Решение по делу № 2-48/2011 от 22.04.2011

Решение по гражданскому делу

2-48/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года                                                                                           город  Уфа

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 7 по Советскому району г. Уфы Республики Башкортостан Тимербаева Р.А., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №11 по Советскому району г. Уфы, при секретаре Ибрагимовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жирновой Л.И. к Администрации ГО г. Уфы третьи лица Автокооператив №13, Министерство земельных и имущественныхотношений, ОАО «***» и ООО «***»о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Жирнова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: гор. Уфа, ул. ***, указывая на то, что данный гаражный бокс находится в ее владении, пользовании и распоряжении. В судебном заседании истец Жирнова Л.И., исковые требования поддержала, просила признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ***. Пояснила, что в 1992г. согласно постановления Администрации Советского района г. Уфы № 318 от 22.10.92г. по утвержденному главой Администрации дополнительному списку, включающего членов автокооператива Расина Я.И. и Кириллова В.А., было разрешено строительство двух гаражных боксов к существующему автокооперативу № 13 по ул. Худайбердина. 12.07.1993г. между истцом и Расиным Я.И. состоялось соглашение о купле-продаже капитального гаража, что подтверждается распиской на 150 000 рублей. На протяжении 6 лет истец оплачивала членские взносы в автокооператив, однако, надлежащего оформления данных дополнительных боксов правлением не был произведен. Без оформления прав на земельный участок невозможно оформить право собственности на строение. В связи с чем, принимая во внимание фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет, как своим собственным, просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный на земельном участке, прилегающем к автокооперативу № 13, расположенному по адресу: г. Уфа, ул. ***. Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы на судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя в суд, ответчик не известил. Представитель третьего лица Автокооператив №13, Мартынов В.К. пояснил, что в исковые требования не подлежат удовлетворению, так как истец никогда не являлась членом гаражного автокооператива № 13. Представитель третьего лица ООО «***», Валеева Л.С., действующая по доверенности № 39 от 12.11.10г., представила возражения на исковые требования, пояснила, что в исковых требованиях следует отказать, так как в материалах дела отсутствуют доказательства того, что гараж был построен на земельном участке, выделенном под строительство именно этого гаража, разрешение на строительство, не представлен акт ввода в эксплуатацию. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что в 1992г. согласно постановления Администрации Советского района г. Уфы № 318 от 22.10.92г. по утвержденному главой Администрации дополнительному списку, включающего членов автокооператива Расина Я.И. и Кириллова В.А., было разрешено строительство двух гаражных боксов к существующему автокооперативу № 13 по ул. ***. 12.07.1993г. между истцом Жирновой Л.И. и Расиным Я.И. состоялось соглашение о купле-продаже капитального гаража, что подтверждается распиской на 150 000 рублей. Согласно данным МУ Земельное агентство «земельный участок, на котором был возведен капитальный гараж, был передан на основании постановления мэра г. Уфы № 1275 от 20.09.1993г. Уфимскому заводу резинотехнических изделий им. М.В. Фрунзе в аренду на 50 лет. Постановлением главы Администрации г. Уфы № 4211 от 15.10.1998г. земельный участок, площадью 0,24 га, на котором располагались гаражные боксы и к которому прилегал приобретенный истцом гараж, был предоставлен потребительскому гаражному кооперативу №13- сначала в краткосрочную аренду - до 30.06.99, а затем на основании постановления главы Администрации г. Уфы от 24 ноября 2003 г. и соответственно договора аренды № *** от 18.12.2003- в аренду сроком на 10 лет, то есть до 24.11.2013г. Согласно письму МУ « ***» № *** от 02.12.2008г., в результате разграничения собственности на землю - распоряжение земельным участком, на котором построен капитальный гараж и предоставленный ранее заводу РТИ в аренду, осуществляется Министерством имущественных и земельных отношений РБ. Главным Управлением архитектуры и градостроительства г. Уфы истцу было выдано градостроительное заключение за №*** от 20.03.2009г., в котором было указано о возможности признания права собственности на самовольно возведенную постройку при условии выполнения дополнительных согласований и требований. Муниципальное унитарное предприятие (МУП) по эксплуатации водопроводно-канализационнонго хозяйства «***» и МУП «Пожарная охрана городского округа г.Уфа РБ согласовали градостроительное заключение за №*** от 20.03.2009г. Судом установлено, что данный земельный участок, на котором построен спорный гаражный бокс, на основании договора аренды земельного участка № *** от 11.02.10г., был передан под застройку ООО «***» на срок до 26.02.2013г. Довод истца о том, что согласно ст. 234ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество, суд считает не состоятельным. Так же, в судебном заседании установлено, что истица не является членом гаражного автокооператива №13. Ранее оплаченные платежи в автокооператив, были оплатой за электроэнергию, о чем пояснил в судебном заседании председатель автокооператива № 13 Мартынов В.К. Признание права собственности на данный гаражный бокс нарушает права и интересы ООО «***», представитель которого в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований Жирновой Л.И. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворенииисковых требований следует отказать в полном объеме.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жирновой Л.И. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный на земельном участке, прилегающем к автокооперативу № 13, обозначенного ориентировочно по адресу: г. ***, ул. *** - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Уфы через мировогосудью в течение 10 дней.

Мировой судья                                                                    Тимербаев Р.А.

Копия верна

Мировой судья                                                                    Тимербаев Р.А.