Решение по делу № 2-235/2016 от 01.02.2016

                    № 2-235/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года                                                                                         город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                        Золотова Д.В.,

при секретаре                                                                          Боженовой А.С.,

с участием истца Щербаковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой АГ. к Платонову СА. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Платонову СА. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Щербакова А.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован бывший собственник Платонов С.А. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, его фактическое местожительства истцу не известно.

Просила исковые требования удовлетворить полностью.

В судебное заседание ответчик Платонов С.А. не явился. В адрес ответчика было отправлено заказное письмо с уведомлением о дате, времени и месте слушания дела.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением мирового судьи судебного участка № Апшеронского района от 27.03.2006 года исковые требования Щербаковой АГ. к РБГ. и Платонову СА. удовлетворены полностью, сделка купли-продажи жилого дома общей площадью 53,34 кв.м., расположенного по адресу <адрес> и прилегающего к нему земельного участка признана действительной, за Щербаковой АГ. признано право собственности на жилой дом общей площадью 53,34 кв.м., с прилегающими к нему постройками и земельный участок общей площадью 539 кв.м., по адресу <адрес>.

Щербакова А.Г. является собственником жилого дома, общей площадью 53,34 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2006 года.

Согласно адресной справки от 24.02.2016г. по адресу <адрес> зарегистрирован бывший собственник жилого дома Платонов С.А.

Отделением УФМС по Апшеронскому району ответом на запрос от 31.12.2015г. № истцу было отказано в снятии Платонова С.А. с регистрационного учета.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Поскольку право собственности на жилой дом от Платонову СА. перешло Щербаковой АГ., в соответствии с положениями вышеприведенных норм материального права принадлежащее бывшему собственнику право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Разрешая заявленные требования, суд пришел выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчик Платонов С.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с Щербаковой АГ. не ведет, каких-либо договоров о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой АГ. к Платонову СА. удовлетворить полностью.

Признать Платонова СА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять с регистрационного учета Платонова СА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Судья Д.В. Золотов

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2016 г.