Решение по делу № 2-2012/2016 от 21.01.2016

№ 2-2012\2016

РЕШЕНИЕ

именем российской федерации

г. Ростов-на-Дону 26 мая 2016 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Мелащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотник О.М., Логвиненко Ю.А., Гордиенко Н.Г., Седых Н.С., Самойленко Г.П., Кравченко В.М., Семенов А.В., Жуковой В.В., Коновалов А.В., Острикова Ю.Л. ( Алисейко) Острикова Ю.Л., Епифанова Н.С., Кадатовой О.П., Пономарева Н.В. к ФИО14, ФИО15, Загайнов Е.Н., третье лицо - ТСЖ "Плавный, 18" о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с настоящим исковым заявлением, указывая, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме по <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ "Плавный, 18". Председателем правления ТСЖ «Плавный, 18» ФИО14 ДД.ММ.ГГГГг. было проведено общее собрание собственников помещений в доме по вопросам уведомления об отставке председателя правления ТСЖ, о легальном подключении к городским электросетям и заключении договора с ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», об установлении сроков ограничения подачи света в квартиры, о предоставлении правлению ТСЖ полномочий самостоятельного решения о расходовании средств резервного фонда на проведение работ капитального ремонта и благоустройства, о выборах председателя правления, об отмене решения оплаты ОДН в полном размере, об отмене взносов в резервный фонд, иным вопросам. Истцы ДД.ММ.ГГГГ. участия в голосовании не принимали.

Согласно протоколу на собрании присутствовали 41 собственник, площадь принадлежащих им помещений составляет 1088,5 кв.м, что составляет 75,45% от общей площади помещений в доме (1442,6 кв.м).

Из протокола общего собрания следует, что положительные решения были приняты по вопросам:

уведомления об отставке председателя правления ТСЖ,

об исполнении обязательств по заключенному ТСЖ договору с сетевой организацией МКП «Ростгорсвет» об осуществлении технологического присоединения к электросетям на сумму 496111,07 руб., утверждении сметы кабельной линии на сумму 1199979,76 руб., внесении единовременной оплаты в размере 22222 руб. с каждого помещения в доме;

об установлении сроков ограничения подачи света в квартиры,

о предоставлении правлению ТСЖ полномочий самостоятельного решения о расходовании средств резервного фонда на проведение работ капитального ремонта и благоустройства,

об отмене решения оплаты ОДН в полном размере,

об отмене взносов в резервный фонд.

Также было решено отсрочить отставку действующего председателя правления и выборы нового председателя. Кроме того, на собрании якобы принято решение о выплате единоразового вознаграждения ФИО14 за работы, связанные с электрификацией.

Полагают, что решение собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ., является незаконным и

должно быть признано недействительным, поскольку при проведении собрания были допущены существенные нарушения требований действующего законодательства.

Так, вопреки сведениям, указанным в протоколе, в очном собрании принимали участие менее 20 человек, т.е. кворум отсутствовал.

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрание, принятое при отсутствии кворума, ничтожно.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки для не проводилось. Полагаем, что в протокол собрания от 26.08.2015г. была внесена недостоверная информация, те. протокол был сфальсифицирован ответчиками.

Кроме того, решения общего собрания об исполнении обязательств по заключенному ТСЖ договору с сетевой организацией МКП «Ростгорсвет» об осуществлении технологического присоединения к электросетям на сумму 496111,07 руб., утверждении сметы кабельной линии на сумму 1199979,76 руб., внесении единовременной оплаты в размере 22222 руб. с каждого помещения в доме не соответствуют формулировке вопросов повестки дня собрания. Вопрос о выплате единоразового вознаграждения ФИО14 за работы, связанные с электрификацией в повестку дня собрания также включен не был. Ст. 46 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Т.е. голосование на общем собрании по не включенным в повестку дня вопросам является существенным нарушением действующего законодательства, решения по таким вопросам не действительны.

Кроме того, жилищное законодательство не возлагает на собственников помещений в доме обязанности по осуществлению технологического подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: это обязанность застройщика. В настоящее время застройщик многоквартирного дома по пер. Плавный, 18 от исполнения указанных обязательств не отказывается, им проводятся соответствующие работы, о чем ответчикам известно.

Истцы полагают, что голосование по вопросам об исполнении обязательств по заключенному ТСЖ договору с сетевой организацией МКП «Ростгорсвет» об осуществлении технологического присоединения к электросетям на сумму 496111,07 руб., утверждении сметы кабельной линии на сумму 1199979,76 руб., внесении единовременной оплаты в размере 22222 руб. с каждого помещения в доме своей основной целью имело не урегулирование вопроса о «легальном подключении к городским электросетям» (решение указанного вопроса возможно путем предъявления соответствующих требований к застройщику), а получение председателем правления ТСЖ ФИО14 денежного вознаграждения в размере 8000 рублей с каждого помещения «за работы, связанные с электрификацией».

Незаконным также является решение о предоставлении правлению ТСЖ полномочий самостоятельного решения вопросов о расходовании средств резервного фонда на проведение работ капитального ремонта и благоустройства.

Принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в доме (п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ), возможность передачи полномочий по принятию таких решений правлению ТСЖ законом не предусмотрена.

Решение об ограничении подачи света в квартиры собственников, имеющих задолженности по оплате коммунальных услуги по коммунальным платежам, «включая взнос за работы связанные с проведением работ по электроснабжению» также является незаконным, т.к. не соответствует требованиям жилищного законодательства. Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг четко регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354. Возможность изменения указанного порядка решением общего собрания собственников законом не предусмотрена. Правилами не допускается возможность ограничения подачи электроэнергии при наличии задолженности по оплате каких-либо взносов, «включая взнос за работы связанные с проведением работ по электроснабжению», но при отсутствии у потребителя задолженности по оплате электроснабжения.

Истцы указали, что обжалуемыми решениями нарушаются их права, т.к. возлагаются обязанности по несению дополнительных расходов, не предусмотренных действующим законодательством.

Истцы просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> проведенного ответчиками ДД.ММ.ГГГГг. по вопросам: об исполнении обязательств по заключенному ТСЖ договору с сетевой организацией МКП «Ростгорсвет» об осуществлении технологического присоединения к электросетям на сумму 496111,07 руб., утверждении сметы кабельной линии на сумму 1199979,76 руб., внесении единовременной оплаты в размере 22222 руб. с каждого помещения в доме;

об установлении сроков ограничения подачи света в квартиры;

о предоставлении правлению ТСЖ полномочий самостоятельного решения о расходовании средств резервного фонда на проведение работ капитального ремонта и благоустройства;

об отмене решения оплаты ОДН в полном размере;

об отмене взносов в резервный фонд;

об отсрочке отставки действующего председателя правления и выборов нового председателя;

о выплате единоразового вознаграждения ФИО14 за работы, связанные с электрификацией.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по пер. Плавный, 18, проведенного ответчиками ДД.ММ.ГГГГг. по вопросам: утверждении сметы кабельной линии на сумму 1199979,76 руб., внесении единовременной оплаты в размере 22222 руб. с каждого помещения в доме;

об установлении сроков ограничения подачи света в квартиры;

о предоставлении правлению ТСЖ полномочий самостоятельного решения о расходовании средств резервного фонда на проведение работ капитального ремонта и благоустройства;

об отмене решения оплаты ОДН в полном размере;

об отмене взносов в резервный фонд;

о выплате единоразового вознаграждения ФИО14 за работы, связанные с электрификацией.

Истцы Сотник О.М. ее представитель Ефимова А.В., действующая на основании ордера, Гордиенко В.Н. представитель Гордиенко Н.Г., Коновалов А.В., Самойленко Г.П., Кравченко В.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика Стасевой Ю.В. – Алифанов В.М. и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в иске отказать.

В отношении остальных лиц, не явившихся в судебное заседание, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположен многоквартирный жилой дом. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ "Плавный, 18".

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ч 4 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного жилого дома по <адрес> были оповещены о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 19.00 часов во дворе многоквартирного дома общего собрания по повестке дня:

1. избрание председателя и секретаря собрания, уполномоченных на подписание протокола общего собрания;

2. доклад председателя правления ТСЖ ПЛавный,18 - ФИО14 о чрезвычайной ситуации, сложившейся в МКД. Уведомление об отставке председателя правления ФИО14 в связи с невозможностью выполнения обязанностей;

3. вопрос легального подключения к городским сетям и заключения прямого договора с ПАО ТНС Энерго Ростов-на-Дону, утверждение предварительной сметы на проведение работ по электрификации и прокладке кабельной линии 0,4 кВ к многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>

4. установление сроков ограничения подачи света в квартиры, собственники которых будут иметь задолженность по коммунальным платежам, включая взносы за проведение работ по электроснабжению. Выбор лиц, ответственных за исполнение работ по ограничению подачи электроэнергии;

5. вопрос о предоставлении правлению ТСЖ Плавный, 18 полномочий самостоятельного решения о расходовании средств резервного фонда на проведение работ капитального ремонта и благоустройства МКД и прилегающей территории;

6. Выборы председателя правления ТСЖ Плавный,18;

7. при смене действующего председателя правления отмена решения оплаты ОДН в полном размере;

8. при смене действующего председателя правления отмена взносов в резервный фонд;

9. иные вопросы.

Уведомления о проведении общего собрания с указанием повестки дня вручены собственникам под роспись, в отдельных случаях переданы электронной почтой или в телефонном режиме.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, на котором, согласно протоколу общего собрания № присутствовал 41 собственник помещений общей площадью 1088,5 кв.., что составило 75,5% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 45 ч 3 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно данным протокола общего собрания и листка регистрации и голосования к нему в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, о чем имеются личные подписи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Загайнова Ю.А., Стрелюк Т.Ф. подтвердили, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание проводилось, кворум имелся, проводилось голосование по вопросам повестки дня путем поднятия рук.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истцах лежит обязанность представить доказательства своим доводам об отсутствии кворума.

Суд полагает, что таких доказательств представлено не было. Наличие кворума на собрании и правомочность собрания решать поставленные на повестку дня вопросы, подтверждается личными подписями присутствовавших и показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 46 ч 2 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно тексту протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собрание проведено по следующей повестке дня:

1. избрание председателя и секретаря собрания, уполномоченных на подписание протокола общего собрания;

2. доклад председателя правления ТСЖ Плавный,18 - ФИО14 о чрезвычайной ситуации, сложившейся в МКД. Уведомление об отставке председателя правления ФИО14 в связи с невозможностью выполнения обязанностей;

3. вопрос легального подключения к городским сетям и заключения прямого договора с ПАО ТНС Энерго Ростов-на-Дону, утверждение предварительной сметы на проведение работ по электрификации и прокладке кабельной линии 0,4 кВ к многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>

4. установление сроков ограничения подачи света в квартиры, собственники которых будут иметь задолженность по коммунальным платежам, включая взносы за проведение работ по электроснабжению. Выбор лиц, ответственных за исполнение работ по ограничению подачи электроэнергии;

5. вопрос о предоставлении правлению ТСЖ Плавный, 18 полномочий самостоятельного решения о расходовании средств резервного фонда на проведение работ капитального ремонта и благоустройства МКД и прилегающей территории;

6. Выборы председателя правления ТСЖ Плавный,18;

7. при смене действующего председателя правления отмена решения оплаты ОДН в полном размере;

8. при смене действующего председателя правления отмена взносов в резервный фонд;

9. иные вопросы.

Таким образом, повестка дня общего собрания, по вопросам которой проводилось голосование полностью соответствует повестке дня, указанной в уведомлении о проведении собрания, нарушений положений ст. 46 ч 2 ЖК РФ не имеется.

Внесение единовременной оплаты в размере 22222 рублей с каждого помещения и выплате единоразового вознаграждения ФИО14 за работы, связанные с электрификацией, являются решениями, принятыми собственниками в рамках вопросов, включенных в повестку дня по п.п. 3 и 9. Данные вопросы были включены в повестку дня и не изменялись. Собственники вправе были принять любые решения по поставленным вопросам, повесткой дня не может быть ограничено право собственника разрешить вопрос только одним способом.

Согласно листка голосования, собственники проголосовали за подключение к городским сетям, заключение прямого договора на электроснабжение и утверждение предварительной сметы на проведение работ. Поскольку в силу действующего законодательства собственники самостоятельно несут расходы на содержание своего помещения и общего имущества, а подключение к городским сетям и утверждение предварительной сметы на проведение работ безусловно означает возникновение у собственников расходов по оплате работ, суд не может согласиться с доводами истцов о том, что решение о возложении на собственников соответствующих расходов выходит за рамки повестки дня общего собрания.

Доводы истцов о нарушении порядка голосования, свободы волеизъявления и не проведении голосования по отдельным вопросам объективными доказательствами в судебном заседании не подтверждены.

Показания свидетеля Арутюнян О.В. о том, что общее собрание не проводилось, голосования не было, собрание началось с запугивания, противоречат письменным доказательствам по делу, а так же показаниями других свидетелей и самой Арутюнян О.В., которая пояснила, что присутствовала на собрании. Согласно листка голосования, Арутюнян О.В. голосовала "против" по всем вопросам. Таким образом, результаты голосования в отношении Арутюнян О.В. объективно отражены в листке голосования.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

На общем собрании был решен вопрос о наделении правления ТСЖ полномочиями на принятие решений о расходовании средств резервного фонда на капитальный ремонт и благоустройство МКД и прилегающей территории. Данное решение положениями ст. 44 ЖК РФ отнесено к компетенции общего собрания. Доводы истцов, о том, что вопрос о проведении капитального ремонта отнесен исключительно к компетенции общего собрания и не может быть передан правлению, не являются основанием для признания решения общего собрания в этой части недействительным. На общем собрании разрешался вопрос о наделении правления полномочиями на расходование денежных средств, а не на принятие решения о проведении капитального ремонта.

Касаемо вопроса обсуждения на общем собрании ТСЖ «Плавный 18» от ДД.ММ.ГГГГ об установление сроков ограничения подачи света в квартиры, собственники которых будут иметь задолженность по коммунальным платежам, включая взнос за проведение работ по электроснабжению. Выбор лиц, ответственных за исполнение работ по ограничению подачи электроэнергии.

В нарушение приведенных норм в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие как нарушение чьих-либо прав на момент проведения собрания о ограничению подачи электороэнергии, так и создающие угрозу нарушения его прав в будущем.

Таким образом, оснований для признания решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не имеется, поэтому требования истцов суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сотник О.М., Логвиненко Ю.А., Гордиенко Н.Г., Седых Н.С., Самойленко Г.П., Кравченко В.М., Семенов А.В., Жуковой В.В., Коновалов А.В., Острикова Ю.Л. ( Алисейко) Острикова Ю.Л., Епифанова Н.С., Кадатовой О.П., Пономарева Н.В. к ФИО14, ФИО15, Загайнов Е.Н., третье лицо - ТСЖ "Плавный, 18" о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.06.2016 года.

Судья: