Решение по делу № 2-7378/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-7378/15 « 14 » октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Сидоренко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации <данные изъяты> в защиту интересов ХХХ к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

РОО по защите прав потребителей <данные изъяты>, действуя в интересах ХХХ на основании ст. 46 ГПК РФ, ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей», обратилась в суд с иском о взыскании с АО «<данные изъяты>» денежных средств в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а также штрафа в размере 50% от присуждённой денежной суммы (л.д.4-7).

Полномочия общественной организации на предъявление иска в интересах потребителя основаны на письменном заявлении ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключён договор об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, согласно которому ответчик принял на себя обязанность после ввода в эксплуатацию жилого дома, строящегося по адресу: <адрес>, передать дольщику в указанном доме №-комнатную квартиру № общей приведенной площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> этаже, во втором подъезде. Цена договора была установлена в размере <данные изъяты> руб. Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ. дольщик оплатил свой инвестиционный взнос в полном объёме.

По акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал истцу квартиру № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно протоколу об окончательных взаиморасчётах от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в связи с уменьшением площади квартиры на <данные изъяты> кв.м обязался выплатить истцу денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в течение <данные изъяты> банковских дней. Однако данное обязательство не было исполнено ответчиком.

Представитель процессуального истца ХХХ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ХХХ в судебное заседание явился, не возражал против иска в части основной суммы долга, в остальной части исковые требования не признал. Оспаривал возможность применения к отношениям сторон положений Закона РФ «О защите прав потребителей».

Материальный истец, представитель временного управляющего ХХХ, представитель уполномоченного органа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, поэтому суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заключение Управления Роспотребнадзора по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому при установлении судом противоправных действий ответчика исковые требования следует признать обоснованными, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, - суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ. между ХХХ и ЗАО «<данные изъяты>» (в настоящее время данная организация переименована в АО «<данные изъяты>») был заключён договор № об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома (л.д.25-28). Цена договора в размере <данные изъяты> руб. была оплачена ХХХ в полном объёме, что подтверждается двусторонним актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34). Ответчик обязался после ввода в эксплуатацию жилого дома, строящегося по адресу: <адрес>, передать дольщику в указанном <адрес>-комнатную квартиру № общей приведенной площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> этаже, во втором подъезде.

В соответствии с п.№ договора от ДД.ММ.ГГГГ. цена договора может быть изменена на основании данных контрольного обмера ПИБ в соответствии с фактическим уменьшением (увеличением) общей приведенной площади квартиры, в том числе за счет площади лоджии (балкона), перерасчет производится из расчета <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м общей приведенной площади.

Согласно соглашению об уступке прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. истцу были переданы все права, принадлежавшие ХХХ как стороне договора об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35-36).

По акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал истцу №-комнатную квартиру № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.37). В тот же день стороны подписали протокол об окончательных взаиморасчетах, из которого следует, что окончательная стоимость переданной квартиры составляет <данные изъяты> руб., при этом ответчик обязался в связи с уменьшением площади квартиры на <данные изъяты> кв.м выплатить истцу <данные изъяты> руб. в течение <данные изъяты> банковских дней.

Срок исполнения обязательства истёк ДД.ММ.ГГГГ., однако в нарушение ст. ст. 309-310 ГК РФ ответчик денежные средства истцу не возвратил. При таких обстоятельствах с ответчика следует взыскать в пользу истца излишне уплаченную часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. За исковой период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> дней) размер процентов составляет:

<данные изъяты> руб. х 8,25 х <данные изъяты> = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Поскольку истец просил взыскать проценты в меньшем размере, а суд в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ не вправе самостоятельно выходить за пределы исковых требований, то проценты подлежат взысканию с ответчика в размере, заявленном в исковом заявлении (<данные изъяты> руб.).

Как указано в ч.9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г., к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Судом установлена вина ответчика в неисполнении своих обязательств по возврату денежных средств участнику долевого строительства в связи с уменьшением стоимости квартиры. Данное нарушение причинило потребителю определённые нравственные страдания, вызванные обоснованным беспокойством за сохранность своих денежных средств, однако суд находит заявленную сумму компенсации в размере <данные изъяты> руб. явно завышенной. С учётом характера и степени испытанных истцом нравственных страданий, степени вины ответчика в нарушении прав потребителя, нахождении ответчика в стадии банкротства, суд считает, что требованиям разумности и справедливости в данном случае будет отвечать взыскание с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. согласно ст. ст. 151, 1101 ГК РФ.

За несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя ответчик обязан уплатить штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 50% от суммы, присуждённой в пользу потребителя, что составляет: (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>)/2 = <данные изъяты> руб. Взыскание штрафа с ответчика, нарушившего права потребителя, является обязанностью, а не правом суда, независимо от того, было ли заявлено потребителем соответствующее требование. Штраф подлежит взысканию в равных долях в пользу материального и процессуального истцов, по <данные изъяты> руб. каждому.

Учитывая выводы суда о частичном удовлетворении иска, с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по имущественным требованиям, <данные изъяты> руб. по неимущественному требованию о компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 46, 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу ХХХ денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать: <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рублей).

Взыскать с Акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рубль).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества «<данные изъяты>» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: Д.В. Медведев