Решение по делу № 2-4641/2016 от 17.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2016г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан–Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Дашиевой И.В. рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению ФГБУ «ФКП Росреестра» к ООО «Геоид» и Гаражному кооперативу № ПКСК об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд ФГБУ «ФКП Росреестра» просит обязать ООО «Геоид» изготовить межевой план исправить кадастровую ошибку в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ земельного участка (выразившейся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №). И обязать ответчика Гаражный кооператив № ПГСК в установленном законом порядке представить в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, межевой план, в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ земельного участка (выразившейся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №). Свои требования мотивировал тем, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленное в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ., заявки о постановке на государственный кадастровый учет и выписки из решения Улан-Удэнского городского совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ., однако в данном документе отсутствуют сведения о местоположении границ. Описание границ земельного участка было подготовлено ООО «Геоид». Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка были проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения обращения председателя ПГСК - 120 Пономаренко Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ (вх. от ДД.ММ.ГГГГ. №) заявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый № в части описания местоположения границ входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку ООО «Геоид» при подготовке Описании земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. не учтено описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержавшееся в Плане отвода земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, предоставленного кооперативу автомобилистов № под строительство индивидуальных гаражей. В связи с необходимостью устранения кадастровой ошибки просит обязать ООО «Геоид» изготовить межевой план, а ГК № ПГСК представить заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости.

Определением суда прекращено производство по делу в части требований к ООО «Геоид» в связи с его ликвидацией.

В судебном заседании представитель истца Аюшеева А.А., действующая на основании доверенности полностью поддержала заявленные требования, изложив их так как они указаны в исковом заявлении.

Представитель ГК № ПГСК председатель Пономаренко Н.И., действующая на основании Устава, признала заявленные требования.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании Гаражному кооперативу № ПГСК решением Улан-Удэнского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок для строительства гаражного кооператива, при этом в постановлении отсутствовало описание границ.

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок поставлен на кадастровый учет, при этом описание земельного участка для постановки на кадастровый учет было подготовлено ООО «Геоид».

Однако в ходе проверки проведенной ФГБУ «ФКП Росреестра» было установлено, что описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащееся в государственном кадастре недвижимости (далее -ГКН), не соответствует описанию местоположению границ данного земельного участка, содержащемуся в документах, определявших местоположение границ при его образовании. в соответствии с указанным землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ., инв. номер №, содержащимся в государственном фонде данных, границы земельного участка с кадастровым номером № в пределах точек н6-н7 и н5-н12 проходят по прямым линиям, тогда как в соответствии с Планом отвода, предоставленным по запросу, данный земельный участок в пределах казанных точек имеет изогнутые границы, а именно на расстоянии 24 м от крайней левой границы (в соответствии с землеустроительным делом от точек н5 и н6) предусмотрена поворотная точка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Геоид» при подготовке Описании земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. не учел описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержавшееся в Плане отвода земельного участка, расположенного в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, предоставленного кооперативу автомобилистов № под строительство индивидуальных гаражей, тем самым допустив кадастровую ошибку.

В настоящее время данная кадастровая ошибка имеется в сведениях ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (обособленного земельного участка №), в связи с чем, в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре органом кадастрового учета вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости устранения кадастровой ошибки. Данное решение до настоящего времени исполнено не было.

На основании ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К числу таких уникальных характеристик земельного участка как объекта недвижимости, сведения о которых подлежат обязательному внесению в государственный кадастр недвижимости, относятся, в частности, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

На основании ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение наличия кадастровой ошибки допущенной при описании границ земельного участка, суд считает требования ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Ответчиком Гаражным кооперативом № ПГСК исковые требования признаны в полном объеме.

В силу требований ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» к Гаражному кооперативу № ПКСК об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Обязать Гаражный кооператив № ПГСК подготовить межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ земельного участка (выразившейся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №).

Обязать Гаражный кооператив № ПГСК в установленном законом порядке представить в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № межевой план, в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ земельного участка (выразившейся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №).

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Болдохонова С.С.