, на основании положений ч.1 ст. 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделки, подлежат признанию недействительными все последующие сделки, а именно:

- (1) два свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершённого строительства и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

- (2) договор купли-продажи объекта незавершённого строительства с земельным участком, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО7.

По этим же правовым основаниям подлежит погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО7 на объект незавершённого строительства и земельный участок.

Правовые основания для признания за истицей права на 1/2 долю в праве собственности объекта незавершённого строительства и на 1/2 долю в праве в собственности земельного участка:

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствие с п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), являются приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п.2 ст. 34 СК РФ).

Пункт 3 ст. 34 СК РФ предусматривает, что право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Исходя из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.215 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственность супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128. 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

В силу п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Истец ФИО5 просит:

1. признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер 3-2457 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО11, на объект незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, находящегося по адресу: <адрес>.

2. признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер 3-2459 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО11 на земельный участок, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, предназначенный для общего строительства, общего пользования общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

3. признать недействительным договор купли-продажи объекта незавершённого строительства с земельным участком, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО7.

4. погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности ФИО7 на объект незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, лит. А, адрес объекта: <адрес>.

5. погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности ФИО7 на земельный участок, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под жилую застройку, общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер 02:02100111:0071, находящегося по адресу: <адрес>.

6. признать за ФИО5 право на 1/2 долю в праве собственности объекта незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, находящегося по адресу: <адрес>.

7. признать за ФИО5 право на 1/2 долю в праве собственности земельного участка, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под жилую застройку, общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

8. взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, оплаченный тариф за нотариальные услуги и оформление доверенности в размере <данные изъяты> рублей, расходы по отправлению телеграмм в адрес ответчиков <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 – ФИО6, действующий на основании указанной доверенности, исковые требования поддержал и просит удовлетворить их в полном объеме.

Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ решением Альшеевского районного суда РБ иск ФИО5 удовлетворён: договор дарения, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8, объекта незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, и земельного участка, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, предназначенный для общего строительства, общего пользования общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящихся по адресу: <адрес>, признан недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Верховного суда РБ решение Альшеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

В силу ст. 167 ГК недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО5 на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что решением от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на дом. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Данный вопрос в суде рассматривали дважды. Дом строил отец, однако оформили право собственности на него. Когда он подарил дом, они уже были разведены с женой, считает, что ФИО5 не может претендовать на дом, если она не обратилась сразу после развода. Считает, что истица может претендовать только на землю.

Адвокат ответчика ФИО1 – ФИО13, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, пояснил, что истица при обращении в суд на расторжение брака в своем исковом заявлении сама указала, что спора о разделе имущества у них нет, в суде она была одна, никто на нее не давил. Считает, что истица может претендовать на денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он прожил с женой 57 лет. Строил дом сам, ради детей. Весь материал привез из дома, вплоть до шифера. Дом строил за свой счет, брал кредиты. Работал честно, жена работала дояркой. Все в деревне знают, что он честный человек. Дом продали, кредиты закрыли.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что дом приобрел через объявление в газете. Когда приезжал смотреть дом, с Нагаевым была какая-то женщина с ребенком, кто это был, он не знает. Если бы знал, что получится такая ситуация, то не стал бы связываться. Документы на дом все были, заявление об отсутствии супруга у нотариуса заверялось. Сделка прошла регистрацию в Регпалате. Дом с участком купил у дедушки ФИО4 за <данные изъяты> рублей, продал квартиру, сейчас жить будет негде. Просит принять объективное решение.

Ответчик (его представитель) отдела по <адрес> Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО10 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав, право собственности ФИО1 прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переходом права собственности к ФИО8 на основании договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО8 прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 3-2457. Все сделки проходили экспертизы, право собственности оформлялись на основании предъявленных документов.

Ответчик нотариус нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанного ответчика на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о заключении брака II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия ФИО5 (л.д.105).

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствие с п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), являются приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п.2 ст. 34 СК РФ).

Пункт 3 ст. 34 СК РФ предусматривает, что право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Исходя из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.215 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственность супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128. 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

В силу п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по <адрес> Министерства юстиции РБ актовая запись № расторгнут (л.д.96).

Кассационным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что супруги состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежал на праве собственности земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер 02:0210 01 11: 0071, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90)

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежал на праве собственности объект незавершенного строительства, назначение не определено, площадью застройки 83,3 кв.м. (степень готовности 65%) инв. № 13678, лит. А, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Альшеевским районным судом РБ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

В последующем, ответчик, вопреки установленном законом порядке отчуждает нажитое во время брака имущество (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ):

Согласно договору дарения, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-93) ФИО1 – «Даритель», а «Одаряемая» - мать ФИО8 с благодарностью приняла следующее недвижимое имущество:

-объект незавершенного строительства, назначение не определено, площадью застройки 83,3 кв.м. (степень готовности 65%), принадлежащий дарителю на праве собственности, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Альшеевским районным судом РБ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ,

- земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер 02:0210 01 11: 0071, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного управлением Федеральной регистрационной службы по РБ.

Согласно справки отдела ЗАГС <адрес> Управления записи актов гражданского состояния, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91)

Из копии наследственного дела следует, что единственным наследником первой очереди, принявшим наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО4, которому и были выданы Свидетельства о праве на наследство.

От ФИО4 право собственности на спорные объекты недвижимости перешло к ФИО7.

Согласно договора купли-продажи (л.д. 84-85) объекта незавершенного строительства с земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 – «Продавец» продал, а покупатель – ФИО7 купил в собственность:

- объект незавершенного строительства, принадлежащий продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 3-2457, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Альшеевского нотариального округа РБ ФИО11, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

- земельный участок, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый номер 3-2457, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Альшеевского нотариального округа РБ ФИО11, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

<адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 объекта незавершенного строительства, площадью застройки 83,3 кв.м. (степень готовности 65%), инв. № 13678, и земельного участка, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящихся по адресу: <адрес> признан недействительным (л.д.106-116).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а жалоба ФИО1 без удовлетворения (л.д.117-122).

В силу ч.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное от сделки.

Поскольку решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, то, на основании положений ч. 1 ст. 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделки, подлежат признанию недействительными все последующие сделки, а именно:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер 3-2457 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО11, на объект незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, находящегося по адресу: <адрес>.

2. Свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер 3-2459 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО11, на земельный участок, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, предназначенный для общего строительства, общего пользования общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

3. Договор купли-продажи объекта незавершённого строительства с земельным участком, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО7.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителей; компенсации за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и подтверждены соглашением за № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № на сумму <данные изъяты>., однако суд приходит к выводу, что на основании ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению заявленные требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, учитывая, что сумма, заявленная истцом о взыскании <данные изъяты> рублей является чрезмерной и считает данные понесенные расходы неразумными с учетом конкретных обстоятельств дела, участием представителя в судебных заседаниях.

Расходы истца по плате государственной пошлины на сумму <данные изъяты> рублей подтверждены квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, расходы за оплаченный тариф за нотариальные услуги по оформлению доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по направлению телеграмм в адрес ответчиков в размере <данные изъяты> рублей подтверждены квитанциями и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования Каримовой ФИО5 к ФИО1, ФИО4, ФИО7, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО11 о признании сделок по переходу права собственности недействительными и разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

- признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер 3-2457 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО11, на объект незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, находящегося по адресу: <адрес>.

- признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер 3-2459 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> РБ ФИО11, на земельный участок, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, предназначенный для общего строительства, общего пользования общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

- признать недействительным договор купли-продажи объекта незавершённого строительства с земельным участком, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО7.

- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности ФИО7 на объект незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, лит. А, адрес объекта: <адрес>.

- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности ФИО7 на земельный участок, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под жилую застройку, общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО5 право на 1/2 долю в праве собственности объекта незавершённого строительства, площадь застройки 83,3 кв.м., степень готовности - 65%, инв. № 13678, находящегося по адресу: <адрес>.

- признать за Каримовой Гульфиёй Минисламовной право на 1/2 долю в праве собственности земельного участка, относящегося к категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под жилую застройку, общей площадью 1203 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, оплаченный тариф за нотариальные услуги и оформление доверенности в размере <данные изъяты> рублей, расходы по отправлению телеграмм в адрес ответчиков <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу Каримовой ФИО5 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Бондарева

Копия верна.

Судья: О.В. Бондарева