Именем Российской Федерации
г. Омск 15 августа 2013 года
Ленинский районный суд г. Омска в составепредседательствующего судьи Шаленовой М.А.
при секретаре судебного заседания Тарасенко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.В. к Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Волков А.В. обратился в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований Волков А.В. указал, что на основании постановления главы Администрации г. Омска № *** от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации ЛАО г. Омска № *** от ДД.ММ.ГГГГ его бывшей супруге Е. было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат гостиничного типа, расположенное по адресу ***, что подтверждается ордером. 27.06.2006г. мировым судьей судебного участка № 61 ЛАО г. Омска был определен порядок пользования спорными жилыми помещениями. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Омска спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, под арестом, запретом и другим обременением не состоит. В настоящее время истец не может приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке, поскольку отсутствует договор социального найма на занимаемую им комнату. В связи с изложенным Волков А.В. просит суд: признать за ним право собственности на комнату по адресу *** в порядке приватизации.
Истец Волков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представители ответчиков - Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений против иска не предоставили.
Заслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается решением Ленинского районного суда г. Омска от 10.09.2012г. (л.д. 33-34), что на основании постановления главы Администрации г. Омска № *** от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации ЛАО г. Омска № *** от ДД.ММ.ГГГГ Е. было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат гостиничного типа, расположенное по адресу ***, что подтверждается копией ордера на жилое помещение № ***, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по формированию и распределению жилого фонда департамента недвижимости Администрации г. Омска.
Решением мирового судьи судебного участка № 61 ЛАО г. Омска от 27.06.2006г. (л.д. 12), был определен порядок пользования спорным жилым помещением - Е. в пользование была выделена комната ***, Волкову А.В. была выделена комната ***.
Решением Ленинского районного суда г. Омска от 10.09.2012г. (л.д. 33-34), за Е. признано право собственности в порядке приватизации на комнату по адресу ***.
Согласно копии лицевого счета в комнате по адресу *** постоянно зарегистрирован Волков А.В.
Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена приватизация жилых помещений, то есть бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст. 6 и 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Омска (л.д. 15), комната по адресу *** находится в собственности муниципального образования городской округ г. Омск Омской области, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, имеющейся в материалах дела.
Из ответа Департамента жилищной политики администрации г.Омска от 07.03.2013г. за № *** (л.д. 21-22), следует, что комната *** передана истцу только в пользование, без изменения договора социального найма, в связи с чем не может являться предметом отдельного договора социального найма.
Согласно справке о принадлежности строения, выданной ГП области «ОЦТИЗ» от 26.04.2013г. (л.д. 17), право собственности на комнату по адресу *** не оформлено.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 16), в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на комнату по адресу *** отсутствуют.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Как указано выше, в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу названного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Отсюда следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки, выданной ГП Омской области «ОЦТИЗ» следует, что Волков А.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в г.Омске не использовал.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Волкова А.В. подлежат удовлетворению и полагает возможным признать за ним право собственности на комнату по адресу *** в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.08.2013 ░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 04.10.2013░.