Решение по делу № 2-620/2018 ~ М-536/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-620/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк                                29 мая 2018 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.,

с участием представителя истца ООО «УК Пионер»- Кулика В.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Пионер» к Кондратьевой НА, Орловой ОА о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Пионер» обратился в суд с указанным иском к ответчику Кондратьевой Н.А., в котором просил взыскать в пользу ООО ««УК Пионер» с должника Кондратьевой Н.А. задолженность за жилищные услуги в сумме №. руб., расходы на оплату юридических услуг в размере №. руб., госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в размере №. руб., сумму пени за просрочку в оплате жилищных услуг в размере №. руб.

В предварительном судебном заседании _/_/_ представителем истца подано заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчиков Кондратьевой Н.А., Орловой О.А. солидарно задолженность за жилищные услуги в размере №. руб., расходы на оплату юридических услуг в размере №. руб., госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в размере №. руб., сумму пени за просрочку в оплате жилищных услуг в размере №. руб.

Заявленные требования мотивирует тем, что на обслуживании в ООО УК «Пионер» с _/_/_ находится многоквартирный дом по адресу: ул ....

Управление указанным выше домом Истец принял на себя на основании решения собственников МКД. _/_/_ и начиная с _/_/_ ответчику ежемесячно производилось начисление по жилищным услугам: -- содержание жилья- №. руб., ремонт жилья - №. руб., услуги совета дома - №. руб., вывоз и утилизация ТКО - №. руб.

На основании справки РКЦ установлено, что собственником квартиры № №. в доме № №. по ул. Тореза, в плоть по _/_/_, являлась ЕНА После смерти ЕНА Кондратьева вступила в наследство на указанное имущество и на сегодняшний день проживает в вышеуказанной квартире.

На сегодняшний день Кондратьева НА проживает в указанной выше квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

Во первых, на основании запроса мирового судьи с/у №3 Заводского района г Новокузнецка №. от _/_/_., органом миграции УМВД РФ по ул ... выдана адресная справка, в которой указано что гр-ка ЕНА переменила фамилию на Кондратьеву.

Во вторых, для установления правообладателя на указанную выше квартиру, собственники мкд №. в лице старшей дома КЮВ обратились в Администрацию ул ..., в своем ответе за №. от _/_/_. Администрация указала, что ул ... не является муниципальной.

В третьих, _/_/_ для установления личностей проживающих в указанной квартире, и прав на квартиру, собственники мкд №. в лице старшей дома КЮВ обратились в отдел полиции Заводской УМВД РФ по г Новокузнецку.

Актом от _/_/_. о выявлении проживающих в жилом помещении №. мкд №. по ул ..., старший участковый УМВД по Новокузнецку ЗЕА выявил, что по указанному адресу более 10 лет проживает Кондратьева НА _/_/_ года рождения.

Кроме того, УМВД РФ по г. Новокузнецку в ответе от _/_/_. №. указано, что в квартире №. на основании права на наследование ? доли собственности проживает гр-ка Кондратьева Н.А

С 2010 г. и по настоящее время, собственниками квартиры № №. дома №№. по ул ..., является Кондратьева Н.А. и Орлова О.А. Данные гражданки являются потребителями услуг: содержанию и ремонту жилья, вывоза и утилизация тко, услуги совета дома.

Согласно данных представленных ГЦРКП сумма задолженности потребителей перед управляющей организацией по состоянию на _/_/_ составляет №.,43 руб.

Сумма основного долга (на _/_/_) подлежащая взысканию с ответчиков складывается из : содержание №. руб., ремонт №. руб., вывоз мусора №. руб., услуги совета дома в сумме №. руб. На общую сумму №. руб.

Федеральным законом от _/_/_ № 307-ФЗ внесены изменения в статью ЖК РФ, регулирующую порядок расчета размер пени.

По жилищным услугам начисленным ответчикам подлежат оплате пени в размере :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Таким образом, сумма пени за просрочку уплаты жилищных услуг составляет №. руб., а общая сумма долга и пени подлежащая взысканию с ответчиков равна №. руб. (№. руб.+2 №. руб. = №. руб.).

На основании договора №. об оказании отдельных услуг правового (юридического) характера от _/_/_, ООО «УК Пионер» поручило Кулику В.А. сбор, анализ и подготовку документов для обращения с исковым заявлением в суд, оказание квалифицированной юридической помощи по всем вопросам, возникающим в процессе рассмотрения данного дела в суде.

В соответствии с п. 4.1 указанного выше договора №. от _/_/_ размер вознаграждения исполнителя за услуги составляет №. руб.

По расходно-кассовому ордеру №. от _/_/_, ООО «УК Пионер» произвело оплату услуг Кулик В. А. в размере №. руб.

В связи с обращением за разрешением создавшейся спорной ситуации в суд ООО «УК Пионер» претерпело судебные издержки в виде: - оплаты услуг по сбору и анализу документов, составлению искового заявления, подготовке и представлению интересов общества в суде в размере №.., - а так же уплаты госпошлины на общую сумму №. руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153-155,158 ЖК РФ, ст.3, 28, 88, 100, 131, 132 ГПК РФ, просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Пионер» - Кулик В.А., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Кондратьева Н.А., Орлова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставили, в связи с неявкой в суд приняли на себя неблагоприятные последствия не участия в судебном заседании.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию; текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО УК «Пионер» является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Право требования истца подтверждается договором на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул ..., заключенному между ООО УК «Пионер» и собственниками помещений в МКД по ул ... (л.д. 24-29), действующих на основании протокола общего собрания собственников МКД по указанному адресу (л.д. 14-15). Предметом договора является соглашение сторон, по которому УК обеспечит организацию содержания и ремонт общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: ул ..., протоколом общего собрания №. от _/_/_. (л.д.23), Уставом ООО УК «Пионер» (л.д. 38-44), предварительным протоколом №. общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул ... (л.д. 30-31).

Судом установлено, что _/_/_ умерла ЕНП, которая являлась собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ул ... (л.д. 56, 65).

Также судом установлено, что наследниками ЕНА по закону первой очереди являются ее дочери Кондратьева Н.А. и Орлова О.А., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери, что следует из наследственного дела (л.д. 55-75).

Наследникам Кондратьевой Н.А. и Орловой О.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ЕНА, в том числе и свидетельство о праве на наследство по закону _/_/_ на ? долю каждой в квартире, расположенной по адресу: ул ...21 (л.д. 73).

В связи с установленными обстоятельствами и во исполнение требований действующего законодательства ответчики Кондратьева Н.А. и Орлова О.А. обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение, поскольку они являются собственниками указанного жилого помещения, потому обязаны оплачивать предоставляемые им услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчики эту обязанность не исполняют, имеют задолженность по оплате содержание жилья - №. руб., ремонт-№. руб., вывоз мусора - №. руб., услуги совета дома в сумме №. руб. и того на общую сумму №. руб.

Сумма, образовавшейся задолженности по указанным жилищным услугам ответчиками в судебном заседании, не оспорена.

Кроме того истцом завялено требование о взыскании с ответчиков суммы пени за просрочку в оплате жилищных услуг в размере №. руб. за период с _/_/_ г по _/_/_ г., размер пени также не оспаривается ответчиками.

Расчет пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца за указанные период, и в указанном размере, судом проверен, они произведены истцом арифметически правильно.

Таким образом, с ответчиков Кондратьевой Н.А., Орловой О.А. в пользу истца подлежит взысканию в равных долях: задолженность за жилищные услуги по №. руб. каждой (№. руб./2=№. руб.), пеня за просрочку в оплате жилищных услуг по №. руб. с каждой (№. руб./2=№. руб.).

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени находит, что данная сумма неустойки – №. руб. соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому не находит оснований для ее снижения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков понесенных им судебных расходов на оплату юридических услуг в размере №. руб.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее Постановление Пленума), расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть1 статьи 100 ГПК РФ).

В предварительных судебном заседании_/_/_.(л.д. 96), _/_/_, судебном заседании _/_/_ участвовал представитель истца Кулик В.А., действующий на основании доверенности (л.д.95).

Истцом представлен договор №. об оказании отдельных услуг правового (юридического) характера от _/_/_ заключенный между ООО УК «Пионер» - заказчик и Кулик В.А.- исполнитель (л.д. 16-17).

Согласно п. 1 данного договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию заказчику квалифицированной юридической помощи по всем вопросам, возникающим в процессе подготовки и рассмотрения гражданского дела в суде по иску ООО УК «Пионер», к Кондратьевой Н.А. о взыскании задолженности по жилищным услугам. Заказчик принимает на себя обязанность принимать оплачивать оказанные исполнителем услуги.

Согласно п. 4.1 договора размер вознаграждения исполнителя за услуги составляет №. руб. с учетом НДС.

Расходы в сумме №. руб. истец подтверждает расходным кассовым ордером №. от _/_/_, который выдан на имя №. В.А., основание – оплата за юридические услуги по договору №. от _/_/_ сумма №. руб.

    Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая сложность дела, объем проделанной представителем работы, следует признать разумной суммой, соответствующей объему услуг, оказанных представителем №. рублей, которая подлежат взысканию в равных долях, т.е. по №. руб. с каждого ответчика в пользу истца.

Истцом ООО УК «Пионер» также понесены расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением, согласно которому истец уплатил государственную пошлину в сумме №. руб. (л.д. 9).

Поскольку требования истца удовлетворены, а именно в сумме №. руб., то с ответчиков в пользу ООО УК «Пионер» подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по уплате госпошлины истцом в сумме по №. руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кондратьевой НА., Орловой ОА, в пользу ООО «УК Пионер» (ОГРН №.) задолженность за жилищные услуги по №. с каждой.

Взыскать с Кондратьевой №.., Орловой №.., в пользу ООО «УК Пионер» (ОГРН №. сумму пени за просрочку в оплате жилищных услуг по №. с каждой.

Взыскать с Кондратьевой НА., Орловой ОА в пользу ООО «УК Пионер» (ОГРН №. расходы на оплату юридических услуг по №.) рублей с каждой

Взыскать с Кондратьевой НА., Орловой ОА., в пользу ООО «УК Пионер» (ОГРН №.) госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления по 929 (девятьсот двадцать девять) рублей 50 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 июня 2018 г.

Судья                                А.Н. Байрамалова