Решение по делу № 2-109/2011 от 04.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело №…… 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 г.                                                                                                  г. Уфа

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 5 по Ленинскому району г. УфыРеспублики Башкортостан Еникеевой Л.Б.,

с участием истца Шангина И.А.,

представителя истца Семеновой О.А.,

при секретаре Багиеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шангина  И.А. к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

            Шангин И.А. обратился в суд к администрации Ленинского района городского округа г. Уфа с иском  о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и исключении из числа собственников Шангина А.С..

         В судебном заседании истец и представитель истца Семенова О.А., действующая на основании доверенности № Д-875 от 08.11.2010г., исковые требования поддержали в полном объеме пояснив, что в 1965 году отцу истца Ш.А.С. от общества ДОСААФ Ленинского района был выделен земельный участок для строительства жилого дома по………….. Строительство дома истец с отцом вели совместно. Документа о выделении земельного участка у истца не сохранилось. С 1977 года семья истца проживала в данном доме (согласно домовой книги), фактически им владела, несла бремя расходов по его эксплуатации и содержанию. Сам истец Шангин И.А. зарегистрирован и проживает в доме с 1982 года, данный факт подтверждается домовой книгой, справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ за ………от 31 января 2011 года. В силу своей юридической некомпетентности отец истца не оформил право собственности на дом как того требовало законодательство. В 2000 году отец истца Ш.А.С. начал процедуру оформления права собственности на вышеназванный дом, на его имя было выдано заключение № 66 по проекту строительства ЦГСЭН в Ленинском районе г. Уфы от 13 марта 2001 года, изготовлен технический паспорт на дом инвентарный номер 19084 от 12 июля 2000 года, выдана справка о присвоении почтового адреса жилому дому за № 1586 от 09.12.2000 года. После смерти отца ……… года (……….) Истец Шангин И.А. в право наследства на дом вступить не смог, так как нет правоустанавливающих документов на дом. Тем не менее истец проживает в данном доме с 1982 года, несет бремя расходов по содержанию дома и приусадебного участка в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые выплаты, связанные с газоснабжением, электроснабжением дома. Владеет имуществом открыто как своим собственным, о чем свидетельствует справка уличного комитета Ленинского района г. Уфы от 18 ноября 2008 года и технический паспорт на домовладение, выданный истцу ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» 22 ноября 2010 года инвентарный номер 19084. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Комментируя данную норму права законодатель обращает внимание в первую очередь на то, что для приобретения права собственности на вещь по давности фактического владения необходимо иметь ее во владении добросовестно (то есть фактический владелец не должен быть, например, похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим имуществом помимо воли его собственника). Такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной, имея в виду не только эксплуатацию, но и необходимые меры по ее поддержанию в надлежащем состоянии, ибо собственник, как уже отмечалось, несет не только «благо», но бремя собственности. Наконец такое владение должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков, причем ко времени фактического владенияв силу указания п. 3 ст. 234 ГК РФ можно также присоединить время, в течение которого данной вещью владел правопредшественник лица, ссылающегося на приобретательную давность, например его наследодатель. В данном случае, все три основные условия необходимые для приобретения права собственности в силу приобретательной давности соблюдены. Отец Истца является фактическим владельцем дома с 1977 года, сам Истец фактически владеет и пользуется имуществом с 1982 года. Владение носит открытый характер, о чем свидетельстуют представленные документы: технический паспорт на дом, справка уличного комитета. Фактический владелец дома является добросовестным приобретателем данного имущества.

       Третьи лица Ш.А.А., Ш.Т.А. - сестры истца обратились к мировому судье с заявлением о признании права собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу ……… за Шангиным И.А.

        Представитель ответчика администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился повторно, ходатайство об отложении дела не заявил, возражений не предоставил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, своевременно извещенного о времени и месте судебного заседания, т.к. им не заявлено ходатайство об отложении даты рассмотрения дела, не сообщено о причинах не явки.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т.Н.Т. показал, что он проживает по адресу: ………. с 1953 года, является соседом Шангина И.А. Работал в ДОСААФе, где ему была предоставлена земля для строительства жилого дома, знал отца Шангина И.А., вместе с ним работал. Когда Ш.А.С. на пенсию ушел он дом передал сыну Шангину И.А.

        Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Т.И.  показала, что когда ей был один год ее привезли в г. Уфу. Дом, расположенный по               .………… принадлежал ее дедушке, но после ухода на пенсию он передал его ее отцу Шангуну И.А., дарственная не была оформлена. Шангин И.А. сам газ провел, кухню переделал, за дом платит взносы, страхует каждый год. 

            Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив, оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Как установлено судом,  в 1965 году отцу истца Ш.А.С. от общества ДОСААФ Ленинского района был выделен земельный участок для строительства жилого дома………. Строительство дома истец с отцом вели совместно. Документа о выделении земельного участка у истца не сохранилось.

С 1977 года семья истца проживала в данном доме, фактически им владела, несла бремя расходов по его эксплуатации и содержанию. Сам истец Шангин И.А. зарегистрирован и проживает в доме с 1982 года, данный факт подтверждается домовой книгой, справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ за ……….. от 31 января 2011 года.

В силу своей юридической некомпетентности отец истца не оформил право собственности на дом как того требовало законодательство. В 2000 году отец истца Ш.А.С. начал процедуру оформления права собственности на вышеназванный дом, на его имя было выдано заключение № 66 по проекту строительства ЦГСЭН в Ленинском районе г. Уфы от 13 марта 2001 года, изготовлен технический паспорт на дом инвентарный номер 19084 от 12 июля 2000 года, выдана справка о присвоении почтового адреса жилому дому за № 1586 от 09.12.2000 года. После смерти отца …….. года (……….) истец ШангинИ.А. в право наследства на дом вступить не смог, так как нет правоустанавливающих документов на дом.

 Тем не менее, истец проживает в данном доме с 1982 года, несет бремя расходов по содержанию дома и приусадебного участка в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые выплаты, связанные с газоснабжением, электроснабжением дома. Владеет имуществом открыто как своим собственным, о чем свидетельствует справка уличного комитета Ленинского района г. Уфы от 18 ноября 2008 года и технический паспорт на домовладение, выданный Истцу ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» 22 ноября 2010 года инвентарный номер 19084.          

Отец истца является фактическим владельцем дома с 1977 года, сам истец фактически владеет и пользуется имуществом с 1982 года. Владение носит открытый характер, о чем свидетельствуют представленные документы: технический паспорт на дом, справка уличного комитета. Фактический владелец дома является добросовестным приобретателем данного имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.                           

          Как видно из материалов дела, Шангин И.А. с 1991 года, т.е. в течение 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел  жилым домом (литер А), расположенным по адресу ……… и у него возникло право собственности на данный дом в силу приобретательной давности. Предыдущий владелец   Ш.А.С. должен быть исключен из числа собственников.

            Таким образом, по делу установлено, что собственником спорного строения является Шангин И.А.. Предыдущий владелец Ш.А.С. умерший ……….. года должен быть исключен из числа собственников.

            При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Шангина И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шангина И.А. удовлетворить: признать за  Шангиным И.А. право собственности на жилой дом общая площадь 61,5 кв. м.  (литер А) расположенный по адресу .. …………..в силу приобретательной давности.

            Исключить из числа собственников домовладения ……………Ш.А.С.

            Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Уфы РБ в 10-дневный срок.

            Мировой судья         _________________________         Еникеева Л.Б.

Решение вступило в законную силу 15.04.2011г.