Решение по делу № 2-2471/2010 ~ М-2430/2010 от 02.08.2010

Дело № 2-2471\10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкала в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Расуловой И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахмановой П. к Администрации г.Махачкалы, Меджидовой Г.Г. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Абдурахманова П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Махачкалы, Меджидовой Г. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на самовольное строение - лит. «А», по ул.Кулиева д.28 в г.Махачкале, указывая, что решением Махачкалинского горсовета народных депутатов от Дата обезличена г. №17-а Меджидову А. выделен земельный участок №161 в районе завода Радиотоваров под индивидуальное строительство. На участке им был возведен жилой дом.

В 1994 г. Меджидов А. и его супруга Меджидова Г. продали ему жилой дом, о чем Дата обезличена г. составлена расписка. Сделка надлежаще не была оформлена, так как жилой дом был возведен самовольно. После приобретения жилого дома он его снес и возвел новый литер «А» с полезной площадью 235 кв.м., а также летнюю кухню, гараж и котельную.

Дата обезличена г. умер Меджидов А., а Дата обезличена г. умер ее муж Магомедов К. Наследники Меджидова А. от принятия наследства отказались. Просит признать сделку, заключенную Дата обезличена г. Меджидовой Г. и ее мужем с ней и ее мужем Магомедовым К. действительной и признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

В судебном заседании Абдурахманова П. иск поддержала по изложенным основаниям и пояснил также, что возведенное ею и покойным мужем Магомедовым К., самовольное строение не нарушает права и интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

Ответчик Меджидова Г. иск признала, представитель Администрации г.Махачкалы по доверенности Джафарова Р. не возражала против удовлетворения иска..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает заявленные Абдурахмановой П. требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Решением Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов №17-а от Дата обезличена г. Меджидову Абдулмеджиду Абдулкадыровичу выделен земельный участок в районе завода Радиотоваров под строительство индивидуального жилого дома.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что на земельном участке Меджидов Л. возвел одноэтажный жилой дом.

Согласно расписки от Дата обезличена н. Меджидова Г. и Меджидов А. продали жилой дом, расположенный в районе завода Радиотоваров Магомедову К. и Абдурахмановой П. за 3 тыс. долларов США.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена г. по ул.Кулиева 28 в районе завода Радиотоваров возведен жилой дом лит»А» с общей полезной площадью 235 кв.м., в том числе жилой 108,2 кв.м. и подсобные помещения.

Согласно свидетельства о смерти Меджидов Абдулмеджид умер Дата обезличена г., а Дата обезличена г. умер Магомедов К.

В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи жилого дома между сторонами фактически исполнена, однако, ее государственная регистрация не проведена в связи со смертью стороны по сделке.

Установлено, что после заключения и фактического исполнения сделки стороны по сделке Магомедов К. и Абдурахманова П. снесли старое строение на его месте самовольно возвели двухэтажный с мансардой жилой дом с общей полезной площадью 235 кв.м. и подсобные помещения.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку, самовольные строения возведены Абдурахмановой П. на земельном участке, находящемся в ее бессрочном пользовании на основании договора купли-продажи, не нарушает права и интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам суд признает за Абдурахмановой П. право собственности на самовольно возведенное строение по ул. Кулиева д.28 в г.Махачкале..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░░░░░░ 28 ░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 235 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 108,2 ░░.░., ░░░. «░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 175,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░. «░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 13,9░ 5,65░., ░░░░░ ░░░.░-1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5,55X6,55 ░... ░░ ░░.░░░░░░░ 28 ░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                 ░.░.░░░░░░░░░░