Решение по делу № 2-1943/2014 от 05.06.2014

Дело № 2-1943/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2014 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Мкртумян Р.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой О. В., Степановой С. Д. к Администрации г. Серпухова, Павловой Л. М. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Игнатова О.В., Степанова С.Д. обратились в суд с иском и просят установить факт принятия ими наследства после смерти Б., а также признать за Игнатовой О.В. и Степановой С.Д. право собственности на 1\2 долю за каждой в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию; признать за Игнатовой О.В. и Степановой С.Д. право собственности на 1\2 долю за каждой в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит. А – помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, жилой пристройки лит. А4 – помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию.

Свои требования мотивируют тем, что являются единственными наследниками по завещанию после своей бабушки Б., умершей <дата>. При жизни Б. владела и пользовалась частью жилого дома и земельным участком при доме. Истцы не имеют возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права на часть жилого дома, поскольку в доме имеется неузаконенная пристройка. Со дня смерти бабушки истцы фактически вступили во владение и пользование частью жилого дома, земельным участком, проживают в части дома, производят текущий ремонт, оплачивают все коммунальные платежи, то есть фактически приняли наследство.

Истцы Степанова С.Д., Игнатова О.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, их интересы по доверенности представляет Губин А.В. (доверенность л.д. 9).

Представитель истцов Степановой С.Д., Игнатовой О.В. – Губин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации г. Серпухова в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица Павлова Л.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив при этом, что соседка Б. возвела спорную пристройку к своей части жилого дома, пользовалась ею только она, а после ее смерти-ее наследники, другие сособственники дома на указанную жилую пристройку не претендуют.

Третье лицо Земляк В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав представителя истцов Степановой С.Д., Игнатовой О.В. – Губина А.В., ответчицу Павлову Л.М., третье лицо Земляка В.Ю., проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора являются земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер>, а также жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> Б. являлась собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 13-19).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 05.06.2007 года изменены доли в праве собственности на общее имущество – домовладение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, установлены доли: В. – в размере 47/100 долей, Павловой Л.М. – в размере 21/100 долей, Б. – в размере 32/100 долей. Этим же решением указанное домовладение разделено и в собственности Б. оставлены 3/10 части указанного домовладения, состоящие из основного строения лит.А: помещения №1 площадью <данные изъяты>, помещения №2 площадью <данные изъяты>, помещения №3 площадью <данные изъяты>, холодной пристройки лит."а" – помещения №4 площадью <данные изъяты>, помещения №6 площадью <данные изъяты>, холодной пристройки лит."а1" – помещения №5 площадью <данные изъяты>. Право общей долевой собственности на домовладение между собственниками прекращено. Решение вступило в законную силу 16.06.2007 года (л.д. 20-26).

Согласно завещанию от <дата> Б. из принадлежащего ей имущества: земельный участок и доли жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала Савенковой О.В. и Степановой С.Д., в равных долях, по 1/2 доле каждой. Указанное завещание не изменено и не отменено (л.д. 27).

Б. умерла <дата> (л.д. 10).

А. и Савенкова О. В. заключили брак <дата>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – А., жене – Игнатова (л.д. 11).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 08.07.2011 года, из которого следует, что разрешение на строительство лит.а2 – веранда и лит.А4 – жилая пристройка, не предъявлено (л.д. 28-45).

По сообщению Администрации г. Серпухова от 03.06.2014 года при строительстве пристройки под лит.А4 (жилая пристройка) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, отступлений от градостроительных норм не выявлено, но необходимо согласие совладельцев указанного дома на строительство пристройки под лит.А4 (жилая пристройка) (л.д.46).

Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району от <дата> размещение пристройки под лит.А4 к зданию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 47).

Как видно из выписки из ЕГРП от 11.06.2014 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Земляк В.Ю. и Павлова Л.М. (л.д. 63).

По сообщению нотариуса Г. от 23.06.2014 года в его производстве имеется наследственное дело <номер> открытое к имуществу Б., умершей <дата>. На основании поданных заявлений о принятии наследства по завещанию, наследниками являются: Степанова С.Д., Игнатова О.В. (л.д. 64).

В материалы дела истцами представлены квитанции об оплате жилищно – коммунальных услуг за спорное недвижимое имущество за период с марта 2011 года по настоящее время (л.д. 77-93).

Ранее допрошенная в качестве свидетеля Д. показала, что Б. проживала в <адрес>. В <дата> Б. умерла. После ее смерти истцы ухаживают за домом и земельным участком, поддерживают их в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд считает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорное недвижимое имущество на праве собственности принадлежало Б., истцы, являясь наследниками по завещанию к имуществу бабушки Б.., приняли наследство после ее смерти как фактически, владея и пользуясь наследственным имуществом добросовестно и открыто, так и обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными правоустанавливающими документами и иными письменными доказательствами, не оспоренными ответчиками, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, ответчики и третье лицо право истца на спорное имущество не оспаривают, своих требований о праве на наследственное имущество не заявили.

Отсутствие правовой регистрации наследодателя Б. на спорное имущество, создало препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, с учетом имеющихся в материалах дела доказательствах, свидетельствующих об обращении истцов в установленный законом 6-ти месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает, что требования истцов об установлении юридического факта принятия ими наследства, открывшегося после смерти Б., при разрешении настоящего спора по существу, подлежат разрешению в рамках заявленных требований о признании права собственности, юридического значения не имеют и самостоятельному разрешению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Игнатовой О. В. право собственности на 1\2 долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за Степановой С. Д. право собственности на 1\2 долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за Игнатовой О. В. право собственности на 1\2 долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит. А – помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, жилой пристройки лит. А4 – помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за Степановой С. Д. право собственности на 1\2 долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит. А – помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, жилой пристройки лит. А4 – помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию.

Требования Игнатовой О. В., Степановой С. Д. об установлении юридического факта принятия наследства, открывшегося после смерти Б., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 06 октября 2014 года