Решение по делу № 2-7660/2015 от 09.06.2015

    Дело № 2-7660/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Елисеевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 07 августа 2015 года гражданское дело по заявлению Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Бобкову С.В. и Бобкову А.С. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение, обязании погасить задолженность по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Бобкову С.В. и Бобкову А.С. с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения п адресу: ..., выселении Бобкова С.В., Бобкова А.С. и Г.С. из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: ..., снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... и возложении на Бобкова С.В. обязанности передать жилое помещение и погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, что в силу ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ является основанием для расторжения договора найма и выселения с предоставлением иного жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца Никонова Е.Г., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

    Ответчик Бобков С.В. исковые требования не признал, указав, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб. погасил полностью.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Установлено, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 134, кв. 134, находящемся в муниципальной собственности, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой с места жительства и выпиской из объектов жилищного фонда, являющихся собственностью МО ГО «Сыктывкар». Соответственно, между истцом и ответчиками сложились правоотношения по договору социального найма.

    В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Между тем, из выписки по лицевому счету по адресу ... следует, что по состоянию на дату предъявления иска Бобков С.В. производил оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно, но не в полном объеме. Квитанцией от ** ** ** подтверждается, что задолженность в размере .... погашена в полном объеме.

    Поскольку факт просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг более чем в течение шести месяцев судом не установлен, оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения не имеется.

Требования о снятии с регистрационного учета и возложении обязанности передать жилое помещение истцу являются производными от основных требований, в связи с чем, удовлетворению также не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу пункта 4.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

    В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих наличие перед администрацией МО ГО «Сыктывкар» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчиком представлены квитанции, подтверждающие погашение задолженности в заявленном размере в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования о возложении обязанности погасить задолженность также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Бобкову С.В. и Бобкову А.С. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение, обязании погасить задолженность по оплате ЖКУ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Константинова Н.В.