Решение по делу № 2-2195/2013 ~ М-1663/2013 от 19.04.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2013 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Медведева С.Ф.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилремонт-4» к Панфиловой К.И. о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилремонт-4» в лице конкурсного управляющего Ш. обратилось в суд с указанным иском, сославшись на то, что ответчик Панфилова К.И. проживает по адресу: <адрес>, в <адрес>. ООО «Жилремонт-4» производил содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> расчеты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, и др. до <дата>. Ответчик регулярно пользовался предоставляемыми истцом услугами. Оплата услуг ответчиком была произведена не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности. Истец пытался решить возникшую проблему мирным путем, однако задолженность до настоящего времени не погашена и на <дата> составляет <данные изъяты> руб. Договоры на управление многоквартирным домом заключены с более 50% собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Просили взыскать с Панфиловой К.И. <данные изъяты> руб. – основной суммы долга и <данные изъяты> руб. – пени, а также судебные расходы по получению выписки из ЕГРП – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилремонт-4» на основании доверенности Т.Я.А. поддержала исковые требования по изложенным с иске основаниям, пояснила, что решением <данные изъяты> от <дата> по делу № ООО «Жилремонт-4» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Ш. . В настоящее время конкурсным управляющим осуществляется взыскание имеющейся дебиторской задолженности для распределения ее между кредиторами общества. Основным видом деятельности общества является обслуживание общего имущества многоквартирных домов на территории <адрес>. У ответчика имеется задолженность перед обществом, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

Ответчик Панфилова К.И. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено без ее участия. В соответствие со справкой отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области Панфилова К.И. снята с регистрационного учета с <дата>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика при неизвестности места его пребывания, с участием назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката П.А.И.

Адвокат П.АИ. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила принять решение в соответствие действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом на основании материалов дела установлено, что ответчик является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> (л.д. 14).

В соответствие с решением <данные изъяты> от <дата> по иску Панфиловой К.И. к Администрации <адрес>, третьи лица - З.В.И., З.Н.Ф., П. о признании права собственности в порядке приватизации. В соответствие с указанным решением признано за Панфиловой К.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу - <адрес>, площадью 49,3 кв.м., исключив из числа собственников Муниципальное образование «<адрес>». Судом установлено, что: «Согласно ордеру № от <дата> квартира № по <адрес> предоставлена З.В.И. на семью из 4-х человек.

С указанного времени истица вселилась и проживает по данному адресу до настоящего времени.

Как следует из справки <данные изъяты> от <дата> в данной квартире кроме истицы зарегистрированы З.Н.Ф., З.В.И., и П. , которые в свою очередь отказались от участи в приватизации, согласно представленных в судебное заседание нотариально заверенных заявлений.

Истица проживает в вышеуказанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, вносит квартплату, выполняет иные обязательства по содержанию жилого помещения».

Из представленных в материалы дела документов следует, что в спорный период времени истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из справки <данные изъяты> пояснений представителя истца, ответчик не производил оплаты за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> руб., в том числе: содержание жилья – <данные изъяты> руб., отопление – <данные изъяты> руб., водоснабжение – <данные изъяты> руб., ТБО – <данные изъяты> руб., водоотведение – <данные изъяты> руб., текущий ремонт – <данные изъяты> руб. (л.д. 16).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет размера пени судом проверен и принят как правильный.

Следовательно, на ответчике Панфиловой К.И. лежит обязанность по уплате пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика взысканию также подлежат расходы, понесенные истцом, связанные с оплатой государственной пошлины за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме <данные изъяты> руб.

Также на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Панфиловой К.И. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-4» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-4» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: