Решение по делу № 2-61/2013 (2-2221/2012;) ~ М-2141/2012 от 07.12.2012

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокуйбышевск                             09 января 2013 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Абрамян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Бурлуцкого А. А. к Нефедову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бурлуцкий А.А. обратился в суд с иском к Нефедову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что на основании свидетельства серии <№> от <дата> о государственной регистрации права Бурлуцкому А.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом по договору мены от <дата>, согласно которому ему перешла в собственность 64/100 доли квартиры и по договору купли-продажи от <дата> - 32/100 доли в указанном жилом помещении. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает дочь истца ФИО1, <дата> г.р., и ее мать. Кроме них в спорном жилом помещении зарегистрирован сын бывшего собственника 32/100 доли в квартире - Нефедов А.А. Ответчик никогда в указанном жилом помещении не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, регистрация Нефедова А.А. носила формальный характер, поскольку указанная доля принадлежала его отцу – ФИО2, в пользовании которого находилась комната ... кв.м., в которой проживал только ФИО2 После покупки комнаты Бурлуцкий А.А. не может установить, где фактически проживает Нефедов А.А., поскольку ему ничего неизвестно о его родственниках, месте работы, его отец – ФИО2 умер <дата>, в связи с чем, он не располагает сведениями о месте жительства ответчика. Указывая, что в настоящее время ответчик Нефедов А.А. в квартире не проживает, не является членом семьи истца, коммунальные платежи по квартире не оплачивает, Бурлуцкий А.А. просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, признать Нефедова А.А. утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Бурлуцкий А.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Смагина Л.В., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования Бурлуцкого А.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив исковые требования, заявила требования об устранении нарушений прав собственника – Бурлуцкого А.А. в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снятии Нефедова А.А. с регистрационного учета по данному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем Бурлуцкому А.А. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Ответчик Нефедов А.А. в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой по месту регистрации. Ввиду того, что его место жительства неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат Столяров Н.В.

Представитель ответчика – адвокат Столяров Н.В., представивший ордер <№> от <дата> и удостоверение <№>, считает уточненные исковые требования истца обоснованными и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам семьи и демографического развития администрации г.о. Новокуйбышевск Козлова О.Н., действующая на основании доверенности <№> от <дата>, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся Бурлуцкого А.А., Нефедова А.А., представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора мены квартир, заключенного <дата> между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и Бурлуцким А.А., истцу передана в собственность 64/100 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> между ФИО2 и Бурлуцким А.А., последнему принадлежит 32/100 доли в вышеуказанной квартире. Право собственности Бурлуцкого А.А. на данную квартиру зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе по Самарской области, о чем <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <№>.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно справке <№> от <дата> отдела учета жилья граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» в квартире <адрес> с <дата> зарегистрирована дочь истца – ФИО1, <дата> г.р., с <дата> зарегистрирован ответчик Нефедов А.А., который не является членом семьи истца.

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что она проживает по соседству с Бурлуцким А.А., квартира <адрес> являлась коммунальной, примерно с 1995 года в ней живет семья Бурлуцкого А.А., ранее в указанной квартире вместе с Бурлуцким А.А. и его семьей проживал дедушка, который являлся инвалидом, проживал он приблизительно до 2009 года, за время его проживания в данной квартире никто из родственников, в том числе ответчик Нефедов А.А., к нему не приходили и вместе с ними не проживали. Кроме работников социального обеспечения к соседу Бурлуцкого А.А. никто не приходил.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований истца и их удовлетворении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Уточненные исковые требования Бурлуцкого А. А. к Нефедову А.А. об устранении нарушений прав собственника в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Решение является основанием для снятия Нефедова А.А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в Управлении федеральной миграционной службы России по Самарской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.01.2013 года.

Судья Новокуйбышевского

городского суда

Самарской области                /подпись/         Е.И.Строганкова