Решение по делу № 2-3338/2015 от 15.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3338/15 по иску МУП «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства» городского поселения Мытищи к Иванову В. А., Юсуповой Р. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Иванову В.А., Юсуповой Р.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей. Просил также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований указал, что МУП «Управление заказчика» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Иванов В.А., Юсупова Р.С. являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый нежилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор управления многоквартирным домом №, в соответствии с которым истец обязался за счет средств собственников оказать услуги по техническому обслуживанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг нежилому помещению, принадлежащему на праве собственности ответчикам, а последние обязалась оплачивать услуги.

Ответчики свои обязательства по данному Договору исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчица в добровольном порядке, несмотря на неоднократные требования истца, не погасила данную задолженность, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора (л.д. 2-5).

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей. Просил также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 116-117).

Представитель истца – по доверенности Лебедева М.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Иванов В.А., Юсупова Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании поясняли, что требования истца признают в части суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части требований просили отказать (л.д. ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики Иванов В.А., Юсупова Р.С. являются собственниками нежилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14,15,121). Истец является управляющей организацией указанного дома на основании протокола общего собрания помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства» городского поселения Мытищи и Ивановым В.А., Юсуповой Р.С. был заключен договор управления многоквартирным домом №, в соответствии с которым истец обязался за счет средств собственников оказать услуги по техническому обслуживанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг нежилому помещению, принадлежащему на праве собственности ответчикам, а Иванов В.А., Юсупова Р.С. обязались своевременно в установленные сроки - не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца оплачивать предоставленные по Договору услуги (в том числе расходы на содержание: принадлежащего ей помещения и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности). Указанные расходы включаются в выставляемый Управляющей компанией счет на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 11-13).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указывает истец, в нарушении вышеуказанных норм Законов и в нарушении условий Договора, ответчики свои обязательства по данному Договору исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Данное обстоятельство подтверждается доказательствами, представленным истцом в материалы настоящего гражданского дела (л.д. 118,119,120).

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд взыскивает с Иванова В.А., Юсуповой Р.С. в солидарном порядке в пользу МУП «Управление заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Так, пунктом 5.4 Договора управления предусмотрено, что в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, Управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет суммы пени в размере <данные изъяты> рублей представлен истцом на л.д. 119. Данный расчет судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца также подлежит взысканию пени в указном размере.

Как было указано выше, истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства» городского поселения Мытищи к Иванову В. А., Юсуповой Р. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Иванова В. А., Юсуповой Р. С. в солидарном порядке в пользу МУП «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства» городского поселения Мытищи задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>; в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.