Решение по делу № 2-595/2019 ~ М-423/2019 от 12.03.2019

№ 2-595/2019

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         25 апреля 2019 года.                                                               г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крутиковой Т.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шелыгино» о признании права собственности на земельный участок,

                                                                   у с т а н о в и л:

Крутикова Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 1993 является членом СНТ «Шелыгино», пользуется земельным участком <адрес>. Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 20.01.1992 № 24 «О предоставлении земель под коллективное садоводство» садоводческому товариществу «Шелыгино» в общую совместную собственность передан земельный участок площадью 15,5 га. В ЕГРН имеются актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 107 528 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение – <адрес> вид права – общая долевая собственность. Зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не возможно, поскольку списочный состав членов садоводческого товарищества в 1994 не соответствует списочному составу в настоящее время. Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок, которым владеет истец, приостановлены до решения вопроса о праве собственности на земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1027 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 19.11.2018, подготовленному кадастровым инженером Максимовской О.Н.

В судебном заседании истец Крутикова Т.В исковые требования поддержала, дополнив, что является членом СНТ, оплачивает членские взносы, споры по границам отсутствуют, однако, оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

        Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Шелыгино» в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, представили отзывы.

          Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

          Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Шелыгино» зарегистрировано в качестве юридического лица 07.11.2007; поставлено на учет в налоговом органе 04.07.2002.

Постановлением Администрации Вологодского района от 20.01.1992 № 24 «О предоставлении земель под коллективное садоводство» коллективному садоводческому обществу «Шелыгино» предоставлен в собственность земельный участок под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества площадью 15,5 га.

Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из членской книжки Крутиковой Т.В. следует, что с 1993 она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шелыгино»», в ее пользовании находится земельный участок № <адрес>

В 2018 по заказу Крутиковой Т.В. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шелыгино», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Государственная регистрация права собственности и государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка по адресу: <адрес> приостановлена, в том числе, и на том основании, что по сведениям документов кадастрового дела земельного участка, а именно проекту организации и застройки с/т «Шелыгино» участок № отсутствует на плане садоводческого товарищества.

Оснований приостановления государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в отношении испрашиваемого земельного участка по мотиву пересечения границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков не установлено.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Крутиковой Т.В. право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 1027 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 19.11.2018, подготовленному кадастровым инженером Максимовской О.Н.: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                          И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 29.04.2019