Решение от 16.07.2015 по делу № 2-1149/2015 от 23.06.2015

К делу № 2-1149/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( з а о ч н о е)

16 июля 2015 года Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи    Киндт С.А.

при секретаре    Ершовой С.Н.

с участием прокурора Никитенко О.В.

истца Мартыновой Р.А.,

представителя истца по доверенности Двигулина Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартыновой Р.А. к Алексееву Р.Е., Зайцевой Н.В., Зайцеву Д.В., Зайцевой Е.Д. о выселении из жилого помещения и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Мартынова Р.А. обратилась с иском к Алексееву Р.Е., Зайцевой Н.В., Зайцеву Д.В.. Зайцевой Е.Д. о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В дальнейшем Мартынова Р.А. уточнила исковые требования, просила выселить Зайцеву Н.В., Зайцева Д.В., Зайцеву Е.Д. из незаконно занимаемого жилого помещения - (...), расположенной по адресу: (...), не чинить препятствий в ее вселении в указанную квартиру, выдать ключи от входных и других дверей квартиры, в остальном, просила исковые требования считать действительными в той редакции, в которой они изложены в исковом заявлении.

В обосновании исковых требований истец Мартынова Р.А. указала на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 08.07.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АН 000, и 23-АН 000 выданными 22.07.2014 года, ей принадлежат на праве собственности квартира под номером 2 в (...) земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, (...).

В настоящее время она (Мартынова Р.А.) не имеет возможности вселиться в свою квартиру по той причине, что ответчик Алексеев Р.Е., ранее проживавший в данной квартире, но выселенный из нее на основании судебного решения Анапского районного суда, фактически продолжает ей распоряжаться по своему усмотрению. Несмотря на то, что он перешел жить в соседнюю (...), в спорную квартиру пустил квартирантов - семью Зайцевых, которые в настоящее время там находятся. Кроме того ответчики препятствуют в доступе на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, также его используют по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Мартынова Р.А. свои исковые требования, в том числе и уточненные исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила суд выселить Зайцеву Н.В., Зайцева Д.В., Зайцеву Е.Д. из занимаемого жилого помещения - квартиры по адресу: (...), а ее вселить в указанную квартиру. Кроме того, Мартынова Р.А. просила суд обязать ответчиков не чинить препятствий во вселении ее в квартиру, пользовании земельным участком, передать ключи от входных и остальных дверей квартиры.

Представитель истца Мартыновой Р.А. по доверенности Двигулин Г.Н. в судебном заседании поддержал требования Мартыновой Р.А., просил их удовлетворить.

Ответчики Алексеев Р.Е., Зайцева Н.В., Зайцев Д.В., Зайцева Е.Д., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения истца, суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца Мартынову Р.А. и ее представителя Двигулина Г.Н., прокурора полагавшего, что исковые требования законными и обоснованными и поэтому подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Мартынова Р.А. является собственником квартиры №2, расположенной в (...) и земельного участка по указанному адресу, однако, в ее квартире без законных на то оснований проживает семья Зайцевых, которую туда вселил ответчик Алексеев Р.Е.

На основании ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следовательно, у ответчиков Зайцевой Н.В., Зайцева Д.В., Зайцевой Е.Д. не возникло право пользования данным жилым помещением, как у нанимателей на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Зайцева Н.В, Зайцев Д.В., Зайцева Е.Д. не являются собственниками жилого помещения – (...), расположенной в (...)о Краснодарского края и не являются членами семьи собственника Мартыновой Р.А., а также, учитывая отсутствие соглашения между истцом Мартыновой Р.А. и ответчиками Зайцевой Н.В., Зайцевым Д.В., Зайцевой Е.Д. о их проживании, суд полагает, что исковые требования истца Мартыновой Р.А. о выселении ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме, так как проживание указанных лиц в квартире истца нарушает права последнего, как собственника.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о вселении ее в квартиру, собственником которой она является с возложением обязанности на ответчиков не чинить препятствий во вселении, проживании и пользовании квартирой с земельным участком, обязав выдать ей (Мартыновой Р.А.) ключи от входных дверей квартиры.

В соответствии со ст. 94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу Мартыновой Р.А.понесенные ею судебные расходы в сумме 15000 рублей на участие представителя и 407 рублей 64 копейки по отправлению почтового уведомления (телеграммы) в адрес ответчиков, всего 15407 рублей 64 копейки.

Судом также взыскивается с ответчиков солидарно в доход государства госпошлина в сумме 900 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 119,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░(...)

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 119,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, (...)

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, (...) ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░ 407 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░░░░░ 15407 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 64 ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 900 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░.░░░░░