Решение по делу № 2-481/2018 (2-4441/2017;) ~ М-3679/2017 от 11.10.2017

    Дело №2-481/18

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 апреля 2018 года                                                         г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордеева И.И.

    при секретаре Петрове В.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шептуцолова Кирилла Викторовича к СНТ «Березки» об установлении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ:

    Шептуцолов К.В. обратился в суд с иском к СНТ «Березки» об установлении границ земельного участка № с кадастровым № площадью 1123 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>». В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Березки» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1123 кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 1036 кв.м.

    В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

    Ответчик СНТ «Березки» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

    Третье лицо Иващенко Маргарита Николаевна в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и согласии с иском.

    Третье лицо Карасева Т.Н. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

    Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу 01.03.2015 года, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст. 1, ст. 7. Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст.ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Березки» и собственником земельного участка № площадью 1036 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, <адрес>. Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого строения, заключенного в простой письменной форме 30.07.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2015 г сделана запись регистрации 50-№. Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Березки» составляет 1123 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ«Березки».При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск ФИО3 удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1123 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1, н2, н3, 1, 2, 3, 4, 5, н4

х	у
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений и изменений о земельном участке с кадастровым номером № части описания его границ и указания площади участка равной 1123 кв.м.

    Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

    Судья:                                                            И.И. Гордеев