Решение по делу № 2-4339/2013 ~ М0-3475/2013 от 24.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2013 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Рахимовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ "Восход-1" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Восход-1" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который впоследствии был уточнен, мотивировав свои требования следующими доводами.

Ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в общей совместной собственности ответчиков.

Ответчики не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 1.08.2010 года по июль 2013 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 61518 рублей 64 копейки.

Управляющей организацией по указанному дому является ТСЖ "Восход-1".

Истец просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.08.2010 года по июль 2013 года в размере 61518 рублей 64 копейки, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 202 рубля, расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2081 рубль 14 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о времени месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания по делу.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Из материалов дела следует, что ответчики судебными повестками извещались надлежащим образом о проведении судебных заседаний по делу. На предварительном судебном заседании присутствовал ответчик ФИО2, который не отрицал наличие задолженности. О слушании дела 30.07.2013 года ответчики извещались заказными письмами с уведомлением. Судебную повестку ответчик ФИО2 получил лично, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 131). Почтовое отправление в адрес ответчика ФИО3 возвратилось за истечением срока хранения (л.д. 132-133).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах суд считает извещение ответчиков о судебном заседании надлежащим, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 10). Данное жилое помещение находится в общей совместной собственности ответчиков на основании договора купли-продажи от 28.05.2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Ответчики не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

07.11.2012 года ответчику ФИО2 было вручено предписание о необходимости погасить задолженность (л.д. 13). Однако задолженность не была погашена.

За период с 1.08.2010 года по июль 2013 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 61518 рублей 64 копейки, что подтверждается уточненным расчетом истца. Ответчики указанный расчет не оспаривали, своего расчета суду не представили.

Управляющей организацией по указанному дому является ТСЖ "Восход-1", что подтверждается уставом товарищества и многочисленными извещениями на оплату коммунальных платежей, представленных истцом в материалы гражданского дела.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Обязанность собственника по оплате коммунальных платежей возникает с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Суд считает, что с ответчиков подлежат солидарному взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61518 рублей 64 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы истца по оплате юридических услуг, подтвержденные договором от 01.04.2013 года, снизив их размер с учетом принципов разумности и справедливости, в размере 3000 рублей по 1500 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по получению выписки из ЕГРП в размере 202 рубля (л.д. 11) суд признает необходимыми для определения лиц, являющихся собственниками жилого помещения, за которое не производится оплата коммунальных платежей, поэтому расходы истца по получению выписки из ЕГРП подлежат взысканию с ответчиков в размере по 101 рублю с каждого.

Также с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 2045 рублей 56 копеек, подтвержденные документально (л.д. 5), по 1022 рубля 78 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ "Восход-1" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.08.2010 года по июль 2013 года в размере 61518 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ "Восход-1" расходы по оплате госпошлины в размере 1022 рублей 78 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 101 рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей всего взыскать 2623 рубль 78 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ "Восход-1" расходы по оплате госпошлины в размере 1022 рублей 78 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 101 рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей всего взыскать 2623 рубль 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2013 года.

Судья                                                                                                              В.Н. Роменская